Náklady na stavbu domu: vnější stěny
Typicky jsou náklady na stavbu vnějších stěn domu zahrnuty do projektu jako součást celkových nákladů na stavbu domu. Nejsou však specifikovány podrobně, ale jsou zahrnuty pouze v ceně povrchové úpravy otevřené fasády a fasády. Tyto částky jsou orientační, protože ocenění předpokládají průměrný standard materiálů a komplexní zpracování (konstrukce jednou společností). Berou se také průměrné domácí ceny práce a materiálu bez DPH (takže je třeba přidat 8% k práci a 8 nebo 23% k materiálům, v závislosti na tom, zda je dodavatel kupuje nebo my).
Pokud chceme přesné výpočty, zkontrolujte, zda existují rozdíly mezi různými typy vnějších stěn a kolik je možné uložit.
Náklady na stavbu domu: jak odhadnout konečné náklady na stěny?
Konečné náklady na stavbu stěn závisí na mnoha faktorech. Je to ovlivněno slevami získanými za materiál, dopravu (při větších nákupech je často zdarma) a také nahrazením materiálů navržených v projektu jinými. Zvolená technologie stavění stěn má největší význam pro výši nákladů. Obvykle je nejlevnější stavět jednovrstvé stěny na 1 m2, zatímco nejdražší - třívrstvé. Rozdíly mezi jednotlivými variantami v dané technologii vyplývají ze způsobu dokončování. Prezentované výpočty zohledňují průměrné náklady práce.
Celkové náklady na stěny však mohou být nižší, pokud část prací provádí ekonomický systém nebo jsou zaměstnáni různé stavební týmy.
Zjistěte, jaké jsou náklady na stavbu domu ekonomickým systémem nebo společností
Technologie: jedno-, dvou- nebo třívrstvé stěny?
Než se rozhodneme, zaměříme se hlavně na srovnání cen a zjištění nákladů na stavbu domu. Po prvních výpočtech jsme nejčastěji přesvědčeni, že většina výdajů je vynaložena na materiál pro nosnou vrstvu.
Ale to není vše - připlatíme si za dokončení zdi omítkou, pokud se jedná o jednovrstvou zeď. Cena dvouvrstvé stěny zahrnuje také izolaci a omítku. Při stavbě třívrstvé zdi však musíte zaplatit také tepelnou izolaci, vrstvu fasády a - případně - omítku (není třeba omítat pouze slínkovou nebo silikátovou obvodovou zeď).
Náklady na stavbu domu: kolik jsou jednovrstvé stěny
Náklady na stavbu jednovrstvých stěn z pórobetonových bloků, které splňují tepelné požadavky se systémovými prvky - překlady, U-tvarovky, prvky izolace pro okraj, malta pro tenkovrstvé spáry (jednovrstvé stěny nejsou izolované ) - jsou 157-251 / m2. K tomu je třeba připočítat cenu za povrchovou úpravu minerální omítkou s penetrací a nátěrem - v průměru 35 / m2 (pro silikonovou barvu).
Alternativou k pórobetonu jsou duté cihly vyrobené z porézní keramiky. Toto je dražší řešení. Za jejich stavbu sadou materiálů zaplatíme 199-339 / m2 a za dokončení perlitovou omítkou s ochranným a dekorativním nátěrem - téměř 90 / m2.
Přečtěte si více o jednovrstvých stěnách
Náklady na stavbu domu: kolik jsou dvouvrstvé stěny
Náklady na stavbu dvouvrstvých zdí nezahrnují pouze zdivo (85-94 / m2). Vyžaduje také izolaci a konečnou úpravu. Cena závisí na typu a - v menší míře - tloušťce izolace.
Stěny jsou izolovány metodou ETICS, která spočívá v instalaci desek z polystyrenu nebo minerální vlny, zalití síťky ze skleněných vláken do lepidla a nanesení tenkovrstvé omítky. Všechny potřebné materiály v analyzovaných systémech - tepelná izolace, malta, výztužná síťovina a tenkovrstvá omítka - spolu s jejich uspořádáním, podle údajů Sekocenbud, výdaj 132-151 / m2 (pro verzi s polystyrenem) a 187-206 / m2 (pro verze s minerální vlnou).
Přečtěte si více o dvouvrstvých stěnách
Náklady na stavbu domu: kolik jsou třívrstvé stěny?
Pokud chceme, aby fasáda našeho domu byla ze slínkových cihel, musíme vzít v úvahu nutnost zhotovit třívrstvou zeď. Takové stěny jsou bohužel náročné na pracovní sílu, protože opravdu potřebujete postavit dvě vrstvy stěny - nosnou a fasádu a mezi nimi instalovat tepelnou izolaci.
Podle Sekocenbud zaplatíme za materiál a stavbu nosné vrstvy z porézní keramiky 93-103 / m2 a za stavbu fasády ze slínkových cihel - v průměru 245 / m2. Musíte také přidat vrstvu izolace - 27-35 / m2.
Ukazuje se tedy, že třívrstvá stěna izolovaná minerální vlnou se slínovou cihlovou fasádní vrstvou může stát i 383 / m2.
Náklady na stavbu domu: nezapomeňte na komín
Při stavbě vnějších stěn jsou stěny zároveň zničené. Za předpokladu, že to dárek v každém domě má šest vesmírných šachet (včetně divizí vent-la-cy) a jeden vodič barviva, celkové náklady na jejich konstrukci a dokončení byly asi 5500 (včetně materiálu a bo-ciz-na).
Náklady na stavbu domu: samostatně nebo se společností?
Přesto většina investorů staví dům ekonomickou metodou a hodně práce dělá sama, za pomoci své rodiny nebo spřátelených odborníků. Díky tomu můžete snížit náklady na stavbu domu.
Při výběru této metody výstavby domu však musíme vzít v úvahu, že stavba bude trvat déle než při pronájmu profesionální stavební firmy. Bude také více pohlcující, což znamená trávit více energie a času. Budete si muset vybírat a kupovat materiály, dodávat je na staveniště a hledat informace o tom, jak a čím stavět, co izolovat a jak dokončit vnější stěny.
Pokud však pro nás technologie a náklady nemají velký význam, stojí za zvážení zkušenosti vybraného konstrukčního týmu. Pokud jsme našli dobré dodavatele, vložme stěny do technologie (obvykle dvouvrstvé), ve které obvykle fungují.
Podívejte se, jak postavit dům s ekonomickým systémem
Nejen cena: důležité parametry stěny
Stěna by měla chránit před větrem, hlukem, nepřiměřenou teplotou (horké, studené), srážkami a vlhkostí a zároveň udržovat zdravé mikroklima doma.
Tepelná izolace a izolace stěn
Proto před nákupem materiálů stojí za to porovnat tepelnou izolaci stěn. Pokud musíme utratit více za vytápění domu, zaplatíme méně za stěny s nižší izolací. Proto by měly být co nejteplejší (v současné době nesmí součinitel prostupu tepla U hotové stěny překročit 0,25 W / (m2K) a v budoucnu 0,2), zejména pokud mají být jednovrstvý. Dvou- a třívrstvé stěny jsou vždy izolované, proto materiál pro konstrukční vrstvu významně neovlivňuje jejich tepelnou izolaci - je lepší tepelnou izolaci zesílit, než postavit silnější stěnu, aby se získalo nižší U.
Je dobré, když navíc materiál, ze kterého jsou stěny vyrobeny, má velkou schopnost akumulovat teplo. To umožňuje zdi zahřát se na teplý den a uvolnit teplo, když teplota klesne. Stěny s dobrou akumulací poskytují nejvyšší teplotní stabilitu v interiéru, díky čemuž je zachována odpovídající tepelná pohoda.
Akustická izolace stěn
Při stavbě domu uprostřed města nebo v oblasti vystavené hluku (podél silnice se silným provozem) je dobré zvolit materiály s vysokou akustickou izolací stěn. Mají velkou hmotu (např. Křemičitany), díky čemuž lépe tlumí zvuky. Při stavbě na venkově můžete zvolit lehké materiály (například pórobeton), které mají menší snížení hluku.
Přečtěte si více o akustické izolaci stěn
