Na co je třeba myslet, než se rozhodnete
Asi před desítkami let by při srovnání cihlových a dřevěných domů bylo možné uvést tolik výhod jako nevýhod. Většina námitek však vyplývala z naší nedokonalé stavební reality, a nikoli z nepříznivých vlastností samotných technologií. Nyní se na polském trhu stavebních materiálů a služeb hodně změnilo ve prospěch - zejména díky použití vysoce kvalitních produktů a zvýšeným očekáváním investorů. Je však těžké určit, která z těchto technologií je lepší. Každý z nich má své vlastní požadavky, které byste měli vědět, než se rozhodnete.
Většina domů ve výstavbě v Polsku je zděná. Jejich montážní cyklus - v důsledku mokrých prací (betonování, zdění, omítání), které vyžadují přestávky na odpařování technologické vlhkosti - je mnohem delší než u dřevěných domů.
Konstrukční metoda
Tradiční technologie cihel spočívá v uspořádání prvků (duté cihly, bloky, bloky atd.) A jejich spojování dohromady, obvykle za mokra, pomocí různých druhů malt. Práce se provádějí na staveništi. Stěny mohou být jednovrstvé, dvouvrstvé (nejoblíbenější) nebo třívrstvé. Důležitá je nejen jejich pevnost, ale také tepelná izolace, která by podle předpisů neměla překročit 0,23 W / (m2K). V závislosti na typu stěny a potřebných parametrech se vybírají vrstvy a materiály pro jejich realizaci.
Cihlové domy jsou obvykle postaveny do dvou let. První sezóna je přivést budovu do uzavřené skořápky. Ve druhém roce dochází k dokončování interiérů. Rychlost výstavby je omezena požadovanými technologickými přestávkami. Mokré malty vyžadují čas na zaschnutí a neměly by se používat při mrazu. Moderní technologická řešení jsou schopna zrychlit práci až na jeden rok. Přináší to však další náklady.
Design
Jednou z nesporných výhod cihlové technologie je její popularita v Polsku. To je patrné již ve fázi vyhledávání projektů - v katalozích hotových projektů jsou drtivou většinou zděné domy. Z hlediska architektury a funkčnosti jsou tak různorodé, že je mnohem snazší najít dům, který splní vaše očekávání, než mezi hotovými projekty dřevěných domů.
Architektonická studia usnadňují výběr „segregací“ projektů zveřejňovaných na webových stránkách nebo v katalozích podle charakteristik domů nebo potřeb a požadavků jejich budoucích majitelů.
Dodavatel
Díky univerzálnosti technologie cihel je velmi snadné najít profesionály, a to jak pro provedení jednotlivých fází, tak pro celou práci. Některé týmy se specializují na stavbu zdí ze specifických materiálů. To platí zejména pro jednovrstvé stěny, protože vyžadují velkou péči a znalost konkrétního systému.
Výrobci stěnových materiálů školí své týmy, někteří dokonce nabízejí školení na staveništi nebo „pilotují“ investice od okamžiku výběru a nákupu stěnových materiálů - takže bychom neměli mít problémy s hledáním dobrých profesionálů.
Foto: Bruk-bet / termalica
Fotografie nahoře: při tradiční technologii cihel, která využívá malé prvky a provádí mokré práce (betonování, zednické práce, omítky), je velmi důležité dobře naplánovat stavbu.
Podle odborníka
Michał Pierzchalski, architekt, Polská národní agentura pro úsporu energie:
Od vyřízení úředních formalit až do okamžiku, kdy budou zděné zdi zatepleny, uběhne hodně času, dokonce i několik let. Mezitím se zvyšují technické požadavky, rostou ceny energií a nabídka stavebních výrobků je širší a přístupnější. Z tohoto důvodu se můžeme během výstavby rozhodnout změnit návrh zvýšením tloušťky tepelné izolace stěny. Co to obnáší?
Nejprve by to měl návrhář přijmout. Zvětšením tloušťky tepelné izolace měníme parametry budovy: součinitel prostupu tepla U stěn, energetickou náročnost domu, stejně jako rozměry budovy a její kubaturu. Ten by měl být klasifikován jako významný z hlediska stavebního zákona, tj. Změny vyžadující oznámení úřadu.
Než je tedy provedeme, je nutné zkontrolovat, zda zvětšením tloušťky stěn nezpůsobíme nepřijatelné zmenšení vzdálenosti mezi budovou a hranicí pozemku - překročení minimálních vzdáleností (3 m pro zeď bez oken a 4 m s okny pro pozemek přes 16 m široký), dokonce několik centimetrů může způsobit spoustu problémů.
Nejjednodušším řešením, které by nemělo způsobovat problémy s velikostí budovy a minimálními vzdálenostmi, je nahradit tepelně izolační materiál produktem s lepší tepelnou izolací (nižší koeficient tepelné vodivosti). Například: pokud máme v projektu navrženou cihlovou zeď ze silikátových bloků o tloušťce 24 cm s tepelně izolační vrstvou s koeficientem tepelné vodivosti = 0,040 W / (mK) a tloušťkou 15 cm, pak je U koeficient stěny 0,23 W / (m2K) - splnění příslušných požadavků. Pokud použijeme materiál stejné tloušťky, ale s koeficientem tepelné vodivosti 0,031 W / (mK), dostaneme U = 0,19 - splňující požadavky, které mají být zavedeny v roce 2021.
Způsob provádění prací
Foto výše: Cihlový dům je obvykle postaven na železobetonových patkách a na nich postavených základových zdech.
První práce - bez ohledu na technologii, kterou stavíme - spočívají ve vytyčení místa na pozemku, kde bude dům postaven (to je úkol autorizovaného geodeta) a odstranění vrstvy úrodné půdy (humusu) zpod obrysu domu. Je to drahé a po dokončení stavby to budeme potřebovat k uspořádání naší zahrady. Ponechání humusové vrstvy pod domem by navíc poškodilo budovu. Půda s vysokým obsahem organických částic se usazuje snadněji než písek, což může způsobit praskliny v příčkách a podlahách. Houby také mohly růst na zemi pod podlahou.
Stavba zděného domu, zejména ekonomicky, výrazně usnadní vytvoření harmonogramu prací s přihlédnutím k době trvání jednotlivých prací, nezbytným technologickým přestávkám a dalším důležitým otázkám, které mají velký dopad na stavební proces.
Nadace
Nejčastěji jsou rodinné domy založeny na páskových základech a na nich postavených zdech. Přízemí je provedeno mezi základovými stěnami. Tato tradiční metoda zakládání je obecně považována za nejekonomičtější. Protože jsou však tyto základy vystaveny vlhkosti a podzemní vodě, musí být vyrobeny z materiálů s vysokou pevností, mrazuvzdorností a nízkou nasákavostí. Vyžadují také ochranu před vlhkostí a tepelnými ztrátami. Čím obtížnější jsou půdní podmínky, tím vyšší jsou náklady.
Alternativním řešením je stále populárnější základová deska. Jeho provedení již není tak nákladné ani komplikované jako před několika lety. V současné době je většina energeticky účinných cihlových domů umístěna na desce. Důvodem je, že umožňuje pokrytí konstrukce ze všech stran tepelnou izolací, a tím chrání dům před únikem tepla do země.
Materiály na stěny
Fotografie výše: stěny z porézních keramických dutých cihel jsou nastaveny rychle a přesně. Jejich realizaci usnadňují prvky v různých formátech a vhodně vybrané zdicí malty. Dole: přesně vyřezávané jednovrstvé stěny z porézní keramiky se snadno dokončují. Po kontrole všech povrchů je stačí je omítnout.
Foto: Wienerberger
Pokud jde o dostupnost materiálů, popularita technologie cihel je výhodou - v Polsku existuje mnoho velkoobchodů a stavebních skladů, které nabízejí široký výběr různých stavebních, izolačních a dokončovacích materiálů pro cihlové domy. Často můžete v jednom okamžiku vybrat celou sadu, objednávku a také těžit ze slevy až několik desítek procent.
ŽÁDNÉ ZAHŘÍVÁNÍ. Takto se staví jednovrstvé stěny. Jednou z jejich nejdůležitějších výhod je krátká doba výstavby. To je způsobeno tím, že po zdivu stačí zeď omítnout. Odhaduje se, že doba výstavby u jednovrstvých stěn (s vnější omítkou) je dokonce třikrát kratší než u stěn se zateplením. Toto řešení také snižuje riziko nižší přesnosti zdění a chyb. Vyžaduje však, aby tým byl velmi pilný a přísně dodržoval řešení vyvinutá pro ně. Neexistuje - jako u stěn s izolací - další vrstva, která by zakryla případné nedostatky. Jednovrstvá stěna musí být hned dobře postavena, protože již není možné chyby opravit ani zamaskovat.
Pro stavbu jednovrstvých stěn se nejčastěji používají lehké druhy pórobetonu a porézní keramiky. Aby stěny z nich měly výrobcem deklarovaný součinitel prostupu tepla U, měly by být postaveny systémově, tj. Všechna kritická místa by měla být vyrobena ze speciálně navržených prvků. Nejdůležitějšími komponenty systémů (kromě základních bloků nebo dutých cihel) jsou speciální malty na zdivo, překlady a prvky věnce. Náhodný výběr například malty nebo překladů může vést k tomu, že zeď - i když je vyrobena z teplých bloků nebo dutých cihel - nebude vůbec teplá.
Keramické bloky s hladkým pískovaným povrchem lze stavět na tenkovrstvé malty (1-3 mm) nebo z pěny. Pórobetonové bloky se kombinují a vytvářejí tenkovrstvé malty, známé také jako lepicí malty. Aby měla spára odpovídající tloušťku, nanáší se malta speciálními hladítky se zoubkovaným okrajem.
SE ZAHŘÍVÁNÍM. Nejprve se vytvoří nosná vrstva, poté se izoluje polystyrenem nebo minerální vlnou a dokončí se. Je důležité nešetřit na tepelné izolaci. Pro splnění příslušných požadavků by její vrstva měla být alespoň 16 cm.
Stojí však za to použít více - dokonce více než 20 cm. Náklady na zesílení izolace jsou ve srovnání s náklady na celý projekt velmi malé; cena práce a dokončení zůstává stejná. Jediná věc, kterou si musíte pamatovat se silnější vrstvou izolace, je vložit do ní okna a namontovat je na speciální držáky.
V současné době jsou nejoblíbenější mezi zateplenými zdmi dvouvrstvé stěny - zdivo a izolace. Každý tým zná technologii své konstrukce a materiály jsou obecně dostupné a za dostupnou cenu. Třívrstvé stěny - dvě vrstvy zdiva (vnitřní a vnější), mezi nimiž je tepelná izolace - jsou nejdražším a časově nejnáročnějším řešením. Proto se používá jen zřídka.
Foto: Hybridní domy
Obrázek výše: nosná vrstva ve stěnách s izolací je vyrobena z odolných materiálů - zdiva a železobetonových prvků. Foto níže: pro tepelnou izolaci stěn se používají zateplovací systémy s použitím polystyrenových desek s tepelnou izolací přizpůsobenou ke stěně. Dole: pro izolaci stěn můžete zvolit také ETICS s deskami z minerální vlny. Jednotlivé prvky takového systému jsou vybírány tak, aby byla paropropustnost každé následující vrstvy stále větší.
Foto: Thermo Organika
Foto: Rockwool
Nejpopulárnější technologií pro stavbu stěn je dvouvrstvá. Abyste co nejlépe využili výhod izolačního systému, musíte si vybrat ten nejlepší pro svůj dům.
Stropy
Fotografie výše: pohled na položený strop.
V cihlových domech jsou stropy nejčastěji žebrované nebo monolitické (železobeton). První z nich je obvykle vybrán kvůli snadnosti a rychlosti instalace a přiměřeným nákladům. Fungují dobře v domech s pravidelným půdorysem. K jejich výrobě potřebujete stropní bloky, vyztužení žeber a ráfků a betonovou směs, která po pokládce vytvoří monolitickou betonovou desku. U částečně prefabrikovaných žebrovaných stropů budou vyžadovány také nosné prvky - prefabrikované nosníky.
Volba monolitických stropů je obvykle dána pevností, velkým rozpětím a komplikovaným tvarem výstupku. Zdánlivě se zdá být tento typ stropu snadný a levný. Ve skutečnosti je však příprava dobrého stropu obtížný a pracný úkol, který vyžaduje velkou zručnost při přípravě bednění a uspořádání výztuže přesně podle návrhu.
Náklady
Obrázek výše: cihlový pasivní dům - náklady na materiál a práci: základová deska, základ, podlahové instalace - 40 000; Vnější a vnitřní nosné stěny - 33 000; Monolitický strop - 28 000; Střecha (tuhý plášť + plochá plachta) - 38 500; Vnější okna a dveře (sestava MOWO) - 37 000; Dělící stěny - 9 000; Izolace střechy - 22 000; Vnitřní izolace nosných stěn - 0; Sádra a obklady - 25 000; Podhledy - 18 000; Elektrická instalace - 10 000; Instalace vody a kanalizace - 6600; Instalace na PC - 33 000; Instalace větrání se zpětným získáváním tepla - 22 000; Podlahy - 10 000; Nadmořské výšky - 20 000; Celkem - 352 100 (Hodnocení jednopatrového domu o rozloze 110 m2 připraveného společností Green Collective).
Jedním z argumentů určujících výběr konkrétní technologie jsou náklady. I když se často zdá, že stavba dřevěných domů může být levnější než tradiční konstrukce, není tomu tak vždy. Rámové domy mohou být o něco levnější, ale sruby nemusí být nutně. Existují pracovní etapy, které přinášejí značné úspory. Rovněž stojí za zvážení náklady na vytápění domu. Často se předem předpokládá, že provoz zděných budov bude levnější. Stále více domů je však vyrobeno ze dřeva v energeticky úsporném nebo dokonce pasivním standardu.
Stavební náklady
Vzhledem k hmotnosti domu jsou základy dražší. Pokud to záleží na pozemních podmínkách na pozemku. Pokud jsou nepříznivé, budete muset utratit více za izolaci nebo jinou než tradiční metodu zakládání.
V ceně materiálu pro nosné stěny jsou také železobetonové prvky, tj. Sloupy, překlady a pojiva, které generují dodatečné náklady, které často nejsou brány v úvahu. Stěny jsou nicméně levnější než v dřevěném domě.
Cena oken nezahrnuje náklady na zateplovací systém v izolační vrstvě. Každý rok existuje více a více takových systémů. Odolnost a těsnost jsou důležitými faktory při výběru systému.
Existuje další důležitý aspekt nákladů - doba výstavby. Dům nemůžeme používat, takže navzdory skutečnosti, že máme dům (a my již splácíme půjčku), stále musíme platit za údržbu a pronájem dalšího bytu.
Náklady na vytápění
I když stěny cihelných a rámových domů mohou mít podobné koeficienty přenosu tepla, tepelně se tyto domy chovají zcela odlišně.
Cihlový dům má mnohem vyšší tepelnou akumulaci. Díky tomu nejsou změny teploty venku tak nápadné. Místnosti takové budovy se ohřívají pomaleji, ale také pomalu ztrácejí teplo. V létě tyto masivní stěny chrání interiér domu před přílišným zahřátím během dne.
Průměrné náklady na stavbu cihlového domu v pasivním standardu NF15 jsou 3200 / m2. K tomu však musíte přidat stavbu bytu během výstavby.
Zkušenosti majitele
Foto nahoře: Cihlový dům Piotra M. z okolí Bydhoště. Foto níže: cihlový dům Andrzeje T. z Bydgoszcze.
Piotr M., poblíž Bydhošť:
- Cihlový dům mi připadal odolnější - odolný vůči plynutí času a povětrnostním podmínkám. Neskrývám, že jsem vzal v úvahu také nebezpečí požáru. Dřevo je však dřevo, ai když je chráněno různými přípravky, vznítí se rychleji než jiné stavební materiály. Cihly, keramické bloky, betonové bloky nebo vápenopískové (silikátové) bloky jsou jednoduše nehořlavé, což je podle mého názoru velkou výhodou. Jako dítě jsem měl možnost „žít“ sledovat, jak hoří dřevěný dům. Takové neštěstí se stalo ve vesnici, kde jsem trávil dovolenou. Hrozný pohled. Budova doslova hořela jako pochodeň.Dům postavený z keramických materiálů nebo pórobetonu má další důležitou výhodu - akumuluje teplo, a tak se ochlazuje pomaleji než dřevěný.
Z mého pohledu má dřevěná budova oproti cihlové jen jednu výhodu. Je snadné jej rozšířit. Jakékoli rozšíření cihlového domu je bohužel vážným problémem, a to nejen z hlediska provedení, ale také z hlediska stavby. To však nic nemění na skutečnosti, že se v cihlovém domě prostě cítím bezpečněji.
Andrzej T., Bydgoszcz:
- Můj dům má stěny z keramických bloků a izolované 15 cm silným polystyrenem. To znamená, že nebudeme muset příliš utrácet za topení - ani během tuhé zimy. Možná je to podobné v dřevěných domech … nevím, neanalyzoval jsem to. Od začátku jsem věděl, že postavím keramický dům. Ve prospěch toho převládaly dva argumenty. Nejprve se mi takový dům zdá být odolnější vůči nepříznivým povětrnostním podmínkám. Hurikánové větry a vichřice jsou u nás stále častější. Co může takový povětrnostní jev udělat s dřevěným domem? Stačí se podívat na vztahy s USA, kde dominuje lehká konstrukce. Poté, co domy projde vichřice, zůstanou pouze základové desky.Pevná a těžká konstrukce spojená s maltou bude mnohem účinněji odolávat destruktivní síle prvku. Možná bude poté nutné opravit střechu nebo ji znovu nainstalovat, ale konstrukce domu zůstane nedotčena.
Druhý důvod pro výběr zděného domu se týkal velké plochy plánované budovy. Zdá se mi, že dřevo je nejvhodnější pro domy s kompaktním tvarem. Mezitím jsem snil o prodlouženém domě s křídly, vysokém dvoupodlažním obývacím pokoji a mezipatře. Nevím, jestli by dřevo fungovalo s tak komplikovanou strukturou. Mám pochybnosti. A pokud dokonce … myslím, že náklady na portfolio investora by byly „smrtelné“.
Fotografie soukromý archiv
