Pronajmout si
Sazbu dohodnutou stranami si nájemce nejčastěji každý měsíc převádí na účet majitele nemovitosti. Smlouva by měla zahrnovat den v měsíci, do kterého by mělo být zaplaceno nájemné, a číslo účtu, na který budou peníze převedeny. Převody za komunitu nebo družstvo již provádí majitel nemovitosti.
Poplatky
Platby za vodu, elektřinu a plyn nejsou zpravidla zahrnuty do fixních nákladů na pronájem. Poplatky jsou samozřejmě odpovědností pronajímatele, ale majitel je povinen předložit původní faktury předem. Při podpisu smlouvy nezapomeňte na dodatek ke smlouvě - protokol o předání měřiče. To znamená, že si musíte zapsat přepážky, když začnete pronajímat byt. Nájemce platí spotřebu energií od té doby až do okamžiku, kdy se odstěhuje. Takový protokol by měl být rovněž sepsán na konci pronájmu.
Internet a telefon
Kvůli bezpečnosti, aby například nájemce nedostal vysoký účet za telefon, vlastníci bytů stále častěji přepisují platby na nájemce. Totéž platí pro internet. Pak si pronajímatel musí pamatovat, aby si účty vyřídil sám.
Vybavení
Lidé, kteří si chtějí pronajmout, mají často výhrady k vybavení. Někdy požádají majitele, aby si koupili pohodlnou počítačovou židli, stůl nebo noční lampu. Majitelé mohou, ale nemusí souhlasit s doplňováním nabízeného vybavení. Tato otázka by měla být projednána před podpisem smlouvy a opatření by měla být zapsána.
Poruchy
- Za jejich odstranění může zaplatit buď pronajímatel, nebo majitel. Pokud nájemce neměl na poruchu potrubí žádný vliv, poplatek připadá vlastníkovi nemovitosti. Pokud však může za to nájemce, například proto, že zabouchl dveře a rozbil v nich sklo, pak náklady kryje kauce - vysvětluje Jacek Kusiak, prezident asociace rezidentů, která mimo jiné propaguje etické normy pronájmu. Dodává také, že smlouva by měla specifikovat, co strany považují za drobné opravy, které by jedna z nich provedla. - Vlastník by se měl písemně zavázat k opravám instalací a technických zařízení zajišťujících použití světla, vytápění prostor, zásobování vodou a odvodnění (protože k poruchám nejčastěji dochází bez vlivu třetích osob).Nájemce se může mimo jiné zavázat, že pro opravy podlah, dveří a oken (např. v situacích, kdy při nárazu vznikly praskliny nebo škrábance), nátěr stěn (když nečistoty znemožňují opětovné pronajmutí), nátěr vnitřku vstupních dveří nebo okolí elektrických spínačů - dodává prezident Kusiak. Náklady na hlavní práce v bytě jsou hrazeny z kapsy majitele. Výjimkou je situace, kdy byla škoda způsobena například v důsledku fantastického večírku pořádaného nájemcem. - Na takové předpisy, i když nejsou zahrnuty ve smlouvě, se vztahuje občanský zákoník - připomíná Marcin Jańczuk z realitní kanceláře Metrohouse.když praskliny nebo škrábance vznikly nárazem), malování stěn (když nečistoty brání pronajímání), malování vnitřku vstupních dveří nebo okolí elektrických spínačů - dodává prezident Kusiak. Náklady na hlavní práce v bytě jsou hrazeny z kapsy majitele. Výjimkou je situace, kdy byla škoda způsobena například v důsledku fantastického večírku pořádaného nájemcem. - Na takové předpisy, i když nejsou zahrnuty ve smlouvě, se vztahuje občanský zákoník - připomíná Marcin Jańczuk z realitní kanceláře Metrohouse.když praskliny nebo škrábance vznikly nárazem), malování stěn (když nečistoty brání pronajímání), malování vnitřku vstupních dveří nebo okolí elektrických spínačů - dodává prezident Kusiak. Náklady na hlavní práce v bytě jsou hrazeny z kapsy majitele. Výjimkou je situace, kdy byla škoda způsobena například v důsledku fantastického večírku pořádaného nájemcem. - Na takové předpisy, i když nejsou zahrnuty ve smlouvě, se vztahuje občanský zákoník - připomíná Marcin Jańczuk z realitní kanceláře Metrohouse.Náklady na hlavní práce v bytě jsou hrazeny z kapsy majitele. Výjimkou je situace, kdy byla škoda způsobena například v důsledku fantastického večírku pořádaného nájemcem. - Na takové předpisy, i když nejsou zahrnuty ve smlouvě, se vztahuje občanský zákoník - připomíná Marcin Jańczuk z realitní kanceláře Metrohouse.Náklady na hlavní práce v bytě jsou hrazeny z kapsy majitele. Výjimkou je situace, kdy byla škoda způsobena například v důsledku fantastického večírku pořádaného nájemcem. - Na takové předpisy, i když nejsou zahrnuty ve smlouvě, se vztahuje občanský zákoník - připomíná Marcin Jańczuk z realitní kanceláře Metrohouse.
Pojištění notebooků
Lidé, kteří se nastěhují do bytu s cenným vybavením, jako je notebook nebo fotoaparát, si mohou sjednat pojištění movitého majetku. Prémie je několik desítek ročně.
Pojištění domácnosti
Jedná se o náklady pronajímatele, který by chtěl chránit majetek před například povodněmi nebo vloupáním. Prémie zpravidla činí několik set zlotých ročně.
