- Typický dlužník je ve věku od 30 do 50 let a žije v levnějších prostorách, ve starších budovách (v předválečných činžovních domech, ve velkém panelu), a pokud v novém bytě, ne více než 7 000. na čtvereční metr. Jeho potíže často začínají, když ztratí práci. Velmi včasnými plátci jsou starší lidé, kteří mají stálý zdroj příjmů a vědí, že si nemohou dovolit nedoplatky, protože pak nebudou mít dost na to, aby je zaplatili. Lidé s hypotékou se paradoxně splácejí také včas, protože se obávají, že se banka dozví o jejich dluzích a bude požadovat rychlejší splácení úvěru.
Rozhodují pouze finanční potíže, že jsme pozadu s platbami za byt?
- Existují tři hlavní důvody. Kromě finančních problémů je to pro malé zálohy, např. Pro vodu. Pokud někdo používá více než měsíc, platí předem a po šesti měsících má velkou částku na zaplacení. Pak může být problém s jeho zaplacením do stanoveného data. Třetím důvodem je naprostá zapomnětlivost. V jednotlivých případech jsou prázdniny, prázdniny nebo začátek školního roku příležitostí zaostávat.
Napíšou dlužníci správní radě nebo správě komunity, že se například tento měsíc se splácením opozdí, ale vše vyřeší dál? Nějak si vysvětlují, cítí se trapně, nebo si možná myslí, že neplacení je normální?
- Objektu se vyhýbají jako oheň. Mlčí, dokud komunita nebo družstvo nezačne intenzivně požadovat splacení, např. Informováním o sankčních úrokech nebo nákladech na soudní řízení. Teprve poté provedou převod nebo sepsají žádost o rozdělení dluhu do splátek.
Mají obyvatelé, kteří platí včas, zášť vůči těm, kteří jsou v prodlení?
- Možná se jedná o téma sousedských klebet, ale obyvatelé zpravidla nechávají otázku vymáhání pohledávek na vedení. Mají k dispozici celou řadu možností a žádný dlužník komunity je nemůže přelstít.
Jak vypadá vymáhání pohledávek?
- Družstvo nebo komunita obvykle čeká tři měsíce a během této doby umožňuje rezidentovi vypořádat se s nedoplatky. Poté odešle upomínku. Moderní komunity uchovávají e-soubory, kde si každý může zkontrolovat svůj aktuální stav dluhu pomocí přihlašovacího jména a hesla. Pokud napomenutí nefunguje, měl by být dlužník informován o účtování úroků a postoupení případu soudu. To obvykle stačí k tomu, aby se většina dlužníků mobilizovala k úhradě poplatků.
Co když to nestačí?
- Případ se obrátí na soud a dluh vymáhá soudní vykonavatel. Nejčastěji to vyžaduje plat, auto nebo jiné zboží, které se snadno prodává. Vlastnosti jsou brány jako poslední možnost a sporadicky.
Poplatky za byt zahrnují:
>> Náklady na údržbu společného prostoru - od 2,50 do 3,50 za metr čtvereční (úklid, účetnictví).
>> Renovační fond - obvykle 1 na 1 m2.
>> Inženýrské sítě (voda, topení, odpadky) - přibližně 4 na m2
