- Projekt rekonstrukce: Konrad Grodziński - www.reform.pl, ve spolupráci s architekty Marcinem Balcakem a Jakubem Nawrotem
- Plocha domu po rekonstrukci: 231 m2
- Plocha pozemku: 1500 m2
- Doba rekonstrukce domu: 7 měsíců
Stalo se to mnohokrát Slyšel jsem, jak mě moji přátelé navštěvují v Lodži, na otázku: - Jak tady můžete žít? Toto město vypadá jako opuštěný postindustriální přízrak!
Ve skutečnosti: žádné investice, rozpadající se továrny a zchátralé nájemní domy nedělají nejlepší dojem. To ale neznamená, že Lodž nemá žádné vyhlídky! Když jsem viděl sklíčenost na mých tvářích, zvráceně jsem chtěl jim i sobě dokázat, že ve starých domech, které zde kdysi stavěli Poláci, Němci, Židé a Rusové, existuje potenciál.
Našel jsem zděný chatrč a rozhodl jsem se jej uvést do takového stavu, který by nám všem umožnil ocenit úspěchy předchozích generací a pro mě - vyzkoušet své nápady na revitalizovaný prostor v praxi. Takto začalo moje dobrodružství s cihlami.
Pár slov o minulosti
Dnes v Lodži všichni běsní o loftech. Rozhodl jsem se jít trochu jiným směrem. Proto jsem chtěl osvěžit starý předměstský obytný cihlový dům ze začátku 20. století, z nichž mnohé dodnes najdete v jižní části města a na jeho okraji.
Našel jsem „svůj“ domov v Ksawerově - vesnici, kterou kdysi obývali Němci, spoluvytváření lodžského průmyslu, dnes dokonale spojenou s Lodží a Pabianicemi, ale stále udržující atraktivní, mírně provinční atmosféru malého města na okraji průmyslové aglomerace.
Budovy z té doby, i když jsou velmi poškozené, zaujmou svou pevnou strukturou. S trochou odvahy je můžete přivést zpět k životu.
Renovace střechy a stěn
Proces renovace zděných zdí je poměrně pracný a nákladný, ale s příslušnými zkušenostmi můžete každý chybějící prvek efektivně znovu vytvořit a získat velmi dobré výsledky a záruku kvality stěny po mnoho let.
Během celé rekonstrukce jsme nepoužili ani jednu novou cihlu. Veškeré potřebné doplnění mezer pochází z demolice dělících stěn a cely, která kdysi stála vedle ní. Silné stěny, široké 60 cm, vyztužené a vyplněné speciálním spojem pro renovaci, jsou vynikajícím izolátorem, který nevyžaduje izolaci zvenčí. Pouze štítové stěny mají vnitřní izolaci ve formě 5 centimetrové vrstvy minerální vlny.
Úspěšná transformace
Když jsem zahájil renovaci, sotva někdo viděl potenciál ve zchátralé budově, kterou jsem koupil, a rozhodl se revitalizovat. Dnes dokonce skeptici připouštějí, že můj optimismus byl oprávněný.
Ačkoli změny, které jsem provedl, nebyly revoluční a základní materiály a tvar domu jsou stejné jako dříve - stará zničená budova zmizela a na jejím místě se objevil moderní a pohodlný dům s předchozí konstrukcí.
Od začátku dvacátého století byly do zdí úspěšně vtlačovány současné funkce a byly použity technologie zajišťující pohodlí členů domácnosti.
Cihlové fasády dostaly nový život a za doprovodu nových okenních rámů, zastřešení a popředí budovy se těší plastifikované formě textury a barvy. V některých interiérech byla cihla také ponechána, aby sloužila jako tkáň evokující ducha minulosti. K domu je přidružena hospodářská budova s kůlnou.
Myšlenka interiéru domu
Většina pokojů v přízemí je vzájemně propojená, protože byla vynucena stávajícím uspořádáním místností budovy. Rozhodl jsem se to nevynucovat a přizpůsobit trochu anachronické prostorové řešení současným potřebám.
Dnes je obývací pokoj - i když vyzdobený na stejném místě jako dříve, vybaven moderním nábytkem, udržovaným v odvážných barvách, přístupný jak z kuchyně, tak z jídelny - je docela moderním interiérem. A propojení mezi místnostmi usnadňuje každodenní život členů domácnosti.
Mým cílem bylo dát vytvořenému prostoru dojem lehkosti a svěžesti, aniž by došlo ke ztrátě staré atmosféry budovy. Proto odhalené cihlové zdi, staromódní formy některých zařízení a pečlivě restaurované dveře vedou dialog se světlými stěnami a nábytkem. Podlahu celého domu tvoří hrubé dubové desky s viditelnými uzly a prasklinami. Konzervace dřevěného oleje přidala na podlahu roky.
Komunikačním uzlem v přízemí je hala se zabudovanou schodišťovou konstrukcí vedoucí do podkroví upraveného pro nebytové účely, kde byla vytvořena soukromá zóna domu.
Renovace dveří
Staré dřevěné dveře, které v tomto domě byly od samého začátku, byly uloženy. Ruční broušení, i když velmi časově náročné, přineslo očekávané výsledky. Nakonec se z mnoha vrstev bílé barvy objevilo dřevo, originální kování a panty. Celá věc byla impregnována dřevěným olejem v tmavém odstínu. Chtěl jsem, aby renovované dveře nebyly příliš „hladké a krásné“, a tak jsem se záměrně vzdal vyplňování mezer a děr a zanechával viditelné známky plynutí času. Olej chrání dřevo, ale zároveň zdůrazňuje jeho přirozený vzhled, strukturu a různé odstíny prstenů.
Podkrovní adaptace
Abych co nejlépe využil prostor domu a získal několik dalších místností, rozhodl jsem se přizpůsobit podkroví pro obytné účely. Dům má zcela nový krov a strop. Díky tomu bylo možné do haly umístit nové schodiště a volně měnit uspořádání místností v podkroví.
Nad kuchyní byl volný prostor až na střechu a dvě nová okna nad kuchyňským ostrůvkem naplnila přízemí světlem.
Střecha byla pokryta grafitovými střešními taškami a pokoje byly osvětleny šesti zcela novými okenními otvory ve střeše. Bylo to světlo, které dělalo pokoje velmi světlé a prostorné, navzdory jejich nízké výšce.
Protože podkroví získalo užitnou funkci, muselo být izolováno. Na svahy bylo položeno 25 cm minerální vlny a štítové stěny byly zevnitř zajištěny 5cm vrstvou. Celý je zastavěn sádrokartonem na hliníkovém rámu.
Za účelem zajištění pohodlí obyvatel v horkých dnech byla v podkroví instalována klimatizace.
Rozhodl jsem se, že nebudu příliš rozdělovat prostor nového podkroví, a naplánoval jsem pouze dva soukromé pokoje s pohodlným sociálním zařízením.
Podrobnosti se počítají.
Doufám, že úspěšná transformace domu z Ksawerowa přesvědčí ostatní investory, že někdy stojí za to rozhlížet se po starém domě s duší místo stavět něco od nuly.
Při dokončování a úpravě interiérů takové budovy je třeba zdůraznit krásu staré architektury s moderními detaily, které dodávají starým interiérům atraktivitu.
Dům, jehož oživení trvalo sedm měsíců, vzbudil velký zájem. Dokázali jsme v něm zůstat velmi krátce, protože jsme se rozhodli jej prodat. Nelituji toho, protože jsem díky tomu zahájil novou rekonstrukci starého cihlového domu někde poblíž Lodže …
