Bouda o rozloze až 25 m2
Pokud má navržený přístřešek velikost až 25 metrů čtverečních, postačí oznámení. Na tomto místě stojí za zmínku, že stavební zákon umožňuje stavět více přístřešků na základě ohlášení - za předpokladu, že jejich počet nepřekročí dvě na každých 500 m2 pozemku a velikost každého přístřešku samozřejmě nepřesáhne 25 m2.
Investor předloží žádost místním starostům. V oznámení by měl být uveden druh, rozsah a způsob stavebních prací a datum jejich zahájení. Rovněž je třeba, jako v případě stavebního povolení, připojit prohlášení o právu užívat nemovitost pro stavební účely a náčrt plánovaného přístřešku. Oznámení by mělo být učiněno před datem zamýšleného zahájení stavebních prací. Stavební práce lze zahájit, pokud starosta nevznese námitku rozhodnutím do 30 dnů ode dne doručení žádosti, a to nejpozději do 2 let ode dne jejich zahájení uvedeného v žádosti.
Bouda o rozloze více než 25 m2
Pokud máme v plánu postavit větší přístřešek (pro dvě nebo více automobilů), bude bohužel nutné stavební povolení a nevadí, že bychom chtěli na pozemku postavit pouze jeden, větší přístřešek.
Účastníky řízení o povolení stavby jsou: investor a vlastníci, věční uživatelé nebo správci nemovitostí nacházejících se v oblasti dopadu zařízení (tj. Nejbližší sousedé).
Stavební povolení lze vydat pouze těm, kteří:
- vznesl v této věci žádost ve lhůtě platnosti rozhodnutí o stavebních podmínkách a územním rozvoji, pokud je to požadováno v souladu s ustanoveními o územním plánování a územním rozvoji (tj. při absenci místního územního plánu);
- pod trestní odpovědností učinil prohlášení o svém právu užívat nemovitost ke stavebním účelům.
K žádosti o stavební povolení musí být přiložen:
- čtyři kopie stavebního návrhu spolu se stanovisky, úpravami, povoleními a dalšími dokumenty požadovanými zvláštními předpisy (požární, sanitární, ochrana životního prostředí, ochrana památek atd.) a osvědčení vydané příslušnou komorou profesní samosprávy pro zápis do seznamu jejích členů, platné ke dni přípravy návrh (stavební návrh by měla zpracovat osoba s požadovanou stavební kvalifikací, která je členem příslušné komory odborné samosprávy);
- prohlášení o právu užívat nemovitost ke stavebním účelům;
- aktuální rozhodnutí o stavebních podmínkách a územním rozvoji, pokud je to vyžadováno v souladu s ustanoveními o územním plánování a územním rozvoji (tj. při absenci místního územního plánu).
Investor podává žádost o stavební povolení místním starostům. Pokud investor splní stanovené požadavky, starosta vydá stavební povolení nejpozději do měsíce.
Technické podmínky
Přístřešek pro auto (menší i větší) je klasifikován jako zastřešené parkovací místo. Proto je ovlivněn ustanoveními nařízení o technických podmínkách, které musí budovy a jejich umístění splňovat.
Podle nich je při přípravě stavebního pozemku nutné zajistit - podle jeho zamýšleného využití a způsobu zástavby - parkovací místa pro automobily stálých a pravidelných uživatelů, včetně parkovacích míst pro automobily užívaná zdravotně postiženými osobami.
Vzdálenost vyhrazených parkovacích míst, včetně střechy, oken místností určených k pobytu člověka v obydlí, nesmí být menší než 7 m. Naproti tomu vzdálenost těchto prostor od hranice pozemku nesmí být menší než 3 m.
Chování výše uvedené vzdálenosti není to nutné při umisťování parkovacích míst mezi hranice ulice.
Parkovací místa pro automobily využívaná pouze osobami se zdravotním postižením mohou být bez omezení umístěna ve vzdálenosti nejméně 5 m od oken vícegeneračního obytného domu a hromadného bydlení a v blízkosti ostatních budov. Proto, pokud bude přístřešek pro auto používat pouze zdravotně postižená osoba, může být umístěn na jakémkoli optimálním místě v rámci rodinného bydlení.
Výše uvedené požadavky se nebudou vztahovat na rekreační přístřešky - určené k trávení volného času. Tyto přístřešky jsou podle stavebního zákona považovány za stavby, a proto nevyžadují žádné vzdálenosti. To znamená, že takový přístřešek lze umístit přímo na hranici pozemku, protože nemá užitnou funkci, ale čistě rekreační.
