Někteří lidé se seznámili se životem daleko od shonu, že začali uvažovat o trvalém odchodu z města. Cíle dosáhli různými způsoby. Při hledání toho šli cestou, která nebyla vždy přímá a snadná. V bludišti ne zcela jasných předpisů a někdy neochoty místních úředníků.
Dnes někteří hledají místo daleko za městem a schovávají se v klidné krajině. Záměrně přerušují své staré kontakty a rezignují na městské životní tempo a zůstávají v kontaktu se zbytkem světa prostřednictvím „tenké pupeční šňůry“ telefonního kabelu nebo počítačového spojení. Jiní vytvářejí svou oázu na okraji velkých aglomerací, aby byli z různých důvodů blízko města. Oba přitahují dvě věci. Jedním z nich je mír, ticho, pomalý puls venkovského života. Druhým je uspokojení a někdy i hrdost na to, že máte svůj vlastní pozemek.
Dav „uprchlíků“ stále roste, zejména mezi těmi, kteří nejsou trvale spojeni s městem v práci nebo ve škole. Proto stojí za zvážení, jak vydělat nějaké peníze navíc z vašeho venkovského domu a jak je zařídit.
Někdy se stává, že ve zvolené oblasti můžete koupit zemědělské pozemky pouze za slušné peníze. To nemusí nutně odrazovat. Možná je tam tak levná půda, že si můžeme dovolit koupit dostatek půdy, která nám umožní „změnit odvětví“ a začít hospodařit? Potom přestanou existovat problémy s „odklízením zemědělské půdy“, protože stanoviště lze vybudovat na zemědělské půdě.
Přemýšlení o domě na venkově z hlediska vývoje stanovišť má každopádně smysl i tam, kde o stanovišti v právním smyslu není nic snít. Pro venkovský dům je to jen dobrý nápad.
Lidé, nebo pro koho je dům určen?
Útěk do města je snem téměř každého obyvatele města. Ne každý je však schopen je splnit. Je to proto, že lidi ve městě drží různé „kotvy“ v podobě povinností (práce, vzdělávání dětí), rodinných a sociálních vazeb.
Pohodlí je také silný odpor. Ve městě je vše po ruce: obchod, kino, škola, dobrá klinika atd. Na venkově panuje klid, ale všude je daleko. Proto se zdá, že je třeba prokázat odhodlání a odvahu opustit pohodlný městský život. Ano, může se to stát, pokud se chceme vydat „na konec Polska“ - na místo, které je pravidelně odříznuto od světa i tím nejmenším sněžením a od kterého je daleko od obchodu, ale takových míst je málo.
Polský venkov se mění. Zejména v okolí velkých měst. Existují místa, kde je většina vybavení města snadno dosažitelná. Pro změnu prostředí z městského na venkovské není nutné vzdát se starých zvyků. Myšlenka života na venkově si proto nachází stále více příznivců. Někteří kupují zemědělskou půdu za výhodné ceny, aby si mohli v budoucnu postavit dům. Někteří využívají dobrých časů a nyní staví. Kdo by tedy měl přemýšlet o přestěhování na venkov jako o atraktivní alternativu k domu poblíž města? Především lidé, kteří nejsou ve městě drženi prací nebo studiem. Lidé svobodných povolání, kteří potřebují mír nebo dokonce „nudu“ mimo městský život, lidé s dlouhým životem,jehož věk vás opravňuje k klidnému odpočinku daleko od městského shonu. Zkrátka všichni, kdo necítí potřebu chodit do aglomerace častěji než jednou týdně.
Pak byste měli být spokojeni s vysokorychlostním připojením k internetu a mobilním telefonem v síti, který zajišťuje pohodlnou komunikaci se světem, a dobrou přístupovou cestou, abyste v zimě nezasekli v závějích. Důležité je také vybavení související s každodenním životem: pohodlný přístup do obchodu, k lékaři nebo do přátelské čtvrti.
Místo nebo kritéria pro výběr pozemku
Nejtěžší věc je najít pozemek, který splňuje všechna požadovaná kritéria. Bude tedy mít slušné okolí, správnou orientaci, přístup, média, zelené plochy atd. Proto musíte začít hledat moudře.
Nejlepší je omezit peregrinační oblast na obce umístěné podél jedné hlavní přístupové cesty do nejbližšího města, což vám umožní neztrácet čas na dlouhých cestách. Není nutné říkat, že by to měla být oblast v atraktivním sousedství (lesy, kopce, jezera) - protože právě pro ně se s městem rozcházíme.
První fáze výběru pozemku by měla být založena na atraktivitě. Stojí za to začít s hodnocením přírodních kvalit prostředí, zejména proto, že jsou nejen estetické. Okolní lesy ovlivňují kvalitu ovzduší a intenzitu větru, jezera - v závislosti na velikosti a hloubce - místní mikroklima nebo dokonce koncentrace komárů v této oblasti, zvlněný terén určuje proudění vzduchu, druh půdy ovlivňuje vegetaci a druhy rostoucích rostlin atd.
Je to také užitečné . věnujte pozornost místním budovám - budově v bezprostředním okolí a celému městu. Dokazuje vynalézavost a spolehlivost obyvatel a dává tak představu o tom, jak se bude oblast v budoucnu vyvíjet.
Druhou etapou je návštěva komunální kanceláře. Měli byste zkontrolovat, jaké jsou možnosti výstavby domu a jaké má obec plány do budoucna. Nejdůležitějším kritériem je však místní plán.
Pokud pro danou lokalitu existuje - je to dobré. Poté jsou pravidla hry pro investiční procesy přesně stanovena na několik let. Poté můžete víceméně předvídat, co se stane kolem zápletky podle vašeho výběru. Mnoho měst takové plány bohužel nemá. Poté je v platnosti postup pro vydávání stavebních podmínek (WZiZT), který rozšiřuje a komplikuje celý proces. Důvodem je, že rozhodnutí o investicích v komuně jsou činěna úředníky pro každou aplikaci zvlášť, na základě samostatné analýzy - a nemusí jít naší cestou. Svévolné rozhodnutí úředníka může dokonce inhibovat nebo zrušit investice, což investory vystavuje ztrátě času a dokonce i peněz.
Scéna, nebo jaký by měl být dům.
Zajímá nás venkovská atmosféra, takže architektura by měla následovat tuto stopu. Bez ohledu na právní akty a děj, na kterém vytváříme náš venkovský dům, stojí za to zajistit, aby si zachoval svou přirozenou venkovskou atmosféru.
Rozložení budovy. Charakteristickým rysem typického stanoviště je komplex několika menších jednopatrových budov, které vytvářejí harmonický celek. Všechny jsou soustředěny kolem společného nádvoří a vytvářejí intimní městský komplex.
V tradičních budovách stanovišť má každá z budov svou vlastní samostatnou a jasnou funkci: dům, stodolu, kravín, hospodářskou budovu atd. Takové uspořádání lze úspěšně přizpůsobit moderní realizaci. O to více je to ve venkovských podmínkách oprávněné. Uzavřené uspořádání budov chrání před větrem a je třeba si uvědomit, že na venkově převládají otevřené prostory a rovný terén (pole). Bez ohledu na počasí zůstává vnitřní nádvoří chráněné před nárazovými větry. Můžete jej tedy použít i za nepříznivého počasí. A co víc - všechna okna směřující do dvora jsou také chráněna před větrem (proto je dobré uspořádat všechna velká okna, zejména ta balkonová, z této strany).Nádvoří poskytuje obyvatelům soukromí. Budovy, které jej obklopují, tvoří obrazovku ze silnice a pole a vytvářejí rozvržení podobné síňovému.
Architektura. Jednopatrové budovy jsou přirozeným řešením velkého pozemku. Nemusíte stoupat (stavět podlahy), abyste zmenšili zastavěnou plochu - jak to obvykle bývá u menších městských a příměstských pozemků. Budovy uspořádané na jedné úrovni jsou také vhodné pro starší lidi. A to je docela velká skupina lidí, kteří se hromadí na venkově.
Tradiční sedlové střechy stojí za použití. Jedná se o nejlevnější způsob zastřešení domu, který vypadá velmi dobře na venkově i na otevřeném prostranství a organizuje skupinu několika domů. Fasády by měly odkazovat také na tradiční budovy. Je dobré, když vám dominují přírodní materiály - kámen (štěrk nebo oblázky), dřevo, cihly a sádra. Naproti tomu jim moderní akcenty v podobě velkých prosklení sem a tam a trochu hliníku budou vyhovovat.
Jedním slovem, při stavbě na venkově bychom se měli pokusit vytvořit komorní architekturu, ve které jsou nejdůležitější architektonické detaily a fasádní materiály. To funguje nejlépe, i když to samozřejmě není povinné.
Domácí interiéry. Nejdůležitější místnosti by měly být umístěny kolem dvora. Na této straně by měla být velká zasklení a východy z domu. V létě, pokud to počasí dovolí, bude nádvoří využíváno jako další místnost, ale pod širým nebem.
Je dobré jasně oddělit funkce domu: obytné, technické, garážové, sezónní (altán, letní kuchyň atd.). Za úvahu stojí také malý penzion.
Výhodou rozdělení investičního programu na několik samostatných budov je možnost postupného budování. Podle potřeby a možné je možné do obývacího prostoru přidat další kusy. Takové rozdělení také pomáhá hospodárně využívat farmu - například v zimě omezením teploty místností v nevyužívaných částech (např. Penzion). Určitou nevýhodou tohoto řešení je absence krytého spojení mezi budovami, což může být za špatného počasí problematické. To lze napravit postavením střechy kolem nádvoří - něco podobného současným klášterům. Dalším řešením (obzvláště praktické v zimě) je propojení budov skleněnými konektory, něco jako altán.Může být také použit jako veranda pro dům.
Zeleň a okolí domu. Oplocení velkého pozemku může být problémem a finanční výzvou. Nejlepší je omezit oplocený prostor na bezprostřední okolí domů. Fragmenty plotu mohou být vyrobeny ze stejného materiálu jako stěny domu (např. Kámen), sem tam dokonce zkombinují plot s budovou do harmonického celku.
Pokud to celé doplníme vhodně zvolenou zelení, máme idylický venkovský obraz. A bylo to!
Přečtěte si také:
