Konstrukce stanoviště umožňuje stavět na zemědělské půdě, aniž by ji rozkládala . Při získávání rozhodnutí o podmínkách rozvoje (nutné, pokud obec nemá platný územní plán rozvoje) se požadavek přítomnosti sousedních budov nevztahuje.
2. Kdo může postavit dům s bydlením na stanovišti? Farmář
si může postavit dům s přírodouprotože to přímo souvisí s provozováním farmy. Pokud potenciální investor nesplňuje zákonné podmínky farmáře, musí odepsat spiknutí s cílem postavit dům.
3. Jak se stát farmářem?
Podle ustanovení platného práva je zemědělec osoba, která má k dispozici pozemky o rozloze nejméně 1 ha ve formě vlastnictví, trvalého užívání nebo nájmu a má odpovídající kvalifikaci. Podle ustanovení zákona o utváření zemědělského systému má fyzická osoba odpovídající kvalifikaci, pokud:
4. Je pravda, že pokud máte vysokoškolské vzdělání, není kvalifikace v zemědělství nezbytným předpokladem pro získání práva stavět stanoviště?
Výklad pravidla o tom, kdo je farmářem v oblasti vzdělávání, je nejasný . Většina komentátorů se domnívá, že každý stupeň vzdělání musí mít zemědělský profil, zatímco jiní se domnívají, že povinnost zemědělského profilu se vztahuje pouze na základní školu (viz otázka 3).
5. Co je třeba udělat pro získání práva na postavení stanoviště?
Je-li v obci platný místní územní plán, stanoví se minimální plocha pozemku požadovaná v dané obci pro stavbu domu s rozvojem stanoviště. Pokud je pozemek menší, stavební povolení nezískáme. Pokud je větší nebo roven, můžete požádat o stavební povolení pro stanoviště.
Pokud v obci neexistuje žádný aktuální plán, je třeba podat žádost o rozhodnutí o stavebních podmínkách a územním rozvoji. Toto rozhodnutí však bude vydáno, pouze pokud velikost farmy související se stavbou přesáhne průměrnou plochu farmy v dané obci (je definován obecní radou v usnesení a je to v závislosti na regionu země v průměru od 7 do 20 hektarů, ale existují místa, kde to může být méně i více). Dalším krokem bude podání žádosti o stavební povolení spolu s přílohami požadovanými stavebním zákonem.
6. Musí být do rozvoje stanoviště zahrnuty hospodářské budovy? Je možné postavit jakýkoli rodinný dům, garáž a zastavit se na základě vývoje stanoviště?
Rozvoj stanovišť může zahrnovat obytnou budovu a hospodářské budovy (stodola, kravín atd.). Musí být umístěny v souladu s místním plánem územního rozvoje nebo (pokud žádný plán neexistuje) v souladu s podmínkami rozvoje. Neexistuje žádný právní akt, který by definoval pojem stanoviště . Po Nejvyšším soudu se však předpokládá, že stanoviště je pozemek pod budovami zemědělského podniku. Zákon o ochraně zemědělské a lesní půdy rovněž stanoví, že zemědělská půda je půda pod hospodářskými budovami a jinými budovami a zařízeními používanými výhradně pro zemědělskou výrobu a zpracování potravin.
V souladu s předpisy výstavba budovy na stanovišti - také obytné - určená pro potřeby probíhající nebo plánované farmy nevyžaduje změnu takového pozemku pro nezemědělské účely. Pokud však plánovaná investice nesouvisí s provozováním farmy, je investor povinen před zahájením prací tuto půdu odlesnit.
7. Je držení několika samostatných pozemků, jejichž celková plocha splňuje podmínky opravňující k výkonu práva stavět budovy stanovišť, dostatečnou podmínkou pro postavení budov stanovišť na jedné z nich?
Pokud je v obci územní plán, bude v něm vyznačeno, jaká plocha pozemku umožňuje stavbu domu. Obvykle je to hektar. Pokud však v obci není plán územního rozvoje, bez problémů získáme stavební povolení, pouze pokud farma související s tímto vývojem přesáhne průměrnou plochu farmy v dané obci. Zároveň to může být farma skládající se z několika pozemků nacházejících se v jedné obci.
8. Kde zkontrolovat základní požadavky související s rozvojem stanovišť a kde hledat pomoc, pokud nám úředníci obce neusnadňují zřízení stanoviště a například podle našeho názoru nesprávně interpretují předpisy?
Právní předpisy týkající se stanoviště jsou obsaženy v zákoně ze dne 11. dubna 2003 o utváření zemědělského systému (věstník zákonů z roku 2003, č. 64, položka 592, ve znění pozdějších předpisů). Na druhou stranu veškerou právní pomoc poskytují (za poplatek) právníci a právní poradci; můžete také využít bezplatné právní poradenství poskytované například studenty práva nebo webovými stránkami. Způsobem prokázání práva je také právo na odvolání proti úředním rozhodnutím, o kterém nás musí orgán, který rozhodnutí vydal, vždy informovat - právním základem je správní řád.
9. Může majitel stanoviště požádat o pojištění v KRUS?
Ano, pokud je to zemědělec. Zemědělský fond sociálního pojištění (Kasa Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego) rozhoduje o tom, že bude podléhat sociálnímu pojištění pro zemědělce, a to především na základě ustanovení zákona ze dne 20. prosince 1990 o sociálním pojištění pro zemědělce (věstník zákonů z roku 2008, č. 50, položka 291, ve znění pozdějších předpisů).
Podle příslušných ustanovení zákona o sociálním pojištění zemědělců toto pojištění podle podmínek zákona pokrývá zemědělce, jejich manželky a členy domácnosti, kteří splňují jednu z následujících podmínek:
