Při výběru projektu musíte také rozhodnout o typu technologie, ve které bude dům postaven, protože to ovlivňuje nejen náklady, ale také určuje dobu investice, tepelně izolační vlastnosti, způsob dokončení a návrh interiéru. Nejrychlejším způsobem je postavit dům pomocí technologie dřevěného nebo ocelového rámu, ale musíme najmout dodavatele specializované na tento systém. Můžete také rychle bydlet v domech postavených z prefabrikovaných prvků - betonu nebo keramzitu. Při stavbě v tzv ekonomický systém, je lepší zvolit tradiční technologie, protože je snazší najít dodavatele, kteří se nedopustí vážných chyb.Většina hotových návrhů může být upravena tak, aby byla implementována do jakékoli technologie, vyžaduje to však souhlas autora návrhu a někdy to vyžaduje další náklady na vývoj. Mnoho společností specializovaných na stavbu rámových nebo modulárních domů nabízí hotové projekty přizpůsobené dané technologii.
Stavební povolení
Stavební povolení vydávají starostové ve formě správního rozhodnutí. Základní dokumenty, které musí být přiloženy k žádosti o vydání, jsou:
- výňatek z místního plánu územního rozvoje nebo podmínek rozvoje,
- 4 kopie projektu s plánem rozvoje pozemku,
- příslib nebo podmínky pro připojení médií,
- prohlášení o právu k nemovitosti, na které bude veden budova.
Úřad však může požadovat další dokumenty, pokud to vyplývá z jiných zvláštních předpisů týkajících se umístění a požadavků na konkrétní investici. Rozhodnutí o stavebním povolení by měl úřad vydat do 65 dnů od obdržení úplné sady dokumentů.
Jsme
začínající stavby bude možné spustit žádné práce na pozemku po získání platného stavebního povolení a oznámení o záměru zahájit výstavbu v dohledu inspektorátu okresu, stavebnictví. Stavební povolení nabývá právní moci po 14 dnech od data jeho vydání, což je potvrzeno anotací k tomuto dokumentu. Při jeho shromažďování stojí za to vzít s sebou stavební deník, protože to vyžaduje razítko v kanceláři.
Dalším krokem je nalezení kvalifikované osoby, které svěříme povinnosti stavbyvedoucího. Podepsané prohlášení spolu s žádostí o zahájení prací předkládáme inspektorátu stavebního dozoru. Formuláře ke stažení jsou k dispozici na webových stránkách okresních inspektorátů stavebního dozoru. Po 7 dnech můžeme zahájit přípravné práce, vytyčení budovy v terénu, zemní práce.
V závislosti na technologii, kterou jsme si vybrali, a našich finančních možnostech může stavba trvat několik měsíců (rámové a modulární domy) až několik let - tradiční domy postavené ekonomickou metodou.
Viz návrhy domů
