1. Renovace není rekonstrukce.
Renovací se rozumí provádění stavebních prací ve stávající budově spočívající v obnově původního stavu - lze však pro tento účel použít jiné stavební materiály než ty, které byly použity v původním stavu. Práce, které vedou k rekonstrukci domu, tj. Změny jeho architektury a struktury stávající budovy (např. Zvýšení počtu oken nebo zvýšení střechy), proto nejsou rekonstrukčními pracemi. Považují se za stavbu, protože podle stavebního zákona se nejedná pouze o stavbu nového objektu, ale také o rekonstrukci, přístavbu a nadstavbu stávajícího objektu.
2. Povolení k rekonstrukci
Záměr provést rekonstrukci musí být nahlášen pouze úřadu, přičemž přestavba by měla platit pro starostu o stavební povolení, jako v případě výstavby nového domu. Toto povolení se vydává investorovi, který podá příslušnou žádost (vzor žádosti lze získat od starosty) a připojí k němu prohlášení o právu užívat nemovitost. Takové prohlášení je učiněno pod trestní odpovědností. K žádosti by měly být přiloženy čtyři kopie stavebního návrhu rekonstrukce spolu s - v případě potřeby - stanovisky, dohodami a dalšími dokumenty.Návrh stavby by měl být přizpůsoben složitosti stavby a měl by zahrnovat novou podobu a strukturu budovy i navrhovaná technická a materiální řešení. Návrh musí být proveden projektantem s stavební kvalifikací.
Nemá-li starosta proti předložené dokumentaci námitky, vydá stavební povolení. Platí dva roky. V tuto chvíli by měly začít stavební práce.
3. Se souhlasem nebo bez souhlasu
Když máme podezření, že rekonstrukce může narušit široce chápaný zájem našeho souseda, stojí za to ho informovat o plánovaných pracích (zejména když s ním nejsme v rozporu). Nepotřebujeme však jeho písemný nebo ústní souhlas se změnami, které chceme zavést do těla našeho domu. Dříve to tak bylo, ale nyní rozhoduje úřad a soused se bude moci účastnit stavebního řízení. Toto právo mu udělují ustanovení stavebního zákona (čl. 28 odst. 2 zákona ze dne 7. července 1994, stavební zákon). Má také právo odvolat se proti rozhodnutí úřadu.
Přestavba není renovace
Obsah
