Obsah
Smlouva o darování domu, pozemku nebo jiné nemovitosti musí být sepsána notářskou formou. Dárce za přítomnosti notáře prohlašuje, že danou věc daruje, a příjemce - že ji přijímá. V důsledku daru by se měla zlepšit finanční situace příjemce; Dárce je tedy povinen předat dům nebo pozemek v takovém stavu, aby to bylo skutečně možné považovat za finanční výhodu.
Z toho vyplývá, že dárce nesmí (např. V případě rodinné hádky) dům nebo pozemek devastovat. Pokud k tomu dojde, může příjemce požadovat - u soudu - náhradu všech vzniklých škod (tj. Náhradu škody). Totéž může učinit, pokud mu byla nemovitost předána se závadami, o kterých dárce věděl (dům se zatékavou střechou, poškozený topný systém, vadná elektroinstalace), ale před příjemcem jej skryl.
Nic zdarma
Darovací smlouva málokdy nezajímá. Dárci často darováním významného majetku ukládají příjemcům povinnosti konkrétních akcí (v občanském právu označovaných jako příkazy). Tyto objednávky jsou známy příjemcům, kteří přijetím daru současně souhlasí s jejich provedením. Příkladem takového příkazu může být povinnost pečovat o označeného nemocného člena rodiny nebo po určitou dobu podporovat konkrétní charitativní instituci. Povinnost splnit příkaz může být vymáhána dárcem v soudním řízení (a po jeho smrti - dědici nebo státní pokladnou).
Varování! Příkazy nemusí vést ke snížení bohatství příjemce (je tedy možné požadovat, aby poskytl charitativní instituci část úroků z obdržené částky, ale aby ji nepodporoval svými vlastními prostředky).
Příjemce může zpochybnit příkaz, který mu byl vydán, ale pouze v případě, že se jeho finanční nebo osobní situace výrazně změní - například vážně onemocní, což mu brání v péči o jiného nemocného, nebo ztratí práci, což znamená, že nebude schopen podporovat ostatní lidi . Pokud naopak taková situace nenastala a příjemce se chce zbavit povinnosti splnit příkaz - může darovanou věc dárci vrátit (pokud se jednalo o nemovitost, musí to být ve formě notářské listiny). Poté zanikne povinnost řídit se pokyny, které jsou na něj kladeny.
Deštivý den připomíná
Dárce má právo dar odvolat, avšak za podmínky, že ještě nebyl proveden (tj. Byla podepsána darovací notářská smlouva, ale věc ještě nebyla skutečně převedena). Dárce může toto právo uplatnit, pouze pokud se jeho majetek v období mezi uzavřením darovací smlouvy a jejím plněním změnil tak drasticky a nepříznivě, že by darování vedlo ke ztrátě schopnosti živit sebe, svou rodinu a lidi, za které by měl platit údržba.
Důvody náhlého zhoršení finanční situace dárce mohou být různé: náhlá nemoc, krize jím vedeného podnikání, zavádějící investice - všechny odůvodňují zrušení daru. Výjimkou však je, když dárce úmyslně vyčerpal svůj majetek: úmyslně učinil rozhodnutí poškozující jeho finanční zdroje, a tak chtěl dar zrušit (a rozhodl se tak učinit, protože se najednou ukázalo, že například daroval hodnota pozemku se několikrát zvýšila v důsledku přijetí nového místního plánu územního rozvoje). Takové řízení nejenže nemůže být základem pro zrušení daru,ale dokonce představuje základ pro náhradu škody způsobené nesplněním povinnosti podle darovací smlouvy.
Základem pro zrušení daru nemůže být obrácená situace, tj. Náhlé zlepšení finanční situace příjemce (např. Po výhře milionů v loterii).
Varování! Odvolání daru musí být vždy provedeno písemně.
Pomozte jako projev vděčnosti
Co když je dárce po poskytnutí daru v nouzi a již jej nemůže požadovat zpět? Poté má právo požadovat od příjemce, aby mu poskytl prostředky, které mu chybí k udržení. Mohou to být nejen peníze, ale také například poskytnutí bezplatného bydlení nebo krytí léčebných výloh. Pokud jsou tyto povinnosti pro příjemce příliš zatěžující, může se od nich osvobodit vrácením částky, o kterou z darování zbohatl, dárci.
Trest pro nevděčné
Ve zvláštní situaci je možné zrušit již poskytnutý dar - takovou výjimkou je hrubá nevděčnost příjemce, tj. Akce namířená proti dárci (nebo jeho příbuzným: manželce, dětem) s nepřátelským úmyslem. Projevy takové nevděčnosti jsou:
  • příjemce spáchající trestný čin na životě, zdraví, cti nebo majetku dárce (tj. bití dárce, pomluva nebo krádež jeho majetku),
  • odmítnutí pomoci s nemocí.
    Na druhou stranu to nelze považovat za do očí bijící nevděčnost za běžné rodinné konflikty. Dar nemůže být vyjednávacím čipem v rodinných vztazích, ani druh vydírání, které má přinutit nadané dítě, aby si vybralo konkrétní povolání nebo místo bydliště.
    Navzdory nedůstojnému chování příjemce nelze dar odvolat, pokud dárce příjemci odpustil. Toto odpuštění může mít jakoukoli formu, ať už ústní nebo písemnou - motivy k odpuštění nejsou relevantní. Možnost odvolání rovněž zaniká, pokud uplynul jeden rok od data, kdy se dárce o nevděku příjemce dozvěděl a neodvolal jej. Taková dlouhá doba znamená, že se dárce smířil s chováním příjemce, a tím mu také odpustil.
    Jak jej legálně přijmout
    Chcete-li dar odvolat, musí dárce předat příjemci dopis obsahující:
  • osobní údaje dárce a příjemce spolu s čísly PESEL a adresami bydliště,
  • místo a datum dopisu,
  • údaj, že se jedná o zrušení daru spočívajícího v převodu domu, pozemku nebo automobilu, provedeného v konkrétní den, na konkrétní osobu,
  • upřesnění důvodu pro zrušení daru (úraz dárce, nedostatečná péče o dárce v případě nemoci),
  • údaj o datu (k jakému datu) má příjemce dar vrátit,
  • čitelný podpis dárce.
    Toto prohlášení by mělo být zasláno doporučeně s potvrzením o přijetí. Duplikát prohlášení a poštovní potvrzení o odeslání by měl být uchován pro případ, že by bylo třeba domáhat vrácení daru u soudu.
    Právní základ
    Zákon ze dne 23. dubna 1964 občanského zákoníku - čl. 888-902 (věstník zákonů č. 16, položka 93, ve znění pozdějších předpisů)
  • Populární Příspěvky

    V červnu? Zahrady " - e-zahrady

    Loni v létě moje zahrada přežila hlemýžďovou invazi. Sakra, vědí, odkud přišli, na pozemku o rozloze méně než 1 000 metrů čtverečních. m2.…