„Prostor, nemovitost - na prodej“
Daň bychom měli zaplatit do 14 dnů od podpisu smlouvy, a to výplatou peněz na účet daňového úřadu příslušného v místě bydliště.
Varování! V ročním daňovém přiznání nezobrazujeme příjmy z prodeje nemovitostí. Notářské poplatky. Při prodeji bytu se obvykle předpokládá, že poplatky notáře jsou účtovány kupujícímu, nikoli prodejci. To však musí být jasně uvedeno v kupní a prodejní smlouvě - jedná se o velké částky. Například pokud má náš byt hodnotu 200 000, tyto poplatky mohou být 9 000!
„Prostory, nemovitosti - koupím“
Varování! Je dobré, když máme (navíc) v kapse asi 250. To je, kolik nás budou stát výpisy z notářské listiny.
Varování! Polské právo osvobozuje od placení daně z občanskoprávních transakcí, pokud „alespoň jedna ze stran podléhá dani ze zboží a služeb“ z důvodu této transakce. To znamená, že pokud platíme DPH při nákupu pozemku, neplatíme daň z občanskoprávních transakcí.
Jak uniknout daňovému úřadu?
Pokud na našem daňovém úřadu prohlásíme (máme 14 dní na takové prohlášení), že peníze získané z prodeje domu nebo bytu do dvou let (ode dne prodeje) přidělíme ke konkrétním účelům, osvobozuje nás to od placení 10% daně z příjmu z prodeje. Tyto cíle jsou:
V praxi to vypadá takto: prodáme byt za 200 000. a takto získané peníze se utratí například za nákup pozemku. Rozvaha musí být přesná, protože finanční úřad může zkontrolovat, kolik jsme za parcelu skutečně zaplatili. Pokud je nižší než deklarovaná, pak bohužel budete muset zaplatit daň ze zbývající částky.
Varování! Výjimku nevyužijeme, pokud koupíme pozemek, například za peníze vypůjčené od našeho strýce, a poté mu jej po prodeji areálu vrátíme.
Právní základ:
