Někdy je však použití BSO nemožné (budova má fasádu, kterou z různých důvodů nechceme měnit) nebo prostě zbytečné, protože budova je již dobře izolovaná. Pak už zbývá pouze renovace stávající omítky, pro kterou je nejlepší použít prověřené a vzájemně sladěné materiály od jedné společnosti.
Před opravou
Než začneme s obnovou omítky, měla by být pečlivě zkontrolována celá fasáda. Jelikož se veškerá omítka „bojí“ vody nejvíce, její renovace by měla zahrnovat i opravu těch prvků budovy, jejichž poškození může způsobit zvlhnutí vnějších stěn. Opravy vyžadují především špatně provedené lemování, netěsné žlaby a svody, parapety bez odkapávání, utěsnění spáry balkonu a stěny, slabá omítka na soklu, odolnost proti vlhkosti nebo nepřesná nebo poškozená vodorovná vlhká izolace základových stěn.
Nejlepší je však svěřit posouzení stavu fasády odborníkovi ze společnosti, která se na renovaci podílela. Měl by specifikovat typ, pevnost a únosnost stávající omítky, tj. Stupeň jejího přilnutí k podkladu, jakož i její nasákavost, a případně druh a stav nátěrové hmoty. Specialista by měl také podrobně prozkoumat případné škrábance a praskliny v omítce. Pouze na základě takové důkladné kontroly bude možné vybrat vhodné přípravy, určit jejich počet a typ a také určit způsob opravy celé fasády a čas, který celá operace zabere.
Před lakováním
Fasáda po opravě obvykle nevypadá dobře. Proto je nutné sjednotit jeho povrch tak, aby nové a staré kousky omítky tvořily jeden celek. To se nejlépe provádí vyplněním celých stěn kontaktními maltami obsahujícími krátká elastická vlákna. Často se jedná o stejné výztužné malty, které se používají v tepelně izolačních systémech pro zalévání sítí na tepelně izolační desky. Vrstva tmelu by měla mít tloušťku 3-4 mm. Pokud je dovedně vyhlazeno, připomíná jemnozrnný štuk. Takovou vrstvu lze snadno natřít. Nejlepší je však vrstvu tmelu překrýt tenkovrstvou dekorativní omítkou. Pokud je bílá, musí být natřena vhodně zvolenou fasádní barvou.
Identifikace a opravy vad sádry
Jakou omítku opravujeme. Obvykle staré, připravené a vyložené tradičním způsobem. Aby bylo možné zvolit správné metody opravy, je nejprve nutné přesně určit typ stávající omítky.
Co to bylo za pojivo? Nejčastěji cement s vápnem, případně pouze cement. Na rodinných domech jsou vápenné omítky nepravděpodobné, pokud se nejedná o starou nebo historickou budovu.
Jaký byl agregát? Obvykle pískujte s velikostí zrna až 4 mm. Novější omítky mohou také obsahovat lehká plniva, například keramzit, pěnové sklo nebo čedičové kameny (perlit) nebo polystyrenové kuličky.
OPRAVIT. Vyžaduje shodu nových fragmentů se starými a použití materiálů stejného druhu. Spoj nových a starých fragmentů omítky po nějaké době praskne. Aby se tomu zabránilo, je vyplněná dutina nebo její okraje pokryty mřížkou ze skleněných vláken zabudovanou do výztužné malty (určené pro BSO). Vrstva takové malty může být pokryta tenkovrstvou omítkou.
Síla. Vločky („písčité“) nebo zaprášené v kvalitě omítky. Nejčastěji je vylučování („broušení“) způsobeno špatným nastavením kameniva (omítka byla vyrobena s malým množstvím pojiva nebo se zvětralým pojivem;). Poprášení sádrou je obvykle výsledkem příliš dlouhého hladení (přispívá k natažení pojiva a nejmenšího kameniva na povrch omítky) nebo použití příliš velkého množství jemného kameniva. Další příčinou broušení může být sušení (omítky byly vyrobeny v horkém počasí nebo ve větru) nebo mráz během tuhnutí (omítky byly pokládány koncem podzimu).
OPRAVIT. Propadající a poprašovací omítky jsou pokryty základními nátěry, které je na povrchu zesilují. Přípravky se nanášejí na fasády omývané tlakovým čističem nebo čistí tvrdým kartáčem.
Nasákavost Omítka nesmí být mokrá ani vlhká. Fasádní omítka by měla být jen mírně nasákavá - aby byla propustná pro vodní páry, ale nezmokla. Všechny omítkové směsi, které byly dříve připraveny na staveništi („zkroucené“ z písku, cementu, vápna a vody v míchačce na beton) nejsou vodotěsné. Dostatečně vodotěsné omítky se získávají pouze z moderních, továrně připravených, suchých omítkových směsí.
OPRAVIT. Staré omítky jsou nejčastěji pokryty speciálními hydrofobními kapalinami. Měli byste pečlivě dodržovat doporučení výrobce, protože příliš mnoho kapaliny může zhoršit paropropustnost a přilnavost omítky a zabránit jejímu následnému nátěru.
Nosnost. Omítka by měla být dobře přilepená k podkladu. Pro zjištění únosnosti omítky jsou stěny poklepány (např. Malým kladivem), díky čemuž najdete i velmi malý oddělený (odřený) fragment. Třecí omítka vydává charakteristický dutý zvuk.
OPRAVIT. Spočívá v odstranění oddělené omítky, čištění a penetraci výsledné dutiny a jejím vyplnění vhodnou omítací maltou. Místo opravy je často nejprve pokryto tenkou kontaktní vrstvou, např. Z lepicí malty používané v tepelně izolačních systémech.
Omítací malta se nanáší ve vrstvách ne silnějších než 15 mm, přičemž každá z nich má dostatečnou drsnost - například stěrkou s jemnými zuby nebo tvrdým kartáčem (měly by se pohybovat vodorovně).
Sádra škrábance a praskliny
. Objevují se poměrně rychle po omítání - od několika dnů do tří měsíců. Říká se jim vlasová linie, protože jsou velmi malé; mají šířku až 0,2 mm a hloubku několika mm. Nejčastějším důvodem jejich vzniku je příliš rychlé pracovní tempo a nesprávný výběr materiálů. Někdy - nepříznivé počasí.
OPRAVIT. Spíše to nezpůsobuje žádné větší potíže. Fasáda obvykle stačí natřít speciální fasádní barvou na poškrábané povrchy. Někdy - je-li nanesena tenkovrstvá dekorativní omítka - je povrch staré omítky pokryt vodouodpuzující kapalinou.
Ze země. Objevují se po několika měsících a jsou obvykle širší než škrábance na omítce - 2–3 mm.
OPRAVIT. Spočívá v rozšíření každého škrábance na šířku přibližně 5 mm do klínovitého tvaru, otevřeného směrem ven. Řez by měl probíhat přes celou tloušťku omítky až po základnu. Rozšířený škrábanec musí být důkladně očištěn a navlhčen nebo opatřen základním nátěrem. Poté je vyplněna omítkovou maltou a pokryta páskem ze skleněných vláken zapuštěným do výztužné malty. Pokud je na stěně několik škrábanců, je lepší spojit celý škrábanec než každý škrábance zvlášť. Místo opravy je dokončeno například tenkovrstvou omítkou.
Konstruktivní. Mohou být způsobeny poškrábáním konstrukčních prvků domu - způsobeným například nerovnoměrným usazením nebo tepelnými nebo smršťovacími deformacemi. Tyto škrábance se mohou objevit hned po stavbě domu, ale nejčastěji se objeví až o několik let později. Škrábance zřídka zůstávají v průběhu let nezměněny; je mnohem pravděpodobnější, že se v průběhu času zvětší nebo změní svoji šířku, jak se mění roční období.
OPRAVIT. Tvoření takových škrábanců je obtížné zastavit i při použití nejsilnější omítky. Nejprve proto musíte eliminovat jejich zdroj a teprve poté začít s opravou fasády.
Nátěrový nátěr
Vrstva barvy by měla dobře přilnout k omítce a měla by mít jednotnou barvu bez jakéhokoli zabarvení.
Mytí. Před hodnocením stavu nátěru je třeba stěny omýt pod tlakem vodou. Voda použitá k mytí by měla mít nejvyšší možnou teplotu (maximum povolené výrobcem zařízení). Někdy se doporučuje čištění parou. Kromě odstranění všech nečistot - jako je prach, saze, trus ptáků, zakalení a řasy - také odhaluje všechna slabá místa a odstraňuje barvy, které nejsou dostatečně spojeny s omítkou a nejsou odolné vůči vodě.
Hodnocení. Teprve po zaschnutí omítky odborník posoudí navázání fasádní barvy na omítku. Spočívá v mělkém řezu malého povrchu omítky v šachovnicovém vzoru. K řezání se používá velmi ostrý nástroj (např. Nůž na tapety). Pokud jsou třísky podél řezů malé nebo chybí, barva dobře přilne k omítce. Pokud se barva špatně drží, potom spadnou i celé řezané čtverce šachovnice (1 × 1 cm).
OPRAVIT. Pokud zkouška prokáže, že barva je nedostatečně spojena s omítkou, zcela se odstraní poškrábáním nebo broušením. Bezprašná a vyčištěná omítka je natřena až po provedení všech ostatních oprav.
