realizaci z důvodu nejpříznivějšího poměru investičních výdajů (nákladů) k dosaženým efektům v podobě úspor energie.
Audit by měl analyzovat všechny technicky přijatelné (nebo naznačené) projekty, které zlepšují energetický dům, a optimalizovat způsob a rozsah jejich realizace. Patří sem například stanovení vhodné tloušťky tepelné izolace jednotlivých vnějších příček (také pomocí termogramů), typ a vlastnosti nových oken (mají-li být vyměněna ta stará), rozsah modernizace systému vytápění nebo ohřevu vody.
Audit rovněž uvádí seznam jednotlivých opatření od nejpříznivějších po ekonomicky nejméně výhodné a identifikuje varianty termo-modernizace od nejkomplexnějších (současně pokrývající všechna analyzovaná opatření), přes eliminaci nejméně účinných opatření až po variantu pokrývající pouze jedno z nejúčinnějších.
Taková analýza poskytuje znalosti o ziskovosti jednotlivých modernizačních prací a umožňuje rozhodování o rozsahu a způsobu jejich realizace v závislosti na nákladech a dopadech jednotlivých variant.
V Polsku platí standard energetického auditu od roku 1999, který je základem pro podání žádosti o bonus za termomodernizaci v Bank Gospodarstwa Krajowego podle zákona o podpoře termomodernizace a renovace. Podle zákona o podpoře termomodernizace a renovace (viz rámeček na straně 55), pro účely žádosti o bonus za modernizaci v BGK. Rozsah, prováděcí postupy a formy auditu jsou definovány v nařízení ze dne 17. března 2009 (věstník zákonů č. 43, položka 346).
Takový audit se vždy vyplatí provést, protože díky němu nebudeme dělat chyby a nebudeme neefektivně utrácet peníze.
Zákon o modernizaci
Zákon o podpoře termo-modernizace a renovace ze dne 21. listopadu 2008 (Journal of Laws No. 223, položka 1459) definuje pravidla, na jejichž základě lze získat spolufinancování ve formě bonusu za termo-modernizaci. Jeho velikost je nejmenší z následujících částek:
- dvojnásobná roční úspora nákladů na energii;
- 20% z hodnoty čerpané půjčky na termomodernizaci;
- 16% z celkových investičních nákladů.
Základem pro žádost o bonus za modernizaci v BGK je příslušná žádost a energetický audit provedený v souladu s nařízením. Výše bonusu je stanovena na základě výsledků auditu (který určuje také výši investičních nákladů, roční úsporu nákladů na energii a výši půjčky).
Žádost o bonus se podává BGK prostřednictvím úvěrující banky, se kterou byla dříve uzavřena smlouva o půjčce. Po ověření žádosti a energetickém auditu uděluje BGK bonus. Jeho platba se provádí proti splácení úvěru po dokončení stavebních prací.
Povinnost uzavřít úvěrovou smlouvu s komerční bankou vyplývá ze skutečnosti, že BGK nemá maloobchodní síť prodejen, které by mohly provozovat systém v celém Polsku, a činí tak ve spolupráci s jinými bankami (jejich seznam je www.bgk.com.pl).
To zahrnuje další náklady na bankovní provize a poplatky a nutnost splácet úvěr. V situaci, kdy majitel domu má finanční prostředky, neexistují žádná omezení a můžete se domluvit s bankou na splacení půjčky v jedné splátce. Pak by poplatky a provize banky měly být nižší.
V případě tepelné modernizace rodinného domu s celkovými náklady přibližně 50 000 může být bonus 9 000… Takže je za co bojovat. Při rozhodování je však třeba mít na paměti, že fyzické osoby musí částku bonusu zahrnout do ročního daňového přiznání PIT a zaplatit z ní daň. Energetický audit pro rodinný dům stojí kolem 1 500. Po zohlednění bankovních nákladů zbývá ještě cca.
