Pro dosažení požadovaného efektu stojí za to podívat se na zahradu jako na zbytek obývacího pokoje, cestu a bránu - jako rozšíření předsíně a příjezdovou cestu - jako součást garáže. Pak bude snazší propojit dům s jeho okolím, díky čemuž mají obyvatelé pocit, že žijí na místě, které je pohodlné a vyhovuje jejich potřebám.
Toto spojení samozřejmě není jedinou podmínkou pohodlí obyvatel. Jejich životy budou ovlivněny: orientací domu na části světa, topografií a stromy. Formy a velikost sousedních budov, krása krajiny nebo takové rysy okolí jako ticho nebo hluk nejsou bezvýznamné.
Často si neuvědomujeme, že „malé předměty“, jako jsou popelnice, septik nebo studna, mohou mít také rozhodující vliv na fungování domácnosti - hlavně proto, že jejich umístění podléhá mnoha ustanovením stavebního zákona. Výsledkem je, že plánování jejich umístění na pozemku je jako šachová hra. Pouze pokud je umístíme racionálně a v souladu s předpisy, můžeme přemýšlet o altánku, rybníku nebo bazénu … Aby to nebylo složitější, všechny záměry týkající se umístění stavebních prvků pozemku jsou určeny pokyny obsaženými v místním územním plánu nebo v podmínkách rozvoje.
Propojení pozemku s domem
Dny „pevnostních domů“ zády k jejich okolí jsou dávno pryč. Současné budovy jsou otevřené zvenčí. Denní pokoje v přízemí mají obvykle velká zasklení s výhledem do zahrady a prostorné terasové dveře usnadňují chod ven.
V okolí domu je také stále více a více atrakcí v podobě prvků a zařízení malé architektury, které usnadňují a usnadňují používání pozemku. Myšlenka přemístění některých funkcí domu ven však nestačí. Stále je třeba jej řádně implementovat.
Například terasa by měla být na místě chráněném před větrem, což znamená, že balkonové dveře z obývacího pokoje by se měly otevírat do klidné strany domu. Aby pokaždé, když jej otevřete, nepronikl vítr do interiéru a déšť nezasáhl podlahu.
Altán umístěný na nevhodném místě může zastínit interiér domu (stejně jako krytá terasa). Mělo by to být tedy dost daleko od domova, aby neblokovalo slunce, a dostatečně blízko, abychom se z něj mohli rychle vrátit, když začne pršet. Někdy se problém vyřeší tak, že se střecha pokryje sklem nebo jiným materiálem propouštějícím světlo.
Kuchyně by měla mít pohodlný východ do zahrady, aby obyvatelům usnadnila cestu s jídlem do „jídelny pod širým nebem“. U východu můžete použít malou desku stolu, kde můžete odložit kuchyňský „odpad“ a dát gril. Samozřejmě chráněné před deštěm a větrem!
Technická místnost pro nábytek a zahradní techniku by měla být umístěna v blízkosti terasy nebo altánu a měla by mít přímé spojení se zahradou.
Každý z prvků doprovázejících dům bude mít obyvatelé k dispozici, pokud bude důsledně implementován. A každý z nich může být také památníkem promarněné příležitosti - je-li vyroben klišé, bez ohledu na kontext (děj a dům).
Orientace na světové strany
Uspořádání domu ve vztahu k zeměpisným směrům může být spojencem členů domácnosti, ale stane se jejich nepřítelem, pokud při plánování domu ignoruje informace o tom, odkud fouká vítr a kde svítí slunce. V důsledku tohoto přístupu je mnoho domů poté špatně osvětleno, mnoho zahrad je nevyužito, mnoho obyvatel je nespokojeno. Aby tomu tak nebylo, měl by být dům umístěn se stejnou pozorností ke světovým stranám a měl by být vyvinut pozemek, který se snaží zajistit, aby byly místnosti správně vystaveny a prvky zahrady doplňovaly celek. Nepřikládal bych však příliš velký význam šablonovým pravidlům, jako jsou: nejlepší pozemek je ten, který je orientován na jih se zahradou. Se stejným úspěchem lze využít zcela jiné situace.Vše, co potřebujete, je dobrý nápad a důslednost jeho implementace.
Vliv okolí
Při zahájení úpravy pozemku je obtížné ignorovat bezprostřední okolí. A to by se nemělo dělat.
Budovy sousedství. Sousedův dům umístěný příliš blízko může zastínit velkou část našeho pozemku. Zejména na podzim a na jaře, kdy je slunce na obloze níže. Taková situace vede k neobvyklému uspořádání domu (ve stínu souseda) tak, aby co nejvíce ze zahrady bylo v dosahu slunečního světla. Může existovat mnoho podobných, obtížných prostorových systémů, které vyžadují speciální řešení.
Při plánování pozemku byste se měli podívat za hranice svého vlastního plotu. Také stojí za to podívat se do budoucnosti a pokusit se předpovědět, jak se změní okolí domu. Které malé stromy se časem promění v obří stín a generátory listů? Jak bude jednoho dne vyvinut sousední prázdný pozemek? Není to snadný úkol, ale stojí za to.
Nosy vypadá. Zahrada by měla být plánována tak, aby alespoň v některých jejích částech poskytovala trochu soukromí. Toho lze dosáhnout vhodným „vyřezáním“ domu, uspořádáním řady zeleně nebo použitím malé architektury. Nejlepší metodou (vím to z vlastní zkušenosti) je dům správně zařídit. Aby její tvar chránil alespoň část zahrady před hlukem a zraky kolemjdoucích a sousedů.
Výhledy do krajiny. To, co vidíte okny, by mělo potěšit oči členů domácnosti. Musíte tedy namířit díry tam, kde je něco zajímavého sledovat.
Z oken v přízemí vidíme pouze zahradu, jejíž vzhled je snadno ovladatelný ve fázi plánování pozemku. Pohled z horních pater obvykle pokrývá mnohem větší plochu - do sousedních nemovitostí, jejichž krása je mimo naši kontrolu. Jediným způsobem, jak zajistit přijatelný obraz mimo okna, je správné umístění nejdůležitějších otvorů a správné umístění domu.
Cesta chlapce. Bezpečnost zajišťují členové domácnosti především vhodnými domácími spotřebiči a vybavením. Způsob vývoje pozemku podél ulice však není bez dopadu na bezpečnost. Na rozdíl od zdání nestojí za to se od něj oddělit plným plotem nebo hustou zelení. Otevřený prostor před domem je mnohem větší překážkou pro nezvaného cizince. Jednoduše - po napadení spiknutí - se nebude mít kam schovat.
Důležité recepty
Soubor informací, které předem omezují určitá řešení a někdy znesnadňují řádné zpracování pozemku, lze najít ve výňatku z místního rozvojového plánu nebo - pokud tam není - ze stavebních podmínek a územního rozvoje (WZiZT). Důležité informace týkající se dispozice pozemku zahrnují následující údaje:
- proporce zastavěné plochy zpevněných ploch k zeleně Je-li biologicky aktivní poměr povrchu výjimečně vysoký, je obtížné osadit na pozemek dům s příjezdovou cestou ke garáži, terasám atd., Zejména na malém pozemku);
- velikost domu ve vztahu k ploše pozemku to je indikátor intenzity zástavby ukazující podíl součtu ploch všech podlaží na ploše pozemku;
- vzdálenost navržených budov od ulice, tj. neprůchodná nebo povinná stavební čára;
- vzdálenosti od budov sousedů, typ a charakter budov a jejich rozměry, tj. výška, šířka fasády, počet pater atd.
Co není definováno v územním plánu nebo WZiZT, je obsaženo ve stavebních předpisech (zejména v předpisu o technických podmínkách, které musí budovy splňovat a jejich umístění). Najdeme tam mimo jiné informace o požadovaných vzdálenostech domu od hranic pozemku, studní, septiků nebo parkovacích míst. Existují také předpisy týkající se slunečního záření a zastínění sousedních budov, jakož i protipožární předpisy a při umisťování a tvarování zástavby na pozemek je třeba vzít v úvahu všechny.
Pamatujte, že úřad obvykle pečlivě kontroluje soulad plánu rozvoje pozemku s předpisy a pokyny! Je tedy lepší se jimi řídit.
Stručně o vývoji zápletky
Rozvoj pozemku je stejně důležitý jako návrh domu.
Aby mohl dům dobře žít, měli by se budoucí obyvatelé starat nejen o jeho tvar a vnitřní uspořádání, ale také o umístění vchodu, vzhled plotu, způsob dokončení příjezdové cesty a cest, místo pro odpadkový koš (a vzhled tohoto místa) a parkoviště pro auta hostů. Na rozdíl od některých úsudků není úprava pozemku jen o výsadbě zahrady zelení a vytvoření příjezdové cesty.
Stojí za povšimnutí, že uspořádání jednotlivých prvků má vliv na pohodlí bydlení v domě a užívání pozemku. Všechno by mělo být harmonickým celkem.
Dobré plánování začíná správným umístěním vašeho domova a jeho vztahem k vašemu okolí.
