Pravidla a podmínky pro zásobování vodou a odvádění odpadních vod jsou stanoveny zákonem ze dne 7. června 2001 o hromadném zásobování vodou a hromadném odvádění odpadních vod.
Co říká zákon o hromadném zásobování vodou a hromadném
odstraňování odpadních vod Podle ustanovení výše uvedeného zákona je vodohospodářská a kanalizační společnost povinna zajistit výstavbu a rozšiřování vodovodů, které stanoví obec v místním územním plánu.
Výstavba a rozšiřování sítě je však úkolem a nikoli povinností obce - brání tedy obci ve snaze vybudovat vodovod nebo kanalizaci. Obec plní své úkoly v rámci zdrojů a možností, které má; Nelze tedy požadovat provedení konkrétní sítě na místě, které jsme označili.
Potvrzuje to judikatura Nejvyššího soudu, podle níž „žádné zvláštní ustanovení neukládalo obci povinnost stavět zařízení technické infrastruktury na nemovitostech koupených investory pro bytovou výstavbu; proto nebyla zahrnuta mezi povinné úkoly obce“.
Obec je proto odpovědná za budování a rozšiřování vodovodní a kanalizační sítě; záleží však na jejích prioritách a zdrojích. Zákon proto nestanoví možnost, aby vlastníci nemovitostí požadovali vybudování vodovodu nebo kanalizace pro obec.
Pokud místní plán s takovou výstavbou nepočítá, nese - bohužel - náklady na vybavení nezbytné pro připojení inženýrských sítí (část vodovodu) investor, který si vybral konkrétní umístění pozemku. Závod pak není povinen síť budovat ani rozšiřovat.
Vodárna za vlastní peníze
Osoba žádající o připojení nemovitosti k síti nese nejen náklady na připojení, ale také vodoměrnou studnu, místnost určenou pro umístění hlavního vodoměru a samotné měřicí zařízení.
Pokud je nutné vstoupit na pozemek souseda, aby položil vodovod, mělo by být zřízeno placené věcné břemeno - dobrovolnou a důslednou dohodou před notářem nebo v případě odmítnutí souseda soudním řízením.
Novela občanského zákoníku, která vstoupila v platnost 3. srpna 2008, zároveň umožňuje investorům, kteří si za své peníze vybudovali zařízení nezbytná pro dodávky energií, uhradit vzniklé náklady. Tato změna zavedla ustanovení, které bylo základem pro podání žádosti o platbu.
Úhrada nákladů
K článku 49 občanského zákoníku byl přidán odstavec 2, který stanoví, že osoba, která vynaložila náklady na konstrukci zařízení pro dodávku nebo vypouštění kapalin, páry, plynu, elektřiny a jiných podobných zařízení a je jejich vlastníkem, může požádat podnikatele, který připojil zařízení k jeho síti, získal jejich majetek za příslušnou odměnu.
Možnost požadovat odměnu se týká pouze osob, které financovaly výstavbu sítě a dosud neuzavřely smlouvu o převodu vlastnictví zařízení na podnik. Pokud podnikatel odmítne uzavřít příslušnou dohodu s vlastníkem přenosového zařízení nebo navrhne podle jeho názoru příliš nízkou odměnu, může se podnikatel obrátit na soud s žádostí o zakoupení zkonstruovaného zařízení za přiměřenou odměnu.
Přiměřená odměna odpovídá hodnotě vyrobeného zařízení. Tato hodnota je stanovena na základě faktur, faktur a smluv o stavebních pracích předložených vlastníkem. V situaci, kdy nejsou vedeny žádné směnky nebo je zpochybňována jejich výše, je pro posouzení odměny vyžadován posudek znalce - znalce. Odhadce připravuje toto stanovisko ve formě majetkové zprávy. Je také možné, aby se strany během soudního řízení dohodly. Smluvní strany mohou dosáhnout kompromisu a dosáhnout dohody, ve které určí, za jakou cenu se zařízení stane majetkem podniku. Toto urovnání má platnost rozsudku soudu.
Při postoupení případu soudu byste měli vzít v úvahu potřebu hradit soudní náklady. Investor bude povinen zaplatit soudní poplatek ve výši 5% z požadované částky. Výjimkou budou situace, kdy strana bude mít nárok na osvobození od soudních nákladů - poskytuje se lidem ve zvláště obtížné finanční situaci.
Zde je třeba dodat, že v případě uzavření smlouvy o převzetí vodovodní sítě postavené soukromým investorem vodárenskou společností stanoví soud částku peněžního ekvivalentu s přihlédnutím k hodnotě zařízení a výdajům nutným k jeho uvedení do technické normy umožňující bezpečný, trvanlivý a ekonomický provoz oprávněné. Pokud tedy část vodovodní sítě vybudované soukromými vlastníky nesplňuje požadované technické parametry, bude odpovídajícím způsobem snížena odměna.
