Obec v rozhodnutí vydaném v loňském roce zároveň uvádí, že nově vytvořené pozemky „splňují všechny požadavky plánu nových nemovitostí určených pro rodinné bydlení“. Jak tomu vlastně rozumět? Je pravda, že rozdíl spočívá pouze ve skutečnosti, že na stavební pozemek můžete postavit dvoupatrový dům s použitelným podkrovím a na rekreační pozemek pouze jednopatrový s použitelným podkrovím? Pokud v plánu rozvoje pozemku prohlásíme, že chceme postavit altán (navzdory tomu, že je zděný a celoroční) - bude nám chybět dlouhý a zdlouhavý (zejména v této komunální) proceduře získání stavebního povolení na stavební pozemek? Existuje nějaká naděježe se například za pár let všechny rekreační pozemky, které splňují stavební kritéria (například ta naše), automaticky promění na stavební pozemky? Někteří se samozřejmě budou snažit tomu zabránit, protože na rekreační parcely se vybírá vysoká daň. Pro rok 2011 zde byla daň za stavební pozemek: pozemek - 0,27 / m2, dům - 0,52 / m2 a za rekreační pozemek - 0,26 / m2, dům - 7,70 (!) / M2. Justyna Z.Pro rok 2011 zde byla daň za stavební pozemek: pozemek - 0,27 / m2, dům - 0,52 / m2 a za rekreační pozemek - 0,26 / m2, dům - 7,70 (!) / M2. Justyna Z.Pro rok 2011 zde byla daň za stavební pozemek: pozemek - 0,27 / m2, dům - 0,52 / m2 a za rekreační pozemek - 0,26 / m2, dům - 7,70 (!) / M2. Justyna Z.
V polském právu neexistuje jasná definice rekreačního pozemku. Hovorově se používá pro rekreační účely. Jinými slovy, rekreační pozemek je oblast, kde místní plán územního rozvoje umožňuje rozvoj dovolené.
Různé
pozemky Rekreační pozemky se řídí jinými zákony než stavební pozemky. Možnosti výstavby na rekreačním pozemku jsou omezeny předpoklady stanovenými v místním plánu územního rozvoje. Plán specifikuje možnosti a typ rozvoje rekreačních pozemků, pokud jde o povolený počet objektů na pozemku, jejich velikost, typ zástavby, výšku budovy, šířku fasády, linie stavby.
V projednávaném případě zjištění, že je povolena výstavba penzionů nebo bytových a penzionů (dům spojený s turistickou a rekreační částí), naznačuje, že obec v této oblasti umožňuje také výstavbu celoročních letních zařízení.
Typ budovy, která má být na pozemku postavena, bude záviset na předpokladech učiněných v plánu a finanční kapacitě čtenářů. Právě plán určuje přesný rozsah možných prací a nelze postavit budovu, která nesplňuje své předpoklady.
Z definice individuální rekreační budovy vyplývá, že by měla být chápána jako budova určená k pravidelné rodinné rekreaci.
Bude možné obejít požadavky stavebního povolení, pokud se jedná o drobnou stavbu a je s ní zacházeno jako s altánem nebo přístavbou.
Jako způsob, jak obejít požadavek stavebního povolení, někteří komentátoři také uvádějí nahlášení dočasného zařízení, například „vozu Drzymała“ nebo stavby domku na stromě, ale zdá se, že čtenáře tato možnost nezajímá.
Altán na pozemku
U volně stojících jednopodlažních hospodářských budov, přístřešků a altánů i domácích pomerančů (zimních zahrad) o ploše budovy do 25 m2, přičemž celkový počet těchto objektů na pozemku nepřesahuje dva na každých 500 m2 plochy pozemku, je vyžadováno pouze ohlášení stavby. Měl by být proveden na okresním úřadě nejméně 30 dní před plánovaným datem zahájení stavebních prací. Oznámení by mělo uvádět:
- druh, rozsah a způsob stavebních prací;
- datum zahájení práce;
- připojit prohlášení o právu užívat nemovitost pro stavební účely;
- v případě potřeby připojte náčrt (na žádost kanceláře).
Stavba může začít, pokud místní starosta nevznese námitku rozhodnutím do 30 dnů ode dne doručení žádosti, nejpozději však do 2 let ode dne zahájení prací uvedených v žádosti.
Úřad může vznést námitky proti oznámení stavby, pokud stavba budovy může:
- porušovat ustanovení místního plánu územního rozvoje;
- vytvořit bezpečnostní riziko;
- způsobit zhoršení zdravotních a hygienických podmínek;
- zavést nebo zvýšit omezení nebo obtěžování sousedních oblastí.
