Nejméně peněz utratíme, pokud jsou na našem pozemku příznivé podmínky. Nejprve musí být nízká hladina podzemní vody - minimálně 1 m pod dnem základů.
Vysoká hladina podzemní vody - někdy jen 30–50 cm pod úrovní země - znamená velké potíže při stavbě základů a větší finanční výdaje. Náklady na jejich implementaci se mohou ukázat tak vysoké, že nejlepším řešením je najít jiný spiknutí.
Hodně záleží na typu pozemku na pozemku. Nejvýhodněji je nosný a nesoudržný (propustný), tj. Písek nebo štěrk. Základy nás mohou stát víc, když má pozemek soudržný podklad (nepropustné hlíny, jílovité písky, písčité hlíny) nebo je propojen. Bohužel se taková půda nachází ve většině naší země.
Bez složitého, a tedy mnohem nákladnějšího základu nebudeme schopni postavit dům na pozemku s nenosnou půdou (například rašelina, bahno nebo nezhutněné násypy). Pokud chceme toto místo, dobrým řešením je nahradit půdu, tj. Nahradit ji vícezrnným pískem. Toho lze dosáhnout, pokud slabá půda zůstane až do hloubky 2–3 m. Cena takových prací je obvykle 15–20 tisíc. .
Problémy můžeme mít také tehdy, když se pod pozemkem nacházejí například zapomenuté kanalizace, staré základy nebo skládky, o kterých nás prodejce neinformoval. Naštěstí záruka platí rok od zakoupení pozemku. Prodejce může být požádán, aby z něj odstranil nechtěný „nález“ na své vlastní náklady. Je důležité, abychom ho informovali do jednoho měsíce od zjištění této skutečnosti.
Pozemní průzkum
Pozemek na pozemku se vždy vyplatí zkontrolovat. To platí pro individuální i dokončené projekty. V individuálním projektu jsou základy navrženy pro konkrétní podmínky na pozemku. Při návrhu z katalogu se může ukázat, že se druh půdy a hladiny podzemní vody liší od toho, který předpokládá projektant, a základy musí být přizpůsobeny podmínkám daného pozemku. Obvykle to stojí 350-800 .
Přestože geotechnické zkoušky nejsou vyžadovány ve všech obcích, stojí za to se rozhodnout, zejména pokud se plánuje suterén budovy. Geotechnik obvykle provede několik vrtů, obvykle hlubokých 3–5 m. Na základě této studie, někdy doplněné dalšími laboratorními zkouškami, připraví geotechnik podrobný popis podmínek pozemku a doporučení pro založení domu.
Náklady na vrtání tří studní a přípravu dokumentace jsou 600-1400 (v závislosti na regionu země a rozsahu prací). Pokud je stavba podloží komplikovaná, je zapotřebí podrobnější geologická a inženýrská dokumentace.
Dláždění základů domu
Toto je úkol pro oprávněného geodeta (vybrán ze seznamu na starostech). Je to on, kdo určuje charakteristické body (osy nebo vnější rohy domu) a také provede zápis do stavebního deníku a sestaví situační a výškovou mapu v měřítku 1: 500. Cena geodetických služeb závisí na množství práce, složitosti měření, obtížnosti terénu a umístění pozemku. V průměru lze předpokládat, že za založení základů musíte zaplatit 500–700 a dalších 500–700 - za mapu.
Nejlepší je nechat dům vymezit pomocí drátové metody. Geometrické osy jsou označeny roztažením drátu nebo provázku na hřebíky rovnoběžně s osou patek pásu a jeho připevněním na latě nebo desky připevněné ke kůlu. Tento způsob ohraničení budovy přežije, dokud dům „nevyjde“ z výkopu.
Druhým způsobem, jak definovat obrys domu, je vrážení kolíků do země. Existuje názor, že tato metoda je levnější (dokonce o 30%) než výroba drátěných lavic. Mezitím jsou kolíky během zemních prací odstraněny spolu s půdou vybranou pro základy. Proto je pro definici linie stěn nutné budovu znovu označit a potvrdit ji zadáním. Samozřejmě musíte zaplatit geodetovi znovu.
Kopání základu
Nejprve odstraňte humus, tj. Vrchní vrstvu půdy, obvykle asi 30 cm silnou od oblasti, kde bude dům stát. Pak musíte vybrat půdu, abyste vytvořili základ.
Mechanicky. Tento způsob výkopu je rozhodně levnější a práce je zkrácena. K odstranění humusu stačí hodina nebo dvě, výkop pro základy se provádí za jeden den. Cena za pronájem zařízení s obsluhou je 31-39 / m3 (80-150 / hod) ; někdy však budeme muset zaplatit také cestování.
Ručně. Vyžaduje zapojení několika lidí a práce trvá nejméně několik dní. Cena práce závisí na kategorii pozemku na pozemku a regionu, kde stavíme. Pokud není půda soudržná, zaplatíme 25-38 / m3 ; pokud je soudržný, práce je dražší než při použití mechanického zařízení - 58-100 / m3 .
Přečtěte si také zbytek seriálu Peníze jsou na staveništi:
Plánování výstavby domu, část 1
Stavební posádka, část 2;
Kolik stojí základy, část 4;
Kolik stojí základové zdi, část 5;
Kolik je izolace základů, šarže 6;
Kolik stojí podlaha na zemi - přípravné práce, část 7;
Kolik stojí izolace přízemí, část 8;
Podlaha na zemi: kolik je podložení a izolace proti vlhkosti, část 9;
Kolik stojí vnější stěny, položka 10;
Kolik jsou jednovrstvé stěny, část 11;
Kolik stojí strop nad přízemím, část 12.
