Zřízení věcného břemene, které se říká věcné břemeno nezbytné silnice, spočívá ve stanovení pruhu vlastníka zatíženého majetku, který bude použit pro přístup k dominantnímu majetku. Přístupem je třeba rozumět možnost přístupu, přístupu nebo - ve venkovských podmínkách - pohybu zvířat.
Se souhlasem obou stran.
Pokud bylo věcné břemeno zřízeno v souladu s dohodou uzavřenou před notářem, pak si strany samy určují podmínky, tj. Způsob provedení potřebné komunikace, výši odměny (v souladu s rozhodnutím Nejvyššího soudu: „majitel zatížené nemovitosti má nárok na odměnu za zřízení věcného břemene potřebné komunikace, i kdyby mu nevznikla škoda “) a další nezbytné záležitosti - včetně objednávky - a údaj o tom, kdo a v jakém rozsahu bude povinen udržovat potřebnou silnici ve správném technickém stavu.
Rozhodnutím soudu
Pokud nedošlo k dohodě mezi sousedy, je věcné břemeno zřízeno rozhodnutím soudu. Současně je soud povinen určit trasu, která co nejméně zatíží zemi, kterou má projít. Rozhodnutí soudu také rozhodne o výši splatné odměny.
Neřeší však další problémy, které vyplývají z každodenního používání silnic. Zásady, které jsou v tomto ohledu užitečné, jsou založeny na literatuře a jurisprudenci věcných břemen.
Ukazují, že vlastník vládnoucí nemovitosti musí vykonat věcné břemeno, na které má nárok, aby odstranil škodu a nepohodlí vlastníka zatížené nemovitosti, a to nejen podle svého maximálního pohodlí. V případě porušení výše uvedené zásady, tj. Jednání, které záměrně brání vlastníkovi v užívání zatíženého majetku, má nárok na zákaz zákazu jakéhokoli jednání v rozporu s rozsahem věcného břemene, jakož i nárok na jeho změnu, nebo ve zvláštních případech dokonce na zrušení věcného břemene.
Zásadou je také povinnost vlastníka vládnoucího majetku udržovat vybavení potřebné k výkonu věcného břemene. Proto bude muset nést náklady na údržbu, opravy, servis nezbytné komunikace, včetně nákladů na úklid, správu, zabezpečení, osvětlení atd. Vlastník vlastněné nemovitosti má samozřejmě právo vstoupit do zatížené nemovitosti za účelem údržby, opravy a renovace zařízení potřebného k provedení věcného břemene. ; Také nemusí pokrýt účty servisní společnosti, pokud může a chce sám zasněžovat nebo čistit silnici.
Výše uvedené povinnosti spočívají na vlastníkovi vládnoucího majetku, protože on je osobou, která má z tohoto věcného břemene prospěch. A co víc - tato povinnost mu je uložena, i když zařízení používá pro vlastní potřebu také vlastník zatížené nemovitosti.
