Situace našeho čtenáře není snadná, ale je možné podniknout následující právní kroky, aby se zjistilo, zda byla linka obnovena legálně.
Měli byste se obrátit na energetickou společnost se žádostí o informace o právním základu, na kterém bylo elektrické vedení postaveno.
Pokud společnost odmítne odpovědět, můžete požádat místní úřad obce o tyto informace.
Pokud obec nebude mít žádná rozhodnutí potvrzující zákonnost dané rekonstrukce, můžete se obrátit na inspektora dozoru nad budovou Poviat zahájit řízení k odstranění nelegálně existující energetické budovy (v tomto případě části linky). Jako účastník takového řízení může čtenář požadovat přístup ke všem dokumentům vydaným ve stavebním povolení pro elektrické vedení.
Výsledek tohoto postupu však závisí na dokumentech předložených energetickou společností.
Soudní příkaz
Dalším způsobem, jak problém vyřešit, může být občanskoprávní řízení. Obsah našeho dopisu Reader ukazuje, že fragment elektrického vedení se nachází na pozemku, který není ve vlastnictví energetické společnosti. Přepravní společnost rovněž nemá žádný jiný právní titul k užívání cizího majetku.
V takové situaci mají vlastníci nemovitostí právo požadovat, aby byla tato zařízení odstraněna nebo přemístěna, pokud jim znemožní nebo znemožní využívání půdy. Nejvyšší soud toto právo vlastníka potvrdil rozsudkem ze dne 6. ledna 2005 (sp. Zn. III CK 129/04).
Podle názoru Nejvyššího soudu se někdo, kdo nemá právo zasahovat do nemovitostí někoho jiného, a jeho zásah vedl k trvalému omezení užívání nemovitostí, nemůže při zachování tohoto stavu spoléhat například na zásady sociálního soužití. Vlastníkovi pozemku se musí přizpůsobit každý, kdo nemá účinné právo zasahovat do jeho majetku.
Výkup pozemků
Vlastník nemovitosti, na které se nachází elektrické vedení, může rovněž požadovat, aby přepravní společnost od ní odkoupila pozemek podle čl. 231 § 2 občanského zákoníku. Takový postoj potvrdil Nejvyšší soud ve svém rozsudku ze dne 16. července 2004 (sp. Zn. I CK 26/04). V projednávané věci Soud shledal, že vlastník nemovitosti, přes kterou prochází elektrické vedení, který nemá fyzický kontakt se samotným pozemkem, ale omezuje užívání nemovitosti a snižuje jeho hodnotu, může požadovat, aby vlastník linky od něj koupil pozemek před občanským soudem. V situaci našeho Readeru elektrické vedení omezilo použití grafu a jeho hodnoty, což znamenáže zasahuje do majetku.
Nejvyšší soud ve svých rozhodnutích opakovaně naznačil, že přepravní společnosti a vlastníci nemovitostí musí urovnat spornou právní situaci v občanském právu, například zavedením věcného břemene (takové řešení lze nabídnout i zástupcům energetického sektoru zde).
Pokud není prokázáno trvalé oprávnění k užívání nemovitosti, má vlastník nárok na odměnu za mimosmluvní užívání pozemku. Takový nárok bude promlčen po 10 letech. Pokud tedy přepravní společnost využívá půdu například po dobu 20 let, může vlastník požadovat odměnu pouze za posledních 10 let, protože dřívější platby vypršely.
