Dohoda s energetickou společností V
zásadě by takový dokument měl uvádět:
- strany uzavírající dohodu;
- zařízení, do kterého bude dodávána energie, a místo instalace měřiče;
- povinnost prodat a přijmout určité množství elektřiny;
- datum zahájení prodeje;
- ceny a sazby tarifních poplatků, způsob výpočtu dlužné částky a podmínky a způsoby platby, jakož i podmínky pro provádění změn plateb;
- smluvní kapacita, ne větší než kapacita připojení;
- příjem energetických charakteristik;
- standardy kvality služeb zákazníkům;
- povinnosti a práva stran při měření a kontrole spotřeby energie;
- odpovědnost stran za nedodržení podmínek smlouvy (např. smluvní pokuty);
- doba platnosti smlouvy a podmínky pro její změnu a ukončení
Věcné břemeno zdarma
Smlouva našeho čtenáře dále obsahuje předpisy umožňující dodavateli energie využívat nemovitost zdarma a na dobu neurčitou. Taková ustanovení smlouvy jsou pro příjemce nepříznivá. Energetická společnost chce mít jistotu, že příjemce energie nebude požadovat odměnu za to, že se energetické zařízení nachází na jejím pozemku.
Neexistuje však žádný důvod pro připuštění takového opatření. Je nutné sjednat - osobně nebo prostřednictvím odborného zástupce - změnu ustanovení smlouvy.
V současné době musí energetické společnosti platit velmi vysoký poplatek za užívání cizího pozemkového majetku (prostřednictvím zavedení placeného věcného břemene). Navíc často existují situace, kdy je vedení v důsledku jednání s energetickou společností zlikvidováno nebo staženo do podzemí. Zatížení
přenosu Zde
je třeba zmínit, že novela občanského zákoníku (čl. 3051-3054) je v platnosti již rok a zavádí věcná břemena přenosu, což usnadňuje uplatnění vašich práv při jednáních s energetickou společností.
Společnost, která dodává elektřinu, může účtovat věcné břemeno na jiné pozemky - podmínkou je, že se závod musí dohodnout s vlastníkem nemovitosti, který mu umožní investovat za poplatek nebo bezplatně.
Není-li souhlas s volným užíváním pozemku a závod není schopen táhnout tyče nebo potrubí jinam, rozhodne o určení věcného břemene soud (v soudním řízení je rovněž možné požadovat zřízení placeného věcného břemene). Určení věcného břemene bude zveřejněno v katastru nemovitostí a hypotékách. To znamená, že každý další kupující nemovitosti bude vědět, že takové věcné břemeno již má.
Pro dobrou věc to není vydírání
Je také možné, že se energetická společnost pokusí podmínit připojení elektřiny podpisem smlouvy, která je pro ni vhodná. Ukládání obtížných smluvních podmínek spotřebitelům elektřiny je častým monopolním postupem. Tato praxe spočívá v nutení příjemce energie, aby proti své vůli přijal předloženou nabídku.
Spotřebitel elektřiny může čelit pokusu vnutit mu podmínky smlouvy o prodeji elektřiny tím, že postoupí záležitost nedostatku dohody ohledně ustanovení budoucí smlouvy prezidentovi Energetického regulačního úřadu podle čl. 8 odst. 1 zákona o energetickém zákoně (potvrzuje to rozhodnutí Soudu pro hospodářskou soutěž a ochranu spotřebitele ze dne 7. ledna 2004, XVII Ama 24/03). Článek 8 odst. 1 energetického zákona umožňuje formulovat podmínky smlouvy, která dosud nebyla podepsána, protože strany nedospějí k dohodě. V řízení před prezidentem Energetického regulačního úřadu může příjemce požadovat odsouhlasení obsahu smlouvy.
