Na staveništi, které vyžaduje povolení, je také zapotřebí speciální deska, která má stát na stavbě po celou dobu výstavby (za to, že ji nemáte, je pokuta!). Existují mimo jiné údaje investora (tj. vašeho), zhotovitele a stavbyvedoucího.
ZAPAMATOVAT SI! Pokud se změní stavbyvedoucí, dohled investora nebo projektant dohlížející na autora, musíte tuto skutečnost oznámit poviatkové kanceláři.
VAROVÁNÍ! Pokud začnete stavět bez povolení, stavební dozor může váš dům zbourat. Výjimkou je situace, kdy stavba vyhovuje územním plánům nebo stavebním podmínkám a neporušuje žádné předpisy. Poté bude demolice pozastavena, pokud však včas poskytnete požadované dokumenty (včetně stavebního návrhu, osvědčení o shodě s plány rozvoje nebo stavebních podmínek). Pokud vše půjde dobře, bude to úřad považovat za žádost o schválení stavebního návrhu a povolení k obnovení prací. Problém je v tom, že legalizace neoprávněné výstavby rodinného domu stojí 50 000 … Závěr je jednoduchý - není třeba spěchat se zahájením výstavby.
Co dělat, když je třeba konstrukci během stavby změnit?
Důsledky změny designu během výstavby budou záviset na tom, jak závažná je změna, kterou chcete provést. Odborníci vás ujišťují, že některé změny jsou možné, ale musí být v souladu s konstrukčním uměním. Změny však vyžadují souhlas projektanta. Drobné změny, jako je posunutí okna nebo dělicí stěny, které jsou v souladu se stavebním povolením a neporušují stavební podmínky ani územní plán, však nevyžadují souhlas úředníků. Jsou použity správcem stavby a zapsány do stavebního deníku. V takovém případě není povinnost informovat o změnách během výstavby. To lze provést během inventury skutečného stavu nebo při uvedení budovy do provozu, když to určí úředníkzda byl dům postaven správně.
Problém nastane, pouze pokud se váš koncept domu během výstavby zcela změní. Pokud je nová myšlenka neslučitelná s územními podmínkami, např. Střecha může mít sklon 30 stupňů a někdo chce 45, pak bude nutné stavební práce pozastavit a požádat o nové územní podmínky. A to se nemusí vyplatit - bude to trvat hodně času a nemusí to přinést očekávané výsledky. Proto vždy stojí za to si to ve fázi návrhu dvakrát rozmyslet, než jít později do zbytečných kanceláří.
Kdy je možné se nastěhovat
Až bude stavba vašeho vysněného domu dokončena, musíte o tom informovat stavební dozor ve starostech. V případě větších zařízení může být nutné požádat o kolaudační povolení.
K oznámení o dokončení stavby nebo žádosti o kolaudační rozhodnutí musí být mimo jiné přiloženo:
- originál stavebního deníku;
- Prohlášení stavbyvedoucího o shodě budovy s designem, předpisy a stavebním uměním, jakož i uvedení staveniště a například silnice nebo přilehlého majetku do vhodného stavu;
- Skutečný geodetický inventář (geodet vynese plán domu se všemi spoji na speciální mapě);
- Potvrzení o přijetí provedených připojení (plyn, voda, energie atd.);
Úředníci zkontrolují, zda byl váš dům postaven v souladu s podmínkami stavebního povolení. Pokud je vše v pořádku, můžete se nastěhovat.
