Předběžná dohoda o prodeji bytu

Jak podepsat kupní smlouvu na byt - průvodce
PŘEDBĚŽNÁ PRODEJNÍ SMLOUVA O BYTU
uzavřená dne…. v…. mezi:
…, s použitím… jména…. syn (dcera), ženatý (bakalář), bydliště v …, ul …, občanský průkaz série …, číslo …, PESEL …, NIP … zavolal - v další části smlouvy prodávající
a
… pomocí … jména …. syn (dcera), ženatý (bakalář), bydliště w …, ul …, občanský průkaz série …, číslo …, PESEL …, NIP … dále jen - dále
kupující.
§ 1
PŘEDMĚT SMLOUVY
1. Prodávající prohlašuje, že je vlastníkem objektu - bytu umístěného v…. v …, o rozloze …, pro kterou okresní soud v … vede evidenci pozemků a hypoték č. …, (areál).
2. Prodávající prohlašuje, že dle § 1 odst. 1 je nemovitost v dobrém stavu a nemá žádné fyzické vady.
§ 2.
Prodávající prohlašuje, že:
- všechny poplatky spojené s provozem areálu bylo zaplaceno, a proto nejsou k dispozici žádné nedoplatky,
- žádné probíhá řízení, které by mohly mít vliv na důsledky uzavření této smlouvy,
- nebude podléhat dani z důvodu prodeje areálu KÁĎ,
- právo na provozovnu nepodléhá právům ani nárokům třetích osob, omezením nakládání a smlouvám, z nichž by vyplývala povinnost prodeje jiným osobám než druhé straně této činnosti, není omezena hmotnými právy.
Kupující prohlašuje, že:
- viděl nemovitost a že nemá námitky ohledně jejího technického stavu, vzhledu a umístění,
- zná obsah dokumentů tvořících základ pro uzavření této smlouvy,
- má prostředky na nákup práva k objektu.
Se smlouvou byly předloženy:
a) notářská listina o vlastnictví prostor,
b) výpis z katastru nemovitostí a hypotéky.
§ 3
1. Prodávající a kupující se zavazují uzavřít kupní smlouvu (konečnou kupní smlouvu), kterou…. prodá nemovitost bez vad, jak je popsáno v § 1 této smlouvy, za cenu … a kupující se zavazuje výše uvedenou nemovitost za cenu … koupit.
2. Konečná smlouva bude uzavřena nejpozději do….
§ 4
PLATBA CENY
Strany se zavazují zaplatit celkovou cenu takto:
a) část ceny, tj … již byl kupujícím uhrazen jako záloha, kterou prodávající tímto potvrzuje a potvrzuje přijetí této části ceny.
b) zbytek ceny, tj. …, uhradí kupující do pěti pracovních dnů od uzavření slíbené kupní smlouvy převodem na níže uvedený účet prodávajícího, tj .:
…
c) Pokud kupující nesplní smlouvu, je prodávající oprávněn obdržet zálohu ve výši … stop.
d) V případě neplnění smlouvy prodávajícím může kupující požadovat od prodávajícího částku rovnající se dvojnásobku zálohy, tj. částka …
§ 5
SMLUVNÍ PRÁVO ODSTOUPENÍ
1. Smluvní strany prohlašují, že všechny informace obsažené ve smlouvě jsou pravdivé.
2. Prodávající prohlašuje, že neskrýval nic, co mu je známo, zejména pokud jde o fyzický a právní stav nemovitosti uvedený v § 1 odst. 1 písm. 1.
3. V případě, že v době uzavření slíbené smlouvy, tj. Do …, vzniknou právní vady nemovitosti uvedené v § 1 odst. 1 je kupující oprávněn odstoupit od smlouvy.
§ 6
ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
1. Veškeré změny smlouvy by měly být prováděny písemně, jinak by byly neplatné.
2. Ve věcech, na které se tato smlouva nevztahuje, se použijí ustanovení občanského zákoníku.
3. Přílohy smlouvy tvoří její nedílnou součást.
4. Spory vyplývající z této smlouvy budou urovnány příslušným soudem v….
5. Veškeré náklady spojené s uzavřením notářské listiny o převodu práva do prostor nese kupující.
Smlouva byla sepsána ve dvou stejných vyhotoveních, jedno pro každou stranu, tj. Jedno pro kupujícího a jedno pro prodávajícího.
Smlouva byla přečtena, odsouhlasena a podepsána.

KUPUJÍCÍ


PRODEJCE