Řízení v projednávané věci bude záviset na tom, zda má energetická společnost právní titul k užívání dotyčných nemovitostí (například za úplatu bylo zřízeno věcné břemeno), či nikoli.
Právo užívat pozemek
Pokud takový titul existuje, vlastník, který změní typ připojení z vlastní iniciativy a nápadu, zahrnuje standardní postupy pro připojení k elektřině a sám nese veškeré náklady z toho plynoucí.
Elektrické připojení je zařízení nebo sada zařízení spojujících síť nízkého napětí s přijímající instalací.
Existují dva základní typy připojení:
- kabel - instalace je připojena k elektrické síti podzemním kabelem;
- nadzemní vedení - možné pouze v případě, že je poblíž budovy vedeno nadzemní elektrické vedení.
Náklady na připojení k elektrické síti jsou stanoveny paušálně v poměru k plánované kapacitě připojení. U každého příjemce se liší. Závisí na výdaje, délce připojení a jeho typu (horní nebo kabelové). Náklady na připojení domu k elektrické síti jsou jednorázové.
V závislosti na způsobu připojení připojení je poplatek za připojení přibližně 150 PLN za kW příkonu kabelového připojení (podzemní) nebo přibližně 120 PLN za kW u venkovního připojení (se standardním připojením 15 kW).
V rámci paušálního poplatku za připojení připraví provozovatel rozvodné sítě návrh připojení, nainstaluje vodiče, nainstaluje propojovací skříň a skříň měřiče s příslušenstvím a dodá potřebný materiál. Poplatek zahrnuje také dohled nad probíhajícími pracemi, nezbytná měření a geodetickou dokumentaci přípojky.
Náklady na připojení určuje každá energetická společnost samostatně, takže sazby se mohou lišit v závislosti na dodavateli elektřiny a oblasti dané země.
Budou vyšší v těch regionech, pro které schválené místní plány územního rozvoje nestanoví dodávku energie. Je to proto, že pak nemůžete využívat paušální poplatky za připojení k síti. V takovém případě byste měli vzít v úvahu náklady vypočítané na základě skutečných individuálních nákladů na připojení - možná tomu tak je v případě předloženém čtenářem.
Nepovolené elektrické vedení
Pokud jsou elektrické sloupy postaveny a provozovány nelegálně a ztěžují nebo znemožňují řádné využívání pozemku, má majitel nárok na nároky vůči energetické společnosti. Sloupy elektrického vedení a další zařízení patřící přenosovým společnostem (zde fragment elektrického vedení) jsou umístěny na pozemku, který není ve vlastnictví energetické společnosti.
V takové situaci mají vlastníci nemovitostí právo požadovat, aby byla tato zařízení odstraněna nebo přemístěna, pokud znemožní nebo znemožní užívání pozemku. Toto odstranění bude na náklady zařízení. Nejvyšší soud toto právo vlastníka potvrdil rozsudkem ze dne 6. ledna 2005 (sp. Zn. III CK 129/04).
Podle názoru Nejvyššího soudu se někdo, kdo nemá právo zasahovat do cizího majetku a jehož zásah vedl k trvalému omezení užívání majetku, nemůže při udržování tohoto stavu spoléhat na zásady sociálního soužití. Každý, kdo nemá účinné právo zasahovat do jeho majetku, se musí přizpůsobit vlastníkovi.
Majitel nemovitosti, na které se tato zařízení nacházejí, může rovněž požadovat, aby přepravní společnost od ní koupila pozemek podle čl. 231 § 2 občanského zákoníku. Tento postoj potvrdil Nejvyšší soud ve svém rozsudku ze dne 16. července 2004 (sp. Zn. I CK 26/04). V daném případě Soud shledal, že vlastník nemovitosti, přes kterou prochází elektrické vedení, která nemá fyzický kontakt se samotným pozemkem, ale omezuje užívání nemovitosti a snižuje její hodnotu, může požadovat, aby vlastník linky koupil pozemek od něj před civilním soudem.
Protože elektrické vedení omezilo použití pozemku a snížilo jeho hodnotu, zasahuje do vlastnictví.
Nejvyšší soud ve svých rozhodnutích opakovaně naznačil, že přepravní společnosti a vlastníci nemovitostí se musí pokusit urovnat spornou právní situaci v občanském právu, například zavedením věcného břemene za odměnu (takové řešení lze nabídnout také zástupcům energetického průmyslu za předpokladu, že stávající póly zůstanou pozadu).
Pokud není prokázáno trvalé oprávnění k užívání nemovitosti, má vlastník nárok na odměnu za mimosmluvní užívání pozemku.
Takový nárok bude promlčen po 10 letech. Pokud tedy přepravní společnost půdu využívá například po dobu 20 let, může vlastník požadovat odměnu za posledních 10 let, protože dřívější platby vypršely.
Výše uvedené nároky by měly být podány u energetické společnosti nejprve přímo (možná je možné záležitost urovnat smírnou cestou), a pokud nebude reagovat, měla by být věc předložena soudu.
