Proč si většina vybírá dvoupatrové domy?
Volba není jen na investorovi. Plán místního rozvoje (nebo rozhodnutí o podmínkách stavby) často obsahuje poměrně přísná pravidla, která je třeba dodržovat; stojí za to se s takovými dokumenty seznámit předem. Může se ukázat, že místo vysněné vily s plochou střechou musíme postavit idylickou chatu pokrytou šikmou střechou (se sklony pod určitým úhlem) nebo - že na poměrně velkém pozemku není dostatek místa pro prostornou jednopatrovou budovu, protože budovy mohou zabírat jen malá část plochy pozemku. Začněme vztahem mezi domem a pozemkem. Kromě doporučení místního plánu je třeba vzít v úvahu velikost, tvar, okolí a rozložení pozemku.
Velikost a tvar šarže. Je obtížné umístit dostatečně velkou jednopatrovou budovu na malý kousek země; omezená plocha pozemku je jasným podnětem k výstavbě vícepodlažního domu s menší základnou (po naskladnění několika úrovní získáme velkou užitnou plochu navzdory malé stavební ploše). Majitelé ne příliš širokého pozemku si budou muset vybrat mezi jednopodlažním domem a menší zahradou nebo dvoupodlažním domem, který poskytne více prostoru pro zeleň. Proto se častěji rozhodnou mít dům s několika podlažími.
Okolí a dispozice pozemku. Umístěním jednopatrového domu mezi vyšší budovy budou obyvatelé vystaveni pohledu sousedů uvnitř i na pozemku - například na terase a na zahradě; ochrana před pozorováním z vyšších pater je obtížná - vyžaduje přístřešky a clony, které zbytečně zastíní místnosti.
V dvoupodlažním domě, kde lezete nebo seskupujete nejdůležitější místnosti na slunné straně na několika úrovních, je snazší zvládnout nepříznivou orientaci nebo nadměrné zastínění sousedními budovami, vysokými stromy atd.
Na venkově nebo ve městě. Jsou zde možné dva koncepty. Jedním z nich je prostorná předměstská usedlost, obklopená velkou zahradou, otevřená do svého okolí a splývající s krajinou. Jednopatrová budova bude pro tuto roli ideální.
Druhý - odkazuje na ředitelství města, vmáčknutý do hustých budov a zaměřený na ochranu členů domácnosti před škodlivými vlivy prostředí: hluk, výfukové plyny a pohled kolemjdoucích. V tomto případě bude nejlepší dvoupodlažní pevnostní dům.
Pokud tedy z nějakého důvodu plánujeme bydlet blízko centra města, nechme své sny o životě bez schodů a bariér, velké zahradě atd. A naopak - stoupající „činžák“ ztrácí svůj raison d'être, daleko od města, protože v otevřené krajině vypadá divně, odřízne zelené okolí , sousedství přemůže.
Stavební a provozní náklady
Moderní dům by měl být energeticky efektivní. Popularita úsporných řešení roste s rostoucími cenami energie. Tím spíše, že snížení provozních nákladů přináší investorům z dlouhodobého hlediska hmatatelné výhody. Musí však být připraveni vynaložit o něco vyšší výdaje během fáze výstavby.
Účty za topení představují lví podíl na provozních nákladech průměrné budovy. Abyste v průběhu let zaplatili méně, musíte nejprve investovat do nadstandardní izolace stěn, střech, podlah na zemi, stejně jako do mechanického větrání se zpětným získáváním tepla, kvalitního dřeva a nakonec do promyšlených a spolupracujících instalací.
Vztah mezi objemem budovy má klíčový význam pro energetickou účinnost. a povrch vnějších přepážek, kterými uniká teplo. Koule má nejmenší povrchovou plochu ve vztahu k jejímu objemu - nejde však o formu vhodnou pro praktické použití, takže zbývá už jen postavit budovu ve tvaru kostky.
Skutečného snížení tepelných ztrát, a tím i nákladů na vytápění, lze dosáhnout výstavbou poměrně velkého domu (uvnitř kterého se ochlazuje ohřátý vzduch pomaleji) jednoduchého kompaktního tvaru, na čtvercovém nebo obdélníkovém půdorysu, s podlahou a plochou střechou nebo s mírným sklonem.
Patrový dům. Pokud vezmeme v úvahu otázky energetické účinnosti, je kompaktní tělo výhodnějším řešením než rozsáhlý jednopodlažní dům (zejména pokud mu dáme tvar krychle s výškou nejméně dvou plných pater).
- Menší základna znamená menší základy a plochá nebo téměř plochá střecha je nejen levnější než tradiční strmá dřevěná konstrukce se složitým tvarem, ale také neomezuje využitelnou plochu budovy.
- Ve vyšším domě je povrch vnějších stěn větší. Proto bude obzvláště důležité zvolit technologii, která na jedné straně zaručuje dobrou tepelnou izolaci a na druhé straně mírné náklady na provedení (tj. Dvouvrstvé stěny se silnou nadstandardní izolací). Přirozeně je vždy lepší vyhnout se ohybům v povrchech stěn a potenciálním tepelným mostům, např. V místech balkónových desek atd.
- Stavba podkroví zvyšuje využitelnou plochu budovy a zlepšuje poměr vnějších příček k kubické kapacitě získané uvnitř (čím nižší, tím menší tepelné ztráty budou); To umožňuje hospodárné využití prostoru pod střechou. Tímto způsobem byl tradiční tvar domu, který známe po generace - se šikmou střechou, přizpůsoben požadavkům dnešní doby.
- Použitelné podkroví však vytváří náklady a problémy. Například - správná izolace střešních svahů je mnohem obtížnější a nákladnější než izolace ploché střechy, stejně jako dokončovací a vnitřní vybavení se šikmými stropy. Samotné zakrytí vysoké a komplikované střechy s velkou plochou se často ukazuje jako velký náklad. Náklady zvyšuje také potřeba osvětlení podkroví, které vyžaduje použití velkého počtu střešních oken nebo vyžaduje další konstrukci střešního okna.
Bungalov. Jednou z jeho výhod je relativně krátká doba výstavby. Při výběru jednopodlažního modelu je důležité být důslední. Pokud jde o základy - lze vyvodit závěr, že i když v jednopatrovém domě budou delší, zároveň budou také „lehčí“, takže spotřeba materiálu by měla být stejná, bez ohledu na formu budovy. V jiných ohledech má taková budova mnoho odlišných výhod.
- Konstrukční vrstva stěn v jednopatrovém domě může být tenčí než ve vyšších budovách, a proto také levnější.
- Můžete také ušetřit na vnitřních schodech (protože tam nebudou v jednopatrovém domě) a na stropě - protože místo těžkého betonového postačuje lehký zavěšený strop k prvkům krovu nebo prefabrikované vazníky, které působí současně jako strop a nosná konstrukce střechy.
- Není nutná loketní stěna, samotná střecha může mít nižší sklon (až 25-30%) a jakýkoli design. Protože teplý vzduch je nejjednodušší způsob, jak uniknout střechou, stojí za to zesílit vrstvu tepelné izolace, aby se minimalizovaly vyšší náklady na vytápění (ve srovnání s vyššími budovami).
- Nevyužitý půdní prostor je ideální pro instalaci ventilačních kanálů nebo distribuci horkého vzduchu z krbu, umístění rekuperátoru atd. V nízké budově, kde jsou ventilační kanály krátké, se vyplatí investovat do mechanického větrání. Toto stále více populární řešení funguje se stejnou účinností i v domech s více podlažími.
- Dům bez použitelného podkroví je postaven rychleji a snadněji. I když jsou náklady na materiál a práci víceméně rovnoměrně rozloženy, není práce ve výškách, snižuje se také složitost práce, a proto existuje méně příležitostí k chybám.
Výhody a nevýhody dvoupatrových a jednopatrových domů
Neexistují žádná ideální řešení - to, co úspěšně slouží jedné rodině a usnadňuje život jejím členům, jiné může zasahovat do každodenního fungování těchto problémů - neřešitelné bez znalosti konkrétních potřeb investora (počet členů domácnosti, jejich věk, zvyky, preference, denní harmonogram atd. ) - je zde otázka počtu a velikosti koupelen v domě. Jedna velká a pohodlná koupací místnost může být lepší než několik samostatných, malých koupelen, pokud bude sloužit 2–3 lidem odcházejícím na vyučování v různé době; Větší rodina, která začíná den společně, by se však měla rozhodnout pro menší koupelny se základním programem, díky kterému se vyhnete rannímu „zaseknutí“ před dveřmi.
Jednou z nejžádanějších vlastností domácího prostoru je pocit prostornosti. Je mnohem snazší je najít v jednopodlažním domě, kde mohou různé funkční zóny alespoň částečně pronikat a otevírat se navzájem i zeleně.
Ve vícepodlažním bytě jsou divize tužší a k odhalení prostoru se nejčastěji používá oblast kolem schodů. Odstoupením od některých stropů můžete v těchto oblastech plánovat efektivní mezipodlažní vzdálenosti, mezipatra, světlíky atd.
Jednopatrový dům - žádné bariéry a svoboda. V interiérech jednopodlažních budov je obvykle méně konstrukčních prvků než ve vícepodlažních domech, což činí prostor flexibilnějším a náchylnějším ke změnám.
- Jednopodlažní dům je poměrně snadné rozšířit, ale je obtížnější zobrazit jeho reprezentativní kvality - protože se ve své podstatě zdá být skromnější než dvoupodlažní domy.
- Otevřené interiéry s minimálním počtem dělení se přirozeně zdají větší; v těsnějším vícepodlažním domě je obtížnější vytvořit dojem prostornosti.
- Interiéry lze vizuálně rozšířit díky atraktivnímu výhledu do zahrady. Téměř každou místnost ve svém domě můžete snadno vybavit samostatným východem do zahrady.
- Jednopatrový dům podporuje integraci obyvatel a je vhodný pro seniory a osoby se zdravotním postižením. Je tomu tak proto, že se vyhnete obtěžující chůzi po schodech a komunikační trasy lze snadno tvarovat tak, aby se na nich mohl snadno pohybovat člověk na invalidním vozíku nebo pomocí podpěry. Řešení bez schodů a vysokých prahů jsou výhodná také pro rodiny s malými dětmi.
- Problémy s jednopodlažními domy se týkají především zónování, tj. Efektivního oddělení společných a soukromých místností. Cítit to zejména v malých domech. U větších - častěji než ne - je problém s osvětlením střední části - od vnějších stěn. Dlouhé chodby a dobře rozvinutá komunikace mohou být také nepříjemné. Vzhledem k tomu, že se všechny místnosti musí vešly na jednu úroveň, často zde není prostor pro slušné skladovací prostory (ve vyšších domech - pod schody nebo na nízkých svazích střechy) neexistují zákoutí, která vznikají „přirozeně“.
Dvoupodlažní dům - větší nezávislost. Domy s horním patrem (nebo podkrovím) umožňují dokonalé zónování: běžné i soukromé. Horní patro je obvykle útočištěm pro obyvatele, kteří si cení soukromí, spodní - má integrační a reprezentativní funkce a schody jsou jasnou hranicí mezi těmito zónami a ozdobou domácího prostoru.
- Dům s několika podlažími bude sloužit více obyvatelům lépe než jednopatrový. Dispozice interiéru přizpůsobeného aktuálním potřebám rodiny může koneckonců zahrnovat jak ložnice v prvním patře (určené pro zdravé a energické členy domácnosti), tak další ložnice s vybavením v přízemí - určené například pro rodiče a malé dítě nebo pro seniory.
- V závislosti na umístění schodů můžete vytvořit prostor více či méně integrovatelný nebo vytvořit na sobě různé úrovně domu. Díky větší ploše bude komunikace založená na schodišti efektivnější a prostorově úspornější než kilometrové chodby ve velkém jednopatrovém domě.
Varování! Domy s plnou podlahou jsou pohodlnější než domy s použitelným podkrovím, i když fungují podobně. Šikmé řezy zmenšují využitelnou plochu horního podlaží a také ztěžují uspořádání interiéru.
- Nevýhodou vícepodlažních domů je nízká náchylnost ke změnám. Jednoduché jednopodlažní budovy lze relativně snadno rozšířit pomocí dalšího křídla (zejména pokud jsme takovou možnost předem předpokládali).
- Efektivní prostorová řešení zvyšují reprezentativní kvality sedadla, i když mohou přispět k problémům s akustikou i ke zvýšení nákladů na vytápění, např. Dvoupodlažní obývací pokoj s mezipatrem nebo halou.
