Postup dokončovacích a renovačních prací

Existuje několik důvodů, proč bychom měli mít plán.
První: objednat. S plánem se najednou neukáže, že malá malba stěn v ložnici narostla do velikosti gigantické, chaotické renovace, včetně odtržení podlah a klepání omítky.
Zadruhé: důvod. Je to jako oblékání: nejprve spodní prádlo, poslední boty. Během renovace se může ukázat, že například musíme pokácet právě položenou dlažbu, protože jsme zapomněli vyměnit trubky ukryté ve zdi.
Za třetí: pohodlí. Pokud se po dobu rekonstrukce nemáme kam přestěhovat, musíme si pamatovat zajištění relativně běžných životních podmínek, abychom nemuseli zůstat týden bez přístupu vody.
Za čtvrté: ekonomika. Stanovení rozsahu prací, předpokládaných nákladů a termínů bude užitečné při výpočtu nákladů na celý projekt. Vždy však musíme brát v úvahu nespolehlivost zaměstnaných odborníků a možnost prodloužení práce, a tedy - zvýšení nákladů.
Podívejme se, co je třeba udělat
Rekonstrukční práce často zahrnují důkladnou modernizaci prostor. Pokud máte v úmyslu přesunout nebo zbourat stěny, zatloukat nové okenní otvory nebo provést jiné zásadní změny, obraťte se na stavitele. Rovněž stojí za to požádat ho, aby zkontroloval praskliny ve stěnách a stropech, aby zjistil příčiny jakýchkoli skvrn a výkvětů solí. Objektivní a spolehlivé posouzení stavu domu nebo bytu umožní zabránit chybám, které způsobí další škody, zvýší náklady na renovaci a prodlouží ji na neurčito.
Pokud jsou rekonstrukční práce kosmetického rázu - renovujeme stěny, vyměňujeme sanitární zařízení nebo pokládáme novou podlahu nebo obklady - nemusíte volat odborníka, stačí si všechno dobře promyslet.
Před rekonstrukcí stojí za to se také podívat na zařízení, zejména na přívod vody. Trubky staré více než 15 let je lepší vyměnit, i když dosud nebyly problémem. Podobně by měly být elektrické dráty - hliník nahrazeny měděnými.
Zajistíme objednávku prací,
přípravu prostor. Nejvýhodnější je provádět rekonstrukční práce, když jsou pokoje bez veškerého vybavení a zařízení a obyvatelé se včas odstěhují. S dokončovacími pracemi, když je byt stále prázdný, není takový problém. Horší je, že když je máme v úmyslu „dokončit“ na několik let …
Pokud není možné vyprázdnit již obsazený byt, je nutné postupně provést renovaci v každé místnosti.
Posloupnost prací musí být navíc naplánována tak, aby dodavatelé nemuseli čekat na zaschnutí omítky nebo barvy, ale mohli se během této doby postarat o další práce.
Varování! Přístup k vodě, toaletě a osvětlení je zásadní. Proto rekonstrukce koupelen a toalet obvykle trvá dlouho.
Dobrý začátek . Práce vždy začínají odstraněním neopravitelných omítek a podlah, demolicí nadbytečných stěn a vyříznutím otvorů pro okna a dveře.
Zednické práce . Poté jsou provedeny následující práce: osazení nových stěn, nalití podlahových podkladů, instalace oken. Stojí za to zvážit čas potřebný například k vytvrzení a zaschnutí betonu (podlahové potěry by měly zrát asi měsíc, pokud na ně chceme pokládat parkety nebo dřevěné panely).
Instalace. Po dokončení těchto prací je možné zahájit pokládku nových instalací a přizpůsobit jejich uspořádání zařízením, která s nimi spolupracují. Proto stojí za to si předem koupit umyvadlo, toaletu, vanu, radiátory, aby bylo možné je uspořádat na místě. Nepříjemné úpravy jsou poté odstraněny, například když se ukáže, že umyvadlo neodpovídá vývodům z vodovodního a kanalizačního systému.
Umístění elektrických zásuvek a osvětlení musí být rovněž přizpůsobeno zamýšlenému uspořádání nábytku a jiných zařízení (např. Lednice nebo televize).
Omítky. Stěny a stropy jsou dokončeny po vyzkoušení těsnosti vodovodu a kanalizace a správnosti elektrické instalace. Aplikace tradičních omítek je spojena s velkým nárůstem vlhkosti vnitřního vzduchu. Proto je nutné zajistit dobré větrání a vyhnout se současným pracím, při nichž se nedoporučuje vysoká vlhkost (např. Pokládání dřevěných podlah, tapetování, pokládání obkladů).
Mnohem méně vlhkosti způsobují sádrové omítky - po dvou nebo třech dnech je můžete začít dokončovat. Použití sádrokartonu je však tzv suchá omítka umožňuje téměř okamžité dokončení a neomezuje ostatní práce.
Dokončit. Zarovnání, malování nebo tapetování vyžaduje při práci správné osvětlení. Typ a nastavení světla by mělo být podobné jako po renovaci. Pak se vyhneme situaci, kdy se zeď, která je dobrá při „renovovaném“ osvětlení v „normálním“ světle, ukáže nerovnoměrná nebo s pruhy.
Po vymalování místnosti jsme dali topení, zásuvky a elektrické spínače. Jinak budou obarveny barvou, kterou je obtížné odstranit.
Podlahy . Pokládají se po dokončení všech prací, i když vyžadují broušení a lakování. Moderní leštičky s dobrými filtry účinně chrání interiéry před prachem.
Sanitární zařízení. Konečná montáž sanitárního zařízení se provádí po položení obkladů stěn (glazura, ozdobné panely), přičemž se ponechá staré „technologické“ umyvadlo nebo dřez tak dlouho, jak je to možné, aby zaměstnanci měli kde umýt své nářadí.
Konečný . Dokončením rekonstrukčních prací bude upevnění všech soklových lišt, soklů a utěsnění míst vystavených vniknutí vody kolem umyvadel, van a dřezů.