














Místo toho, abyste podlehli emocím, však stojí za zvážení další možnosti. Ne každý z nás potřebuje velké domy, ne každý z nás má čas a ochotu starat se o velkou zahradu a konečně - ne každý si to může dovolit. Kromě toho, idylický dům se zahradou obvykle znamená přestěhování na vzdálené okraje města, a tedy - problémy s logistikou (dojíždění!) A mnoho dalších povinností. Cena nezávislosti v samostatně stojícím domě je tedy vysoká. Možná stojí za to vybrat si jednoho osvědčeného partnera a sdílet s ním těžkosti spojené s výstavbou dvojdomku? Zvláště pak můžete dále využívat blízké okolí - dělení mezi dvě farmy, například přivádění dětí do tříd,zalévání zahrad a péče o domácí zvířata.
Dvě sousední budovy s dvojčaty, postavené na ostré hranici sousedních pozemků, vám umožní dobře využívat i malé nebo úzké pozemky, zvyšovat pocit bezpečí, organizovat okolí a vypadat nádherněji, i když každá zvlášť bude stát méně než samostatný dům se srovnatelnou rozlohou. Úspory lze dosáhnout jak ve fázi výstavby (např. Při nákupu většího množství stavebního materiálu můžete počítat s cenovými slevami), tak i během provozu (větší, kompaktní těleso pomáhá snižovat tepelné ztráty, a tím snižuje náklady na vytápění).
Je škoda, že i s těmi nejbližšími je tak těžké vyjít!
Velké a malé výklenky (VIDEO)
Lidé, nebo pro koho je dům určen?
Základním problémem při budování dvojčete je samozřejmě nalezení správného partnera pro takový podnik.
Rodinné ohledy jsou určitou zárukou laskavosti a porozumění, takže i když se zde riziko nevyhýbá, zaprvé se berou v úvahu rodiče, děti nebo sourozenci - lidé, s nimiž jsme dlouhodobě spojováni „v dobrém a v dobrém“. I když se vztahy mezi členy rodiny mohou změnit, vzájemné závazky obvykle zůstávají v platnosti.
Dvojdomy zajisté zaručují větší nezávislost ve srovnání s vícegeneračním domem. Jelikož farmy s dvojčaty mohou fungovat na různých principech, také zcela nezávisle na sobě, ani velká změna v životních plánech jedné z rodin - seniorů nebo dospělého dítěte (s jeho vlastní rodinou) - spolumajitele nepřetíží. Dvojdomek lze v případě potřeby pronajmout nebo prodat - je to koneckonců samostatná, plnohodnotná nemovitost. Na druhou stranu - dvojdomky představují malé procento všech postavených domů, proto stojí za zvážení nižší zájem kupujících o tento typ budovy nebo nižší cena než v případě samostatně stojících domů.
Lidé se stejně často jako s rodinou rozhodnou postavit dům společně s přáteli. Na internetu není nedostatek reklam od lidí, kteří hledají partnery pro společnou výstavbu. Můžete však jít dál a zacházet s tím jako se svou vlastní investicí. Pokud si totiž někdo financuje stavbu dvou částí domu sám (tedy zajišťuje dohled nad celým dílem, jednotnou povrchovou úpravu, vhodná konstrukční řešení chránící proti pronikání hluku nebo vzájemnému vytápění či chlazení, stejně jako racionální harmonogram prací atd.), Může být další, hotová polovina domu později utratit za nájem (např. do doby, než se dítě, které má žít za zdí, osamostatní),a dokonce prodávat se ziskem kompenzujícím osobní závazek k výstavbě.
Obzvláště působivě vypadají komplexy dvojdomků nebo řadových domů postavené developery nebo - méně často - bytovými družstvy. Nemusíte se zde starat o partnera. Důsledná architektura a jednotné dokončování domů i infrastruktura (inženýrské sítě, zeleň, osvětlení, společné rekreační oblasti atd.) Znamenají, že ačkoli připravená budova na takovém místě stojí mnohem víc než podobná stavba postavená provizí, a na ochranu, odvoz odpadu nebo čištění statku musíte platit draho - existuje spousta ochotných lidí. Tuto nabídku mohou využít jak ti, kteří se bojí stavět samostatně, tak ti, kterým záleží hlavně na bezpečnosti.Uzavřené sídliště ocení přepracovaní nebo často cestující za prací, rodiče malých dětí a nakonec lidé odradení chaosem panujícím ve veřejném prostoru.
Život na spořádaném místě, místo aby byl uvolněn mezi chaotickými budovami (které dominují kolem velkých aglomerací), má pro mnohé měřitelnou hodnotu.
Místo, tj. Kritéria pro výběr pozemku
Uspořádáním domů ve dvojicích můžete optimálně využít malé pozemky. Polovina dvojčat se úspěšně vejde na pozemek příliš úzký, než aby na něm bylo možné postavit rodinný dům. Samostatná budova musí být nejméně 4 m od hranice pozemku, pokud jsou ve zdi na této straně okenní nebo dveřní otvory. Tuto vzdálenost lze zmenšit na 3 m, pouze vynecháním propíchnutí. V praxi je také obtížné uspořádat pozemek podél slepé boční stěny domu. Pokud je tedy možné umístit takovou zeď na hranici pozemku tak, aby se dva sousední domy navzájem dotýkaly a nebyly odděleny 6metrovou světlou výškou (3 metry od plotu oddělujícího nemovitosti), situace se výrazně zlepší.Místo zbytků trávníku bude na obou stranách budovy jeden - ale širší a lépe propojený s interiérem domu - část zahrady (celá nevyvinutá zelená plocha pozemku bude mít tvar písmene C, nikoli uzavřený obdélníkový „rám“.
Pozemky o šířce menší než 16-17 m jsou již vhodné pro dvojdomek. Několik metrů dlouhý pozemek stačí k vybudování pohodlného domu s kompaktním, ekonomickým tělem (další zisk v energetické bilanci zajistí společná zeď místo čtvrté vnější zdi). Intenzivní rozvoj, který si vynucují malé pozemky - omezující do určité míry svobodu investorů - se využívá především na dražších pozemcích, blíže centru nebo s výjimečně dobrým přístupem, plnou infrastrukturou, kolektivní komunikací atd.
Proto stojí za to pečlivě analyzovat výhody a nevýhody lokality, která stavitelům ukládá různé povinnosti. Co můžeme získat na oplátku? Zdají se problémy způsobené vzájemnými, sousedskými vztahy nebo výhodami jednotného, a tedy harmoničtějšího vzhledu domů, reálnější?
Určitě byste si měli uvědomit, že spolupráce není v soukromém stavitelství příliš populární. Riziko však neodstraní ani výstavba samostatného rodinného domu v naprosté divočině, daleko od civilizace a jejích sousedů. Z dlouhodobého hlediska je nedostatek přístupu, služeb, služeb atd. Zřídka naštvaný. Horší je, že i když se usadíme ve vzdálené oblasti, nevíme, jak dlouho si užijeme klid a pohodu. Je velmi pravděpodobné, že na základě našeho příkladu se brzy objeví noví investoři a ne všichni budou zacházet se životním prostředím a přírodní krajinou stejně opatrně. Nakonec rozhodnutí žít v dvojdomku - s ostatními po boku,ale blíže k civilizaci - takže to může být velmi prospěšný krok.
Zároveň je však lepší dávat pozor na řešení zaměřená na maximální hospodárnost a nevystavovat dvojdomek „násilím“ tam, kde by měl stát. Stává se, že výstavba dvojčat je považována za způsob, jak obejít požadavky místního rozvojového plánu (zejména minimální plochu pozemku). Z dlouhodobého hlediska je to sebepoškozování. Stísněný a ošklivý - takové řešení nebude dobrou realizací snu mít vlastní střechu nad hlavou.
Scéna, nebo jaký by měl být dům
Budova. Mělo by být levnější postavit dvojdomek než samostatně stojící dům. Pokud jsou vytvořeny obě poloviny současně, je snazší organizovat práci, najímat inspektora společně, objednávat větší dávky stavebních materiálů se slevou nebo sdílet náklady na připojení. Nelze však vyloučit, že se jeden z partnerů dostane například do problémů, přijde o práci. Pak nepřiměřeně těžká břemena spadnou na ramena partnera, který pracuje podle plánu.
Výhodou dvojčat je neustálá přítomnost souseda za zdí, což zvyšuje pocit bezpečí. Lze jej však také vnímat různými způsoby - například jako omezení soukromí. Aby se minimalizovalo riziko, že zvuky generované v choulících se domech budou obtěžovat rodiny žijící vedle sebe, stojí za to vytvořit přepážku oddělující segmenty (dvojčata nebo řady) jako vrstvu. Dvě konstrukční vrstvy se samostatnou stropní podporou by měly být odděleny izolací, nejlépe minerální vlnou, protože se jedná o materiál „2 v 1“, který poskytuje jak akustickou, tak tepelnou ochranu. Taková společná zeď přispívá ke zmenšení plochy vnějších příček, a tím ke snížení tepelných ztrát,a máme o jednu fasádu méně. Pokud investoři dbají na blízkost (prarodiče mají pomáhat mladé rodině s péčí o děti atd.) Nebo na spoření, domy by měly na sebe navazovat s co největším prostorem, tj. Obytnými částmi. Menší finanční výhody, ale větší intimita bude zajištěna propojením ekonomických křídel (např. Garáží).
Koukni se. Nejčastěji je hranice pozemku osou symetrie a dvojčata - skládající se ze dvou nezávislých segmentů umístěných na sousedních pozemcích - tvoří homogenní, symetrické tělo. Pečlivé, jednotné provedení dává takovému páru vzhled honosné vily. Takto mohou skromnější budovy držet krok s honosnými sídly.
Ani harmonická spolupráce mezi vlastníky - díky níž bude možné stírat hranice mezi dvěma polovinami domu - však neochrání před všemi problémy. Bude zapotřebí hodně obratnosti, například k zajištění příznivé orientace místností v obou segmentech, a tedy - vhodně diferencovaného umístění otvorů.
Dvojdomky se mohou skládat také z posunutých částí a dokonce vytvářet rozmanitější, asymetrické kompozice. V každé situaci - za účelem dosažení dobrého, esteticky uspokojivého řešení - by investoři měli klást společný zájem na individuální ambice. Ne každý je připraven takové podmínky přijmout, ačkoli úspěch podniku závisí na nich. Při objednávce individuálního projektu je možné budovu dokonale sladit s konkrétním místem nebo asymetricky rozdělit „dvojitý“ svazek. I skromné investice těží z procházení rukama dobrého architekta. Existují také hotové návrhy pro dvojdomky a mnoho z těchto samostatně stojících jednoduchých bloků je vhodných proStačí přesunout okna z boční stěny, kterou plánujeme umístit na hranici pozemku, na jiné místo (do přední nebo zahradní výšky, na sklon střechy) nebo je opustit. Je třeba připomenout, že postup „multiplikace“ vydrží to nejlepší budovy s klidnou, neprobádanou formou: kompaktní půdorysy, sedlové střechy, bez ornamentů a propracovaných detailů.sedlové střechy, bez ozdob a rozsáhlých detailů.sedlové střechy, bez ozdob a rozsáhlých detailů.
Interiéry dvojčat lze tvarovat zcela volně, protože zasklení je obvykle uspořádáno na třech fasádách. Vedle společné stěny bez oken je místo pro schodiště (nad které lze snadno umístit střešní okno nebo okna ve svazích) a různé pomocné místnosti, kromě koupelny, kde je okno velmi žádaným doplňkem.