Hodně záleží na tom, kolik času můžeme věnovat stavbě (provádění prací vlastními silami nebo se o ně postarat), zda chceme snížit výdaje a kolik se toho můžeme ve stavebnictví naučit.
Budování ekonomického systému
Budování ekonomického systému je založeno na skutečnosti, že všechny práce jsou prováděny nezávisle investory nebo s pomocí přátel nebo rodiny.
Když k tomu přidáme efekt omezeného volného času a možných krizí a odrazování, které mohou rychle nastat kvůli možným rozdílům mezi představami o vašem domě a jejich realizací, může se stavba neočekávaně prodloužit. Musíte si také uvědomit, že je v zásadě nemožné postavit si celou budovu tradičními technologiemi sami, protože existují roboti, které sami nedokáží a musí být svěřeni odborníkům. Například pokrytí střechy vyžaduje nejen znalosti, praxi a dovednosti, ale také správné nástroje.
Konstrukce smluvního systému
Jednotlivé fáze prací jsou svěřeny různým společnostem, které si investoři hledají sami. Toto je v současnosti nejběžnější model. Teoreticky by vše mělo fungovat dobře, ale zde se může stát příliš mnoho neočekávaných událostí. Nejprve byste měli mít všechny dodavatele „sjednané“ na data uvedená v harmonogramu. Zadruhé by měly provádět práce ve sjednaném čase. Jakékoli problémy vyplývající ze zpožděných termínů mohou způsobit dominový efekt a komplikace, které dokonce vedou k tomu, že dodavatel „odpadne“, protože nebyl schopen dokončit práci včas.
Koupě domu od vývojáře
Stavba domu s vývojovým systémem se jeví jako nejbezpečnější řešení, protože práci provádí jeden dodavatel (nebo podnikatel). Rozsah prací se může lišit a závisí na smlouvě mezi klientem (investorem) a zhotovitelem (společností). Nejčastěji to zahrnuje stavbu domu pro stav vývojáře nebo „na klíč“. Navzdory skutečnosti, že odpovědnost za širokou škálu prací leží na bedrech jedné společnosti, i při této metodě realizace jsou nepříjemná překvapení, včetně posunutí termínů. Aniž bychom se zabývali dalšími aspekty takové stavby, konečné datum je ovlivněno organizační kapacitou dodavatele. Obvykle provádí všechny práce, na které se vztahuje smlouva, pomocí svých vlastních týmů,trvale spolupracující nebo subdodavatelé, které lze v daném čase a místě najít. Nejsou to vždy osvědčení profesionálové a navíc mohou nastat další nepředvídané okolnosti (například příliš mnoho objednávek, nedostatečná koordinace týmů, nedostatečný dohled atd.). Jedinou jistotou pro investory je uzavření dobře připravené smlouvy a z toho plynoucí pokuty za posunutí data uvedení domu do provozu.Jedinou jistotou pro investory je uzavření dobře připravené smlouvy a z toho plynoucí pokuty za posunutí data uvedení domu do provozu.Jedinou jistotou pro investory je uzavření dobře připravené smlouvy a z toho plynoucí pokuty za posunutí data uvedení domu do provozu.
