Prémie za renovaci bytu - jak ji získat a kdo má na ni nárok?
Prémie za termomodernizaci je placena ze státního rozpočtu z prostředků Fondu pro termomodernizaci a renovaci v Bank Gospodarstwa Krajowego. Je k dispozici pouze majitelům rodinných domů - investorům využívajícím k tomuto účelu půjčku. Ti, kdo renovaci provádějí ze svých vlastních zdrojů, bonus nezískají.
Varování! Dalšími formami pomoci z fondu jsou bonus za renovaci a kompenzaci, ale vztahují se na vícegenerační budovy nebo budovy s alespoň jednou ubytovací jednotkou. Výše bonusu je 20% z částky půjčky čerpané na tepelnou modernizaci, ale nemůže to být více než: -16% nákladů vynaložených na realizaci projektu tepelné modernizace a - dvojnásobek očekávané roční úspory nákladů na energii stanovené na základě energetického auditu. Základní podmínkou pro podání žádosti o bonus je předložení energetického auditu. Takovýto audit provádíme k žádosti o bonus za termomodernizaci, kterou předáváme úvěrující bance.
Energetický audit - co to znamená?
Energetický audit je studie specifikující rozsah a technické a ekonomické parametry projektu termomodernizace s uvedením optimálního řešení, zejména z hlediska nákladů na realizaci tohoto projektu a úspor energie. Audit je základem pro získání nároku na bonus za modernizaci, tvoří také předpoklady pro stavební projekt související s provedenými pracemi. Fyzické osoby, které po odpovídajícím proškolení získaly profesní licenci energetického auditora, jsou oprávněny audit připravit. Seznam energetických auditorů je k dispozici na adrese: www.zae.org.pl
Co je termomodernizace?
Zákon definuje termo-modernizační projekty, jejichž předmětem je:
1. zlepšení vedoucí ke snížení poptávky po energii dodávané k vytápění a ohřevu užitkové vody i k vytápění obytných budov: a) v budovách, kde je modernizován pouze topný systém - nejméně o 10%, b) v budovách, kde byl po roce 1984 modernizován systém vytápění - nejméně o 15%, a v ostatních budovách - nejméně o 25%, topné sítě a místní zdroje tepla, které je zásobují, pokud budovy, do kterých se dodává energie z těchto sítí, splňují požadavky na úsporu energie,stanovené v ustanoveních stavebního zákona nebo byla přijata opatření ke snížení spotřeby energie dodávané do těchto budov, 3. provedení technického připojení k centralizovanému zdroji tepla v souvislosti s likvidací místního zdroje tepla, v důsledku čehož se sníží náklady na získání tepla dodávaného do budov - minimálně 20% ročně, 4. úplné nebo částečné nahrazení stávajících tradičních zdrojů energie obnovitelnými zdroji (OZE) nebo využití vysoce účinné kombinované výroby tepla a elektřiny (kombinovaná výroba tepla a elektřiny je technologický proces jednodílné výroby elektřiny a využitelného tepla přímo v kombinované teplárně).
Co nás v bance čeká?
Podmínky související s poskytnutím a splácením úvěru jsou stanoveny individuálně pro každého investora. Banka se rozhodne poskytnout ji v souladu se svými vlastními postupy, přičemž posoudí naši úvěruschopnost a stanoví požadované zajištění splácení úvěru. Nejprve uzavřeme smlouvu o podmíněném úvěru, poté ji věřitelská banka zašle do banky Gospodarstwa Krajowego spolu s naší žádostí o bonus za termomodernizaci a energetickým auditem. BGK do 30 pracovních dnů od data obdržení správně připraveného nařídí jiným subjektům ověření auditu (provádí vlastní interní hodnocení). Pokud je ověření kladné a splnili jsme podmínky pro udělení bonusu,Banka Gospodarstwa Krajowego nás a úvěrující banku upozorní na poskytnutí termo-modernizačního bonusu s uvedením jeho výše (budeme také informováni o odmítnutí a pokud přesto chceme získat finanční prostředky, restartujeme celý postup). Připsající banka poté aktivuje půjčku. Varování! V den převodu první tranše banka současně účtuje investorovi provizi ve výši 0,6% z částky uděleného bonusu, který převádí na BGK. Bonus je převeden BGK do 7 pracovních dnů ode dne přijetí oznámení od dobropisující banky,že termo-modernizační práce byly provedeny v souladu s projektem stavby zpracovaným podle kladně ověřeného energetického auditu a ve lhůtě stanovené ve smlouvě o půjčce. Celkově lze říci, že úvěrující banka zahrnuje bonus za termomodernizaci poskytnutý bankou Gospodarstwa Krajowego za splacení části půjčky použité investorem. To znamená, že finanční prostředky z bonusů se převádějí mezi bankami a snižují objem dluhu, ale nejdou přímo do našich rukou.že bonusové prostředky se převádějí mezi bankami a snižují objem dluhu, ale nejdou přímo do našich rukou.že finanční prostředky z bonusů jsou převáděny mezi bankami a snižují objem dluhu, ale nejdou přímo do našich rukou.
Právní základ - zákon ze dne 21. listopadu 2008 o podpoře tepelné modernizace a renovace (věst. Zákonů z roku 2017, bod 130).
