Primární povinnost hostitele: inspekce
Nejdůležitější povinností majitele rodinného domu je udržovat stavbu ve správném technickém stavu. To upravuje článek 62 stavebního zákona, který stanoví povinnosti vlastníků rodinných domů kontrolovat plynové instalace a komínová potrubí alespoň jednou ročně a provádět obecnou kontrolu technického stavu domu a všech zařízení v něm - alespoň jednou za pět let. Dobrým postupem mezi vlastníky rodinných domů je kontrola trvalých vnějších prvků domu před a po zimě, mezi něž patří: stěny a fasáda, žlaby, střešní krytina, komín a další propojení mezi nimi.
V případě fasády domu je nejdůležitější chránit stěny před nepříznivými povětrnostními podmínkami. Majitel rodinného domu by dále měl vědět, že omítka je také vystavena mechanickému poškození a škodlivým účinkům mikroorganismů. Samotné nanášení omítky ve fázi výstavby domu nebo při údržbě by proto mělo být prováděno co nejopatrněji. Stojí za to fasádu jednou za čas umýt. Pokud nečistot není příliš mnoho, stačí použít tlakovou vodu a kartáč. Čisticí prostředek může být užitečný pro odolnější nečistoty. Životnost stěn lze prodloužit malbou, kde je barva barvy sladěna s typem omítky.
Neméně důležitá je péče o perfektní stav drenážních instalací. To jsou žlaby, svody. Žlaby by měly být na podzim důkladně vyčištěny, aby mohly později dobře odvádět dešťovou vodu. Jinak může dojít k poškození fasády.
Vlastník rodinného domu by měl mít také prioritu zkontrolovat střešní krytinu, i když je pevně postavena. Olemování komína by nemělo být uvolněné. Silikon kolem nich by se také neměl rozpadat. Všechny vady je třeba okamžitě odstranit, aby krytina nebyla netěsná nebo nedošlo k poškození podkroví. Dále je třeba zkontrolovat následující: připojení ke komínům, vikýřům, košům a střešním povodím. V zimě je třeba ze střechy pravidelně odstraňovat rampouchy, sníh a převisy.
Komíny také vyžadují kontrolu a čištění. Měly by být kontrolovány a čištěny alespoň jednou ročně. V ideálním případě by to mělo být před topnou sezónou. Kominík, který se s ním zabývá, vypracuje protokol a poté předá majiteli budovy dokument potvrzující provedení uvedených prací.
Pravidelná kontrola kotlů ústředního topení zaručuje jejich efektivní a bezpečný provoz. Také vám umožní snížit provozní náklady na vytápění, pokud zjistíte jakékoli nesrovnalosti. Efektivní kotel je nejen ekonomický, ale také ekologický, protože se snižují emise škodlivých látek.
Dodatečné povinnosti majitele rodinného domu
Každý majitel rodinného domu si musí být vědom, že dokumentace je důležitá. Proto musí uchovávat takové dokumenty, jako jsou: stavební povolení, stavební návrh, protokoly o částečném a konečném převzetí, stavební dokumentace s použitými změnami, povolení k užívání a všechny dokumenty z pravidelných prohlídek. Dokumentace musí být předložena v případě kontroly stavebního dozoru nebo při prodeji domu.
Kontroly se týkají také okolí domu a stavu nemovitosti. To požadují ustanovení zákona o udržování čistoty a pořádku v obcích. Povinnosti majitele - majitele rodinného domu jsou: čištění bláta, sněhu, ledu a jiných nečistot z chodníků podél nemovitosti. Pokud majitel neudržuje řádný pořádek kolem nemovitosti, je vystaven administrativním a finančním pokutám.
