Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Rekonstrukce staré budovy - odvodnění základů
Rekonstrukce staré budovy - odvodnění základů

Těsnění a sušení základů

Dům by měl být postaven tak, aby byl teplý a suchý. Jedním z běžných problémů starých domů je však vlhkost v základech - podlahy na zemi a stěny v ní zapuštěné (nebo mírně vyčnívající nad zemí). Není to dobré znamení.

Pokud jsme tedy koupili dům s viditelnými příznaky vlhkých podzemních částí, musíme najít příčinu tohoto stavu a vhodně zvoleným způsobem se problému zbavit. Na tom závisí naše zdraví a trvanlivost domu.

Proč jsou základy vlhké?

Hledání příčin vlhkých základů není snadné. Nejen proto, že jsou pohřbeni v zemi. Měli bychom si pamatovat, že vlhkost stěn může postupovat v důsledku kapilárního vzestupu. To znamená, že mokrá stěna základu suterénu může způsobit zvlnění stěn v přízemí.

Je třeba poznamenat, že v závislosti na ročním období a množství srážek se situace může dramaticky změnit. Například sklep, který je v létě úplně suchý, je během jarního tání zaplaven vodou. Posouzením stupně vlhkosti a důvodem jeho vzniku by proto měl být pověřen zkušený stavební inženýr.

Přečtěte si také Voda ve sklepě vyrobená technologií bílé vany

Nemůže dům mít základy?

I když je to vzácné, nemusí mít základy ani staré domy bez sklepů. Byly postaveny mimo jiné ve 40. letech minulého století. Jejich stěny - obvykle z plných cihel - nejsou postaveny na souvislých patkách. A co víc - jsou jen 40 cm pod zemí.

Takže mělký byl postaven na písku, štěrku a štěrku, což jsou propustné půdy. Pokud takový dům přežil v dobrém stavu, nemá smysl provádět izolaci. Když jsou však stěny vlhké, je celá konstrukce pravděpodobně v technicky vyměnitelném stavu. Pak je nutné stěny zpevnit a izolovat.

Přečtěte si více o domech bez základů

Odkud pochází voda a vlhkost ve starém domě?

Existuje několik důvodů, proč se základy namočí.

- Prvním je půda, přesněji vysoká hladina podzemní vody (nad úrovní základu) nebo její periodický vzestup způsobený vnějšími faktory (například silnými dešti).

- Odvod dešťové vody ze střechy a ucpaných absorpčních studní je také nebezpečný pro založení domu, zejména v oblastech ohrožených povodněmi.

- Důvodem vzniku vody kolem základů může být také netěsná voda, kanalizace nebo ústřední topení (včetně odvodu kondenzátu z komína a kotle).

- Stává se také, že vodní páry kondenzují na studených površích stěn v suterénu a v přízemí.

Nedostatečná vlhká izolace

Samozřejmě se může stát, že příčina zvlhčení je složitější a je výsledkem kombinace několika „zdrojů“. Často nesprávné řešení jednoho problému způsobí další. Příkladem může být pouze vertikální izolace (žádná horizontální izolace na základových stěnách a žádná izolace podlahy na zemi). Ve zvláštních situacích může svislá izolace zastavit vodu, která předtím volně protékala základem, a způsobit její přetékání přes dříve suchou podlahu.

Inženýr by proto měl navrhnout řešení problému vlhkosti. Při posuzování příčin vlhkosti bude často nutné měřit vlhkost stěn, určit rozsah vlhkosti a někdy také provést povrchové úpravy uvnitř a vně domu a ověřit stávající stav technickou dokumentací.

Ve zvláštních situacích stojí za to provést geologický průzkum, který jasně ukáže výšku hladiny podzemní vody a kolik může kolísat po celý rok a umožní vám určit, s jakou půdou v okolí budovy pracujeme.

Přečtěte si více o vlhké izolaci v rodinném domě

Provedení kruhové drenáže kolem domu ochrání základy před vlhkostí. Voda v něm shromážděná musí být vypuštěna na vhodné místo

Způsoby odstranění vlhkých základů

Každá vlhkost základu by měla být posuzována individuálně. Neexistuje jediný recept na ochranu vašeho domova před vodou, ale měli byste znát ty nejoblíbenější.

Podzemní voda Nejlepším způsobem, jak proti nim chránit základy, je použití izolace proti vlhkosti - a někdy dokonce vodotěsné - na stěny a pod podlahu na zemi. Také stojí za to provést pásovou drenáž základů kolem domu.

Dešťová voda. Správné odvodnění ze střech a teras - kromě těsné izolace proti vlhkosti - bude v mnoha případech nejlevnějším způsobem, jak se zbavit vody z okolí základů. Nezapomeňte nepřipojovat odtokové potrubí k sanitární kanalizaci. Díky tomu můžeme nejen dostat pokutu, ale také pravidelně může ze žlabů vycházet nepříjemný zápach. Pokud má pozemek příznivý tvar - sklon od budovy -, můžeme ve vzdálenosti 1 m od domu vydat odtokové potrubí.

Pokud je poblíž k dispozici kombinovaná kanalizace, doporučuje se připojit se k ní. Pokud tam není, můžeme udělat absorpční jamky. To vyžaduje projekt a povolení podle vodního zákona. Absorpční studny musí být od domu vzdáleny nejméně 5 m. Pokud jsou blíže, mohou způsobit nekontrolovaný pokles i starých základů.

Pokud je vlhkostí stěn suterénu potopený a nesprávně provedený pás nebo studna u oken suterénu, musí být z budovy vypuštěna voda. Ideální je svažitý pozemek kolem domu. Měli bychom si uvědomit, že je zakázáno odvádět vodu do sousedního majetku.

V případě povodně by mělo být řešení problému přizpůsobeno možnému scénáři.

Voda z instalace. Častým zdrojem vlhkosti je nedostatek odvodu kondenzátu z topného kotle, poškození instalace v důsledku zamrznutí nebo stárnutí potrubí, zablokování instalace, zpětný tok vody v důsledku zaplavení sanitární kanalizace. Z prvních tří důvodů problém vyřeší návštěva zkušeného instalatéra. K vyloučení posledního je nutné nainstalovat speciální zpětné ventily, které zabrání zpětnému toku splašků spolu s dešťovou vodou.

Kondenzace vodní páry. K tomuto jevu často dochází ve sklepech po výměně starých netěsných oken za utěsněná okna z PVC. Poté přestane fungovat gravitační ventilace a začnou problémy s vlhkostí. Nejprve proto musíte zkontrolovat účinnost ventilace.

Fotografie ARKADIUSZ CICHOCKI

Horizontální izolace z plechů zatlačených do zdi je poměrně vzácná. Obvykle se vyrábí injekce krystalů

Provádění izolace proti vlhkosti

Základní ochranou základů je realizace izolací proti vlhkosti nebo vodě. Vyrábějí se jinak ve starých domech než v nových.

Svislá izolace základů

Svislé izolace můžeme vyrobit zvenčí pomocí skořepinových izolací. Vyžadují, aby byl základ vyhlouben, vyčištěn, vysušen a vyrovnán. Kromě tepelně svařitelné střešní lepenky lze použít speciální bitumenové rohože nebo pružné nátěry. Populární jsou dvousložkové materiály (kaly) a hotové disperzní hmoty. Po jejich aplikaci je dobré udělat tepelnou izolaci z polystyrenu nebo extrudovaného polystyrenu a přikrýt ji důlkovou fólií navinutou na vodorovnou část základu.

Pokud budovu nelze vyhloubit, lze vertikální izolaci provést také zevnitř. Nejpopulárnějším, i když nákladným systémem, je krystalický nástřik po celé výšce stěny (ve formě opony). Za tímto účelem jsou do stěny vyvrtány otvory a pomocí injektorů (pěchů) je do nich zavedena látka, která tvoří hydrofobní membránu.

Horizontální izolace základů

Je nemožné zvednout celý dům a provést tuto izolaci stejným způsobem jako při stavbě nového domu. Proto se k tomu používá také krystalický nástřik ve výšce horní úrovně základových stěn. V závislosti na tloušťce stěny je někdy nutné ji provádět zvenčí (z výkopu) a zevnitř. Vodorovná izolace může být volitelně nahrazena injekcí ve formě závěsu. Existují také způsoby podřezání stěny nebo vtlačení izolace do spár stěn. Nejedná se však o populární metody, protože jsou drahé a vyžadují další přípravu a výzkum.

Izolace podlahy na zemi. Podnik, který je obtížné dokončit ve stávajícím domě, ale není nemožný. Nejlepší je provést izolaci ze střešní lepenky nebo speciální těsné rohože. Jsou umístěny na stávající potěr a otočeny proti stěnám, aby byla zajištěna kontinuita s dříve vyrobenou krystalickou injekcí. Nezapomeňte utěsnit prostupy v podlaze.

Při výběru způsobu zajištění stěn musíme vzít v úvahu několik aspektů - přístup k základům, možnost jejich hloubení, stav stávající izolace, předchozí opravy, způsob rozvinutí pozemku kolem budovy a sousedních nemovitostí a náklady na jednotlivé metody.

Fotografie BTCA

Vertikální izolace pláště (na fotografii z disperzní hmoty) vyžaduje hloubení základů

Fotografie Sika Polsko

Nejlepším způsobem, jak chránit stěny vodorovnou izolací, je vytvořit hydrofobní membránu

Vysušení suterénu

Sušení základů

Po zateplení základů je nutné vlhké stěny osušit. Můžeme použít speciální látky a omítky k absorpci vody ze stavebních materiálů nebo umístit do místností kondenzační odvlhčovače. V posledně jmenovaném řešení je důležité odříznout místnost, která má být vypuštěna, od ostatních a - pro správnou funkci zařízení - zasunout všechny ventilační otvory. Čím je vzduch uvnitř suchší, tím rychleji vše uschne.

Pokud je možné místnost větrat, může stačit udržovat v ní vysokou teplotu a stálý proud vzduchu. Před zahájením prací je dobré zkontrolovat vlhkost stěn. To vám umožní později kontrolovat jejich suchost. K tomu jsou nutné speciální vlhkoměry. Můžeme regulovat pouze vlhkost vzduchu, která by neměla překročit 42 procent.

Po vysušení stěn musíme pamatovat na účinné větrání místností. Bez něj budeme mít stále problém s vlhkostí, a tedy - plísněmi a degradací stěn. Teprve na konci můžeme začít odstraňovat účinky vlhkých základů, pak renovovat poškozené zdi a užívat si nově nabytých, plnohodnotných místností.

Fotografie BTCA

Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Populární Příspěvky