I když investoři nemají v úmyslu budovu prodat, dnes jim předložené nákupní nabídky výrazně převyšují částku vynaloženou na rekonstrukci a adaptaci.
Stavební certifikát
Autoři projektu rekonstrukce: KILKORO architekci Piotr Kluj, Paweł Litwinowicz
Rok výstavby: 2012
Místo: Poznaň
Užitná podlahová plocha: 177,5 m2
Zastavěná plocha: 108,4 m2
Plocha pozemku: 501,4 m2
Když si investoři - pár středního věku - založili své vlastní rodiny, rozhodli se pro sebe postavit dům, který by vyhovoval pouze jejich vlastním potřebám a zvykům. Předchozí dům našich hostitelů se nacházel v předměstské oblasti, takže teď chtěli hledat nové sídlo v centru města, v blízkosti zelených ploch. Byli zvyklí užívat si kouzla své vlastní zahrady a bujné vegetace, která je obklopovala.
Výnosná investice
Při hledání vhodného domu našli typickou dvojdomku, stejně jako všechny postavené v sedmdesátých letech. Rychle se rozhodli jej koupit, s cílem přestavět jej podle svého vkusu na rodinné sídlo. To bylo způsobeno jak jeho umístěním, tak náklady na implementaci. I když investoři nemají v úmyslu budovu prodat, jsou potěšeni svými nabídkami, které výrazně převyšují částku vynaloženou na rekonstrukci a adaptaci.
Pozemek, na kterém budova stojí, se nachází v centru města poblíž poznaňské citadely a řeky Warty. Samotný pozemek je od přístupové komunikace oddělen 20metrovým zeleným pásem. Stavební čára na pozemku je výrazně posunuta ve vztahu k přední straně, díky čemuž je většina pozemku umístěna před budovou.
Zjednodušení nebo modernizace
Podle vůle nových majitelů měla mít budova moderní podobu. Aby toho bylo dosaženo, bylo jeho tělo co nejvíce zjednodušeno, což mu dalo tvar krychle bez balkonů nebo arkýřových oken.
Současně musel projekt vyřešit problémy spojené s vysokým přízemím a velmi strmým sestupem do přidané garáže pro dvě auta. Reakcí designérů na toto očekávání jsou charakteristické rampy, z nichž jedna vede do garáže a druhá - do přízemí, obklopující budovu současně. Taková nadmořská výška oblasti vyřešila problém přímého východu z obývacího pokoje na zahradu a umožnila vyhnout se stavbě vnějších schodů.
Co do značné míry - kromě výše zmíněných ramp - změnilo tvar dvojité budovy, jsou zcela prosklené pohledy, a to jak z přední, tak ze zahradní strany. Takto dosažená příležitost „vidět“ dům skrz naskrz budí dojem mimořádné lehkosti jeho tvaru. Díky tomu je jeho interiér naplněn vzduchem a světlem kdykoli během dne a okolní vegetace přirozeně proniká dovnitř.
Přestavěný dům zahrnuje: garáž pro dvě auta s pohodlným vchodem, přístup do zahrady přímo z obývacího pokoje, který byl umístěn ve zvýšeném přízemí, a vstup do budovy zepředu, nikoli z boku, jak tomu bylo před změnami / obr. Anita Domżałowicz
Ozdoba a cesta pro voyeurs
K dokončení prosklených částí fasády byly použity dýhované panely z přírodního dřeva. Aby byla zajištěna minimální intimita v ložnici a koupelně, jsou okna v těchto pokojích také pokryta stejnými panely, ve kterých byly vyříznuty dekorativní vzory.
Vzhledem k tomu, že majitelé velmi rádi používali staromódní nábytek při navrhování interiérů, přišli architekti s nápadem opakovat formuláře zdobící postel ve fasádě. Takto byl vytvořen charakteristický a mimořádně atraktivní výřez. Jak můžete vidět, její krásu lze obdivovat také v interiérech, vč. díky stínům padajícím na záclonovou látku v ložnici / Foto: Jeremi Buczkowski, Agnieszka Liguz
Forma výřezu odkazuje na květinové ozdoby převzaté ze secesního nábytku, který se podle přání investora stal součástí vybavení nového domova. Tyto prolamované prvky se objevují pouze na dvou místech na fasádě budovy. Díky tomu je zabráněno dojmu jednotvárnosti, který by mohl být vytvořen jednotným a rozsáhlým povrchem boční stěny budovy.
Koupelna, stejně jako ostatní pokoje v domě, je vyzdobena v bílých grafitových barvách as použitím několika staromódních detailů. Je však těžké o tom říci jinak než „naprosto moderní“ - a to bylo vše! / Fot.: Jeremi Buczkowski, Agnieszka Liguz
Život na několika úrovních
Funkce místností jsou podle patra rozděleny do tří zón. Nejnižší úroveň zabírá užitný prostor (garáž, prádelna, technické místnosti, mimo jiné s rekuperátorem). Přístup do tohoto patra je možný ze schodiště a zvenčí, ze strany rampy. Vyvýšené přízemí je zcela otevřená denní zóna s posezením ze strany zahrady a kuchyní a jídelnou z přední části pozemku. V prvním patře je soukromá zóna. Byla zde navržena ložnice, knihovna a prostorná koupelna hostitelů.
Interiér domu v přízemí byl tvarován jako velký otevřený prostor, od kterého byly pomocí malých příček odděleny jednotlivé zóny (kuchyň, jídelna, obývací pokoj) / Foto: Jeremi Buczkowski, Agnieszka Liguz
Betonové schody vedoucí do prvního patra jsou pokryty dřevem. Použití takového materiálu v tmavé barvě v kombinaci s bílými stěnami činí tuto část interiéru elegantní a zároveň moderní / foto Jeremi Buczkowski, Agnieszka Liguz
Staromódní, ale moderní
Interiér domu byl vyzdoben nábytkem z devatenáctého a počátku dvacátého století. Jsou to většinou rodinné upomínky majitelů. Báli se, zda nábytek a předměty ze vzdálené minulosti budou odpovídat minimalistickému designu interiéru. Ukázalo se však, že nejenže nenarušili prostorový řád, ale díky silnému kontrastu mu dali i další estetickou hodnotu. Rozsáhlý interiér s geometrickými liniemi a děleními, plný světla a vzduchu, odhalil veškerou krásu a řemeslné zpracování zde „dobových“ předmětů. Minimalistický pokoj, který je od přírody chladný, kombinace starého a nového přidal atmosféru rodinného tepla a vytrvalosti.Díky geometrickému tvaru budovy a velkému zasklení se interiér zdá být mnohem rozsáhlejší, než naznačují metrická data. Ukázalo se, že na 177 m2 můžete navrhnout pohodlné, moderní a esteticky příjemné sídlo. Pomocí struktury „krychle“, která byla přizpůsobena moderním potřebám a vkusu.
Naštěstí jednoduché moderní formy poskytují dokonalé pozadí pro staromódní nábytek. V tomto typu interiérů je důležité zachovat poměr mezi tím, co je nové, co je staré a co je historické / Foto: Jeremi Buczkowski, Agnieszka Liguz
Výhodou místa
Další výhodou domu je jeho okolí. Ačkoli se nachází v blízkosti centra velkého města, je ponořen do zeleně obklopující ho ze všech stran. A přesunutí budovy asi o pár metrů dál od rušné ulice, od níž je navíc izolováno zeleným pásem, vytváří dojem, že se majitelé příliš vzdálili od svého předchozího bydliště v předměstské čtvrti.
1. garáž 39,0 m2 2. pokoj hospodářský. 6,6 m2 3. komunikace 3,9 m2 4. pokoj technická 4,0 m2 Obr. Anita Domżałowicz
5. předsíň 7,3 m2 6. obývací pokoj… 50,9 m2 7. wc 4,1 m2 8. komunikace 5,1 m2 Obr. Anita Domżałowicz
9. komunikace 5,7 m2 10. pokoj 17,4 m2 11. koupelna 6,8 m2 12. ložnice 17,3 m2 13. skříň 1,5 m2 Obr. Anita Domżałowicz
Dům během rekonstrukce
Skutečnost, že typická socialistická kostka získala moderní vzhled, byla způsobena několika radikálními designovými rozhodnutími. Architekt Paweł Liwinowicz zdůrazňuje, že zasklení je důležitým prvkem ovlivňujícím příjem budovy. K dosažení efektu velkých skleněných tabulí bylo nutné v budově použít fasádní systém. V tomto projektu byla okna - vzhledem ke své hmotnosti, někdy přesahující 800 kg - instalována pomocí jeřábu. Dalším problémem byla citlivost takové velké skleněné tabule na poškození během montáže. Proto bylo nutné využít služeb montážních týmů se zkušenostmi s tímto typem práce. - U tohoto typu realizace je nutný neustálý dohled nad staveništěm a odpovídající logistika.Díky tomu se můžete vyhnout mnoha výrobním chybám a nepředvídaným nákladům - zdůrazňuje designér. - Budova je vybavena mechanickým větráním se zpětným získáváním tepla. V některých místnostech je k dispozici klimatizační systém, který v horkých dnech snižuje potenciální nepříjemnosti velkých zasklení na nulu.
Fotografie archiv vlastníků
Dům během rekonstrukce
K dokončení prosklených částí byly použity dýhované panely z přírodního dřeva. Díky použití přírodního obkladu je struktura panelů jedinečná. Panely mají perforaci připomínající historický nábytek použitý v interiéru. Deska HPL je neviditelně připevněna k hliníkové spodní konstrukci. S touto výškou budovy bylo možné použít lepicí systém.
Staré typické zdi byly během renovace nahrazeny velkými zaskleními. "Zásuvka" přidaná na stranu delší nadmořské výšky umožnila pohybovat vchodem / Foto: archiv vlastníků
Autoři projektu
Architekti Paweł Litwinowicz a Piotr Kluj vyvinuli mnoho projektů, včetně rodinných a vícegeneračních domů, renovace historických budov, průmyslových a skladových a kancelářských budov i interiérů. Některé projekty právě probíhají. Architektům záleží na komplexním provozu, proto spolupracují s renomovanými průmyslovými kancelářemi a nezávislými specialisty. Zůstávají s klienty ve všech fázích investičního procesu - od první myšlenky až po dokončení stavebních prací. Oba zdůrazňují individuální přístup ke každému úkolu. Prezentovaný projekt vznikl v ateliéru Kilkoro architekci, který provozovali do roku 2013; dnes každý designér pracuje sám.
Piotr Kluj zahájil svou profesionální kariéru ve renomovaném poznaňském studiu, které bylo v roce 2008 časopisem „Wallpaper“ uznáno jako jedno z nejžádanějších ateliérů mladé generace. Dnes vede studio Kluj architekci.
Paweł Litwinowicz / Foto: mat. tiskové zprávy
Paweł Litwinowicz zahájil svoji profesionální kariéru ve studiu Front Architects. Pracoval ve Velké Británii v architektonickém studiu Donelly O'Neill Architects Ltd. a poté v týmu nominovaném na cenu Stirling Award a RIBA - Twenty Two Over Seven Architecture and Design. Dnes vede studio PL + Architektura Budownictwo.
