Kupujete nebo prodáváte byt? Musíte to vědět!

>>> Ceny. - Na trhu s bydlením ve Varšavě nedošlo několik měsíců k žádným cenovým změnám. Průměrné ceny prodaných prostor se nejčastěji pohybují mezi 7,2 tisíci. až 7,4 tis. na metr čtvereční - říká Marcin Jańczuk ze společnosti Metrohouse. Jedná se mimo jiné o okresy s nejnižším průměrem (5–6 tis. M 2) Wawer, Targówek a Białołęka. Na druhou stranu existují okresy jako Śródmieście, kde kupujeme byty v průměru 9 800 za metr čtvereční.Vysoké ceny jsou také doménou Żoliborz (8 400) a Mokotowa a Wilanówa (8 000). Letošní transakce ukazují, že i přes vysokou cenovou hladinu je mezi kupujícími nejoblíbenější Mokotów. Další místa zaujímají Bemowo, Ursynów a Ochota.
Průměrná doba prodeje. Data Metrohouse ukazují, že prodejci v letních měsících čekali na kupujícího 114 dní. To je o několik dní méně než před prázdninami. - Byty postavené v posledních letech až do 45 metrů čtverečních si tentokrát našly nové majitele nejrychleji.Některé z nich byly prodány jen týden po první expozici reklamy. Někdy se čekací doba na klienta nebezpečně prodloužila na 24 měsíců. Důvody dlouhého prodeje jsou obvykle stejné: ceny neodpovídají standardu nabídky, ale také nedostatek správného přístupu k cenovým jednáním - komentuje Marcin Jańczuk.
Jednání. I přes silnou konkurenci prodejci nechtějí mluvit o redukcích. Průměrný rozdíl mezi poslední nabídkovou cenou a skutečnou prodejní cenou byl 2,4%, zatímco před několika měsíci byl o 0,8 procentního bodu vyšší. Během prázdnin zaznamenali agenti z Metrohouse pouze jednu transakci, při níž majitel v závěrečných jednáních snížil cenu o více než 10 procent. Období velkolepých jednání skončila. - Nemělo by nás to překvapovat, protože i když o tom kupující neví, mohla být nabídková cena během zobrazení nabídky na trhu několikrát snížena - připomíná odborník