Denní světlo opticky zvětší byt
Vlastníci bytů bohužel rychle ztrácejí nadšení, když se následující diváci nerozhodnou o koupi. Po nějaké době nechtějí odejít z práce dříve nebo si vzít volno, aby ukázali místo někomu, kdo se „jen dívá“. Tento přístup není příznivý pro prodej. Ale ani to neupřednostňuje potenciální kupce.
- Život v umělém světle je méně atraktivní a díky špatnému osvětlení se zdá být menší, než ve skutečnosti je - říká Marcin Jańczuk ze společnosti Metrohouse.
Je také těžké se chlubit spoustou světla po většinu dne, když jsou okna tmavá. - Mezitím je sluneční záření jedním z nejdůležitějších faktorů při koupi bytu. Poláci mají rádi teplé byty, kde ráno vstupuje světlo do kuchyně nebo odpoledne do obývacího pokoje - komentuje Tomasz Plata z vyhledávače nemovitostí Buku.pl.
Po setmění není ošklivé okolí patrné.
Zobrazování nemovitostí po setmění může být také záměrným jednáním prodejců. - Je snazší skrýt nedostatky, jako je špatný stav podlah, okenních rámů nebo zakřivených stěn - říká Marcin Jańczuk.
- Pomocí triků s reflektory můžete zaměřit pozornost diváka na požadovaná místa. V případě denního světla to již není možné - dodává Marcin Krasoń z Home Broker.
Diváky nezaskočí skutečnost, že blok zvenčí vyžaduje urgentní rekonstrukci a dětské hřiště je ve strašném stavu. - Ve večerních hodinách je snazší skrýt nevýhody bydlení na statku, kde jsou bloky umístěny v těsné vzájemné blízkosti. V mnoha případech takové sousedství omezuje přístup slunečního světla, a to i v bytech s okny orientovanými na jih, tj. Teoreticky nejslunnější, věří Krasoń.
Způsoby, jak zobrazit byt
Jak tedy vidíte byty v podzimní a zimní sezóně, když venku rychle zšedne? - Stojí za to mít s sebou základní informace o bytě a například fotogalerii. Pokud se realita shoduje s tím, co bylo zveřejněno v reklamě, je to dobré znamení. Riziko, že se majitel pokusí něco skrýt, klesá - říká Tomasz Plata z Buku.pl.
Byt, který na nás večer udělá dobrý dojem, stojí za to vidět znovu, když je venku světlo. - Během dne zkontrolujeme hladinu hluku vycházející z ulice a místní provoz v ulicích sousedství. Večer je zase lepší si ověřit, zda například nebudou problémy s parkováním nebo zda obchod s potravinami sousedící s blokem neobsazují příznivci pití venku - navrhuje Marcin Jańczuk.
Podle odborníků také stojí za to uspořádat prohlídku několika bytů za jeden den, což vám dá příležitost porovnat jejich výhody a nevýhody "horké".
