prvním místě děti a manžel zůstavitele. Dostávají dědictví rovným dílem, ale podíl manžela / manželky nesmí být menší než čtvrtina z celkového dědictví (pokud jsou například více než tři děti, například v případě úmrtí manželky dostane manžel vždy čtvrtinu dědictví a zbytek je mezi děti rozdělen rovnoměrně. ). Zde jsou pravidla dědictví v různých zvláštních situacích:
§ Pokud je manžel zůstavitele v době jeho smrti mrtvý, převádí se veškerý majetek na děti stejným dílem.
§ Pokud je dítě poručitele mrtvé, převádí se jeho dědický podíl na jeho děti nebo postupně na další potomky (vnoučata, pravnoučata atd.) Nebo na předky (např. Matka zesnulého syna z předchozího manželství).
§ Pokud zemřelý neměl žádné děti, zdědí majetek manžel nebo manželka a rodiče, pokud jsou naživu. V této situaci dostane manžel vždy polovinu dědictví a každý rodič čtvrtinu. Pokud zůstavitel neměl děti ani manžela, dostávají pozůstalí rodiče polovinu pozůstalosti.
§ Pokud jeden z rodičů nepřežije otevření dědictví, získají právo na dědictví sourozenci, kteří dědí rovným dílem (pokud je bratr nebo sestra mrtví, přechází dědictví na potomky, tj. Na jejich děti, vnoučata atd.). Když manžel zdědí společně se svými rodiči, sourozenci a jejich potomky, je vždy zaručena polovina pozůstalosti.
§ Pokud zemřelý neměl děti, jeho rodiče jsou mrtví, nejsou žádní sourozenci a jeho děti, manžel je plně v držení.
§ Pokud byl zesnulý svobodný (žádní potomci, manžel, rodiče, sourozenci a potomci sourozenců), dědí prarodiče (jsou-li ještě naživu) majetek ve stejných částech.
§ Pokud se dědeček nebo babička nedožil otevření dědictví, pak jde jejich podíl jejich potomkům. Pokud však takové neexistují, jde podíl zemřelého dědečka nebo babičky stejným dílem na ostatní prarodiče.
§ Jsou-li manžel zesnulého a jeho příbuzní jmenovaní k dědictví podle zákona mrtví, připadne dědictví na nevlastní děti.
§ Pokud není žádný člen rodiny, který by převzal dědictví, stává se byt majetkem obce.
Koho lze vydědit
Pokud se zákonní dědici úmyslně dopustili trestného činu proti životu, zdraví nebo svobodě na osobě, která činila závěť, nebo nesplnili své rodinné povinnosti, mohou být v závěti zbaveni dědictví (tj. Zděděni). Do závěti byste měli zaznamenat, proč jste se rozhodli.
Podle zákona mohou osoby zbavené dědického podílu požádat dědice o výplatu tzv. vyhrazená část. Jeho výše je poloviční oproti hodnotě dědického podílu, který by dané osobě připadl v případě zákonného dědictví; pokud je trvale pracovní neschopná nebo nezletilá, má nárok na 2/3 hodnoty dědického podílu.
Jak udělat závěť
Zákonná dědická pravidla se nepoužijí, pokud pronajímatel zanechá závěť.
Můžete si ji vyrobit sami a nechat ji například u důvěryhodné osoby. V závěti můžeme dát byt komukoli.
Aby závěť byla platná, musí splňovat následující podmínky:
1 Může obsahovat pouze závěť jednoho zůstavitele. Nemůžete tedy se svým manželem nebo manželkou sepsat společnou závěť, i když je byt společný.
2 Poslední závěť může sepsat a odvolat pouze osoba, která má plnou způsobilost k právním úkonům (je plnoletá a není způsobilá).
3 Závěť musí být psána rukou a podepsána. Dokument bude neplatný, pokud ho napíšeme do počítače a podepíšeme pouze výtisk. Lepší je zahrnout datum, kdy bylo vyrobeno. Jeho neexistence nezruší platnost závěti, ale bude uznána za předpokladu, že není pochyb o schopnosti zůstavitele provést závěť nebo o vztahu mezi několika závěti (tj. Prohlášení, které bylo napsáno dříve a později).
4 Závěť musí být vyrobena z vlastní vůle. Jakákoli hrozba nebo tlak vyvíjený na zůstavitele ho zneplatňují.
5 Vždy můžeme změnit svou poslední vůli, tj. Odvolat závěť nebo některá z jejích ustanovení. Toho lze dosáhnout zapsáním nového dokumentu (použije se poslední vůle), zničením předchozí vůle nebo například odtržením podepsaného fragmentu.
Druhy závětí
PÍSEMNÉ. Může to znít jako: „Já, Sławomir Kowalska, dcera Mariána a Łucji, narozená 9. listopadu 1938 v Krakově, prohlašuji, že: Dávám 1/2 svého dědictví své dceři Danutě Nowakové, rozené Kowalské a 1 / 2 dědictví mého syna Lecha Kowalského “. Čitelný podpis.
ÚSTNÍ. Je to stanoveno zákonem a používá se, když vám zdravotní stav neumožňuje psát dokument sami. Potvrzuje se přítomností dvou svědků a úředníka místní správy nebo vedoucího matričního úřadu. Svědek zapíše poslední závěť a přečte závěť. Poté musí zůstavitel podepsat dokument a poté úředník a svědci podepsat dokument. Samozřejmě nesmí chybět datum závěti.
NOTÁŘSKÝ. Je sepsán notářem a má formu notářské zápisnice.
Byt lze darovat
Pokud chceme, aby se byt během našeho života stal majetkem například našich dětí, můžeme mu jej darovat formou daru.
JAK TO UDĚLAT?
1. Musíme se notářskému úřadu hlásit s doklady potvrzujícími vlastnictví prostor. V tomto případě je platná pouze smlouva uzavřená s notářem.
2. V okamžiku uzavření darovací smlouvy se byt okamžitě stane majetkem příjemce, např. Dcery nebo syna. Pokud příjemce pochází z nejbližší rodiny, je osvobozen od dědické a darovací daně. Takzvaný dotčená nulová skupina zahrnuje manžela / manželku, předky, potomky, nevlastního syna, sourozence, nevlastního otce a nevlastní matku.
3. Pokud chceme, můžeme pověřit notáře, aby provedl zápis do katastru nemovitostí a hypotéky nebo vytvořil knihu, pokud ji ještě nemá.
Co je to záznam o vymáhání pohledávek
Až donedávna nebylo možné při vypracování závěti naznačit, že po smrti darujeme nějaký majetek - např. Byt - konkrétní osobě, např. Dítěti. I kdyby takové ustanovení existovalo, musel soud vypočítat podíly na majetku všech dědiců a provést tzv dělení dědictví, to znamená určit, kdo co dědí a co. Nyní můžete tento postup obejít pomocí položky vymáhání pohledávek. Stačí, když osoba, která závěť napsala, uvedla, že například po její smrti (tj. Při otevření dědictví) dostává dítě byt. Byt je poté vyloučen z pozůstalosti. Zbývající část pozůstalosti bude rozdělena v rámci dědictví. Chcete-li provést zadání inkasa,byt musí v době smrti patřit poručiteli. Takové ustanovení lze zahrnout pouze do závěti vyhotovené ve formě notářské zápisnice.
