Stavební povolení vydává starosta. Žádost o stavební povolení by proto měla být podána na odbor architektury příslušného úřadu (okresní úřad nebo městský úřad s právy poviat).
K žádosti o stavební povolení by mělo být přiloženo:
• prohlášení o právu užívat nemovitost pro stavební účely,
• čtyři kopie stavebního návrhu,
• stanoviska, dohody a povolení požadovaná v daném případě,
• rozhodnutí o stavebních podmínkách a územním rozvoji - pokud neexistuje žádný místní plán územního rozvoje.
Žádost o stavební povolení je třeba podat ve lhůtě platnosti (platnosti) územního rozhodnutí. Proti rozhodnutí starosty lze podat odvolání k vojvodovi.
Konec platnosti rozhodnutí
Rozhodnutí o stavebním povolení zanikne, pokud stavební práce nebyly zahájeny do 3 let ode dne nabytí právní moci rozhodnutí (tj. Nelze se proti němu odvolat). Rozhodnutí rovněž zaniká, pokud je stavba přerušena na více než 3 roky.
Před získáním stavebního povolení nesmí být zahájeny žádné stavební práce. Pokud budou zjištěny, bude s nimi zacházeno jako s neoprávněnou stavbou potrestanou demoličním příkazem. Zařízení postavené v souladu s místním plánem územního rozvoje nebude zbouráno, ale příslušný orgán stavbu pozastaví, dokud mu nebudou předloženy potřebné dokumenty. Jedná se o osvědčení příslušného orgánu pro stanovení stavebních podmínek a územního rozvoje a další potřebné dokumenty. Pokud tyto dokumenty nebudou odstraněny, bude také nařízeno demolice objektu.
Jaké dokumenty musíme shromažďovat?
Geodetická mapa: zobrazuje objekty umístěné na pozemku a jeho okolí (budovy, infrastruktura inženýrských sítí, přípojky, ploty atd.). Mapu základní mapy lze získat na geodetickém oddělení poviatské kanceláře. Bude užitečné pouze získat rozhodnutí o stavebních podmínkách a územním rozvoji. Mapu pro návrh budovy a připojení služeb musí geodet aktualizovat.
Rozhodnutí o stavebních podmínkách (pokud to vyžadují ustanovení o územním plánování a rozvoji). Toto rozhodnutí mimo jiné specifikuje, jakou stavbu a jaké přípojky lze v dané oblasti vybudovat, jaká opatření a stanoviska jsou k získání stavebního povolení nutná a stanoví dobu platnosti rozhodnutí. Rozhodnutí vydává vedoucí obce, starosta nebo prezident města nebo pověřený úředník. Žádost o rozhodnutí se podává na obecním úřadu. Aplikaci lze připravit samostatně, i když je pohodlnější vyplnit formulář připravený úřadem. Aplikace by měla specifikovat, co bude postaveno, a poskytnout charakteristiky plánovaného vývoje. K žádosti by měly být přiloženy dvě fotokopie geodetické mapy s vyznačením pozemku, na který se má investice vztahovat.Proti nepříznivému rozhodnutí se lze odvolat do 14 dnů k odvolacímu soudu místní samosprávy.
Prohlášení o právu užívat nemovitost pro stavební účely. Stačí podat prohlášení o právu užívat nemovitost pro stavební účely pod trestní odpovědností. Osobami oprávněnými k nakládání s nemovitostmi jsou vlastníci nemovitostí (musí mít alespoň jeden z dokladů potvrzujících vlastnictví nemovitosti, tj. Aktuální výpis z katastru nemovitostí a hypoték, a pokud takový zápis neexistuje, notářský zápis o koupi nemovitosti nebo o jejím darování nebo rozhodnutí soudu potvrzující nabytí dědictví nebo ukončení resortního řízení) . Osoba oprávněná nakládat s nemovitostmi, která není vlastníkem pozemku, může být rovněž osobou, která získala souhlas vlastníka a uzavřela dohodu, která jí umožňuje užívání pozemku.
Konstrukční projekt: by měla být vyhotovena ve čtyřech kopiích. Skládá se z návrhu zápletky a architektonického a stavebního návrhu. Projekty připojení mohou být součástí stavebního projektu nebo je lze vypracovat samostatně. Návrh může připravit pouze osoba se stavební kvalifikací.
Získávání dohod a stanovisek od jiných úřadů: Tato povinnost může být již uvedena v rozhodnutí o stavebních podmínkách a územním plánování.
Informace o připojení: Přípojky v současné době nepodléhají požadavku stavebního povolení, stavba však musí být oznámena příslušnému orgánu. Jedná se o připojení k budovám - energii, vodu, kanalizaci, plyn, teplo a telekomunikace.
