Podporu lze poskytnout, pokud:
- je postaven rodinný dům - budova
je rozšířena / rozšířena, což má za následek vytvoření nového bytu (např. Podkroví)
- budova je přestavěna, do které bude postavena část nebo místnosti určené k bydlení.
Požadavky a omezení v programu MdM: prostor, ne cena
Užitná podlahová plocha rozestavěného rodinného domu nesmí překročit 100 m2 (nebo 110 m2 pro osoby s minimálně 3 dětmi). Zákonodárce nepožaduje, aby byl dům postaven pomocí konkrétní technologie, ani neuvádí hranici nákladů, které musí investor nést za stavbu. V tomto bodě je třeba zdůraznit, že využitelnou plochou v rámci dotyčného zákona je plocha všech místností v domě, zejména pokojů, kuchyní, spižíren, hal, uliček, hal, chodeb, koupelen a dalších místností sloužících obytným a ekonomickým potřebám obyvatel, bez vzhledem k jejich účelu a způsobu použití; plocha balkonů, teras, lodžií, mezipatrů se však nepovažuje za využitelnou plochu,skříně a skříňky ve stěnách, prádelny, sušárny, vozíky, podkroví, sklepy a cely pro skladování paliva.
Kromě omezení plochy domu, který má být postaven, musí být splněny následující podmínky:
- stavební povolení bylo vydáno po 1. lednu 2014,
- žadatel je mladší 36 let v roce, ve kterém bylo stavební povolení vydáno (pokud se povolení týká manželů, mladší z nich musí splňovat uvedenou podmínku)
- fyzická osoba může požádat o jednorázovou úhradu části výdajů zahrnutých ve fakturách vystavených ode dne získání stavebního povolení, a to až do data, do kterého lze podat žádosti o finanční podporu v rámci programu Byt pro mladé ( 30. září 2018),
- do dne podání žádosti o náhradu výdajů fyzická osoba (a v případě fyzické osoby, která byla vdaná v kalendářním roce, ve kterém bylo vydáno stavební povolení - platí pro oba manžele) nebyla:
1) vlastníkem jiného rodinného domu nebo bytu,
2) osoba, která má k objektu družstevní vlastnické právo, jehož předmětem je jiný byt nebo rodinný dům,
3) vlastník nebo spoluvlastník budovy, pokud by její podíl v případě zrušení spoluvlastnictví zahrnoval alespoň jeden obytný prostor.
Náhrada tedy náleží osobám, které do doby podání žádosti nebyly vlastníky jiných bytů nebo domů - nemohou mít svůj vlastní byt ani nyní, ani v minulosti (s výjimkou budovy, kterou staví, přestavuje nebo přestavuje). Předpokladem programu je, že podpora má být poskytována mladým lidem, kteří si staví dům, aby uspokojili své vlastní bytové potřeby. Jde tedy o podporu lidí, kteří skutečně potřebují finanční pomoc při stavbě domu.
Uvedené omezení se nevztahuje na držení stavebního nebo rekreačního pozemku - zákonodárce tento typ nemovitosti nezmiňuje jako překážku při získávání dotací.
Chcete-li využít výhod programu MdM, musíte stavět na úvěru?
Vzetí úvěru není předpokladem pro nárok na náhradu některých výdajů vzniklých při stavbě domu; proto bude k dispozici také těm, kteří staví z vlastních zdrojů. Využití těchto dotací bude možné, pokud se osoba, která dům postavila, ohlásí u daňového úřadu do konce kalendářního roku (31. prosince), ve kterém byl dům postaven.
Náhrada výdajů se proto provádí na žádost osoby podané u daňového úřadu. Je-li osoba, která má nárok na náhradu, vdaná, může žádost o náhradu výdajů podat společně s manželem nebo manželem a samostatně jeden z manželů.
Žádost o náhradu výdajů na stavbu nebo rekonstrukci domu by měla obsahovat:
- jméno a příjmení a daňové identifikační číslo,
- údaj o příslušném finančním úřadu, kterému je žádost o úhradu určena (bude to úřad příslušný v místě bydliště osoby podávající žádost) ,
- druh výdajů (údaj o tom, zda se jedná o stavbu nebo rozšíření nebo rekonstrukci)
- rok zahájení projektu,
- seznam faktur a hodnota vynaložených výdajů,
- výše náhrady (u sazby DPH 23% je částka, která má být vrácena, 65,22% z částky DPH uvedené na faktuře. Součet vrácení peněz však nesmí překročit 12,195% ze 70násobku ceny 1 m2 užitné podlahové plochy bytového domu pro výpočet vkladů záruku pro bydlení brožur, který byl nedávno vyhlášen před žádost kwartałemożenia o úhradu výdajů, v roce 2014. maximální částka náhrady se pohybovala kolem 33.000otych, je třeba poznamenat, že žádný limit na dvojnásobek - označuje souhrnně obou manželů).
- údaj o čísle bankovního účtu, ke kterému má být podáno daňové přiznání
- podpis a prohlášení, že nejste vlastníkem jiných budov nebo prostor.
K žádosti by měly být přiloženy kopie stavebního povolení a faktury dokumentující vzniklé výdaje. O vrácení peněz můžete požádat pouze jednou - státní podpora je jednorázová.
Pokud není pochyb o žádosti, budou prostředky vráceny do 4 měsíců od data podání žádosti.
Mezi materiály, za které obdržíme vrácení peněz, patří materiály, které k 1. 5. 2004 mají vyšší sazbu DPH (do 30. 4. 2004 byly zdaněny 7% sazbou DPH a od 1. 5. 2004 jsou účtovány DPH). Budou zahrnovat na okna, dveře, tapety, cihly, dlaždice, cement, vápno, sádru, minerální vlnu, keramické dlaždice. Nezáleží na tom, v jaké fázi práce budou uvedené materiály použity.
Zákon nepožaduje, aby na postavený dům byla poskytnuta odkladná lhůta po vrácení daně (nebylo možné jej prodat, pronajmout, prodloužit nebo darovat) - uvedené činnosti proto nevyžadují vrácení obdržené dotace.
Dotace v rámci programu „Byt pro mladé“ jsou osvobozeny od daně z příjmu fyzických osob.
Právní základ: Zákon ze dne 27. září 2013 o státní podpoře při nákupu prvního bytu mladými lidmi (věstník zákonů č. 1304 z roku 2013).
Program MdM pro lidi stavící dům s ekonomickým systémem: shrnutí
- program MdM mohou využívat lidé níže 36 let (tj. Ti, kteří v době vydání stavebního povolení byli mladší 36 let; pokud o dotaci žádá manželský pár, vztahuje se věkové omezení na mladší osobu); ani nemohou vlastnit byt nebo dům;
- lidé, kteří staví dům s ekonomickým systémem, mohou požádat o náhradu výdajů na stavební materiály (u sazby DPH 23% je částka vrácení 65,22% z částky na faktuře - maximální částka je však omezena koeficientem souvisejícím s cenou 1 m2 užitné podlahové plochy bytového domu, počítáno pro účely stanovení záruční prémie na spořící vklady na knihy o bydlení; v roce 2014 maximální částka náhrady oscilovala kolem 33 000 PLN);
- omezením v programu MdM je velikost rozestavěného domu - užitná plocha nesmí přesáhnout 100 m2 (nebo 110 m2 pro rodiny s nejméně třemi dětmi); omezením však není cena za metr čtvereční domu nebo celkové náklady na stavbu;
- abyste mohli využít výhod programu MdM, potřebujete stavební povolení vydané po 1. lednu 2014;
- žádost o náhradu výdajů lze podat pouze jednou, po dokončení stavby;
- investoři, kteří využili dotaci MdM, mohou dům, který postavili, později rozšířit, prodat nebo pronajmout.
