Stavba domu na jaře
Zahájení výstavby domu na jaře znamená, že dodavatelé mají spoustu času na provádění zemních prací, vylévání základů, stavění stěn, zastřešení budovy a vložení okenních truhlářských prací. Vyhlídka na několik měsíců s příznivými povětrnostními podmínkami pro stavební práce umožňuje uzavřít skořepinu a přejít k dokončení interiéru domu. Díky tomu se můžete ještě před příchodem zimy přestěhovat do nového domova.
Stavba domu během jedné stavební sezóny však nese mnoho rizik. Především je to závod s časem a dodavatelé, kteří chtějí práci dokončit co nejdříve, nedodržují požadované technologické přestávky, které mohou v budoucnu ovlivnit stav stěn a stropů nově postaveného domu. Nedodržení dob tuhnutí betonu nebo omítek a přeskakování technologických přestávek může způsobit zvlnění příček a tím v budoucnu plesnivět stěny. Je třeba také zmínit, že zahájení stavby domu na jaře a její dokončení s příchodem zimy znamená, že investor je připraven nakoupit veškerý materiál a dobře naplánovat dodávku jednotlivých dávek potřebných produktů na staveniště.Taková akce vyžaduje dobré plánování, vypracování odhadu stavebních nákladů a finanční likviditu investora.
Stavba domu na podzim
Mnoho investorů se rozhodne začít stavět dům na podzim. Mírnější zimy a delší podzim znamenají, že v tomto období realizuje stavební projekt stále více lidí. Objevila se také víra, že na podzim si můžete koupit stavební materiál o něco levněji a podepsat smlouvu s dodavatelem za dobrých finančních podmínek. Před prvními mrazy se efektivnímu výkonnému týmu podaří vybudovat základy a v případě příznivých povětrnostních podmínek bude plášť budovy otevřený. Budování na podzim je však spojeno s vhodnou ochranou stěn a stropů budovy. Okenní otvory by měly být prkenné, střecha by měla být chráněna dehtovým papírem nebo fólií. Rovněž stojí za to chránit stropy před mrazem pomocí slámy nebo polystyrenu.Tento typ ochrany umožní na jaře provádět další práce bez obav o kvalitu podkladu. S takto zabezpečenou budovou můžete bezpečně čekat na zimu. V takové počáteční fázi prací také nehrozí, že by staveniště bylo zajímavé pro lidi hledající cenné nástroje.
Rozdělení stavebních prací na dvě roční období vám umožní dobře naplánovat další fáze projektu a nevyžaduje tak velkou finanční investici. Důležitým aspektem pokládání základů na podzim a pokračování stavebních prací na jaře je stabilita terénu, na kterém je budova postavena.
Stavba domu je spojena nejen s promyšleným rozhodnutím, velkými výdaji, ale také s dobrou organizací práce, která vám umožní plynule projít procesem vytváření nové budovy. Aby se předešlo neočekávaným zastavením staveb a dalším nákladům, stojí za to zaměstnat dobrého vedoucího stavby, který bude stavbu provádět jménem investora. Zákonem vyžadovaný dozorový inspektor, který je placen investorem a je na staveništi během nejdůležitějších prací, jako jsou lití základů, stropů nebo krovů, zaručí trvanlivost budovy.
