Domácí rodný list
Autor projektu: architekt Bartosz Zdanowicz
Interiérový design: architekt Marcin Kołacki
Plocha domu: 205 m2 + suterén 45 m2 + garáž 40 m2
Plocha pozemku: 1070 m2
Obyvatelé: manželský pár se třemi dětmi
Dům bude po rekonstrukci
Po měsících hledání pacientů se jim podařilo koupit starý, zchátralý dvoupodlažní dům ve tvaru kostky o velikosti 180 m2, stojící na poměrně velkém pozemku na konci mrtvé a klidné ulice. Budova byla směsí kladů a záporů. Byl postaven v letech 1976-78, zjevně z tehdejších materiálů a podle tehdy často absurdních předpisů.
Majitelé považovali umístění za výhodu, stejně jako přístup ke všem inženýrským sítím (elektřina, zemní plyn, voda a kanalizace). Hlavní nevýhodou bylo, že první patro bylo umístěno nad suterénem s technickými místnostmi, vyvýšenými nad zemí. Z tohoto důvodu jste se museli vyšplhat po vysokých úzkých schodech, abyste se dostali k hlavnímu vchodu do budovy. Kromě toho byly sklepy - kvůli nedostatečné izolaci a vysoké hladině podzemní vody v této oblasti - vlhké.
Aby zde bylo možné žít, musel být dům důkladně zrekonstruován.
Obtížná rozhodnutí
Novým majitelům se nelíbila „komunistická“ podoba budovy s vysokým mezipatrem. Pan Andrzej, povolání technik, dlouho a pečlivě diskutoval o různých variantách modernizace s odborníky. Byla zvážena každá možnost a každý nápad. Bylo učiněno několik pokusů navrhnout nové uspořádání budovy, ale nakonec bylo učiněno radikální rozhodnutí.
- Po konzultaci s různými odborníky jsem se rozhodl demontovat velkou část stávajícího domu, protože renovace a uvedení do stavu, který by vyhovoval potřebám rodiny, by bylo nerentabilní, obtížné a dlouhodobé - říká Andrzej - Několik odborníků na mě naléhalo, abych budovu úplně zboural, ale takový radikální krok by vyžadoval mnoho administrativních formalit. Proto jsem se rozhodl pečlivě zrekonstruovat část, která nám stále může dobře sloužit, a přidat k ní potřebné místnosti.
Demolice části domu a odstranění suti z nemovitosti stála 10 000 PLN, ale díky tomu investoři získali více manévrovacího prostoru. Během demolice se také ukázalo, že vrstvené stěny byly částečně z keramických cihel a částečně z křemičitanu, což bylo pravděpodobně důsledkem „dočasných potíží na trhu“.
Nový projekt
Kamila a Andrzeje měl velmi specifická očekávání, což usnadnilo vzájemnou spolupráci s projektantem nově plánované budovy, architektem Bartoszem Zdanowiczem a interiérovým designérem - architektem Marcinem Kołackim.
Majitelé chtěli vytvořit velkou pohodlnou garáž s technickým vybavením a propojit ji s obytnými interiéry vnitřním průchodem. Chtěli také velkou předsíň se samostatnou šatnou, kde by se mohlo střídat několik lidí najednou.
Kamila a Andrzej se rozhodli vzdát se módní kombinace celodenních interiérů. Ano, jídelna, obývací pokoj a velká hala (15,5 m2) s dřevěným schodištěm vedoucím do prvního patra vytvářejí jeden velký prostor, ale malá kuchyň a spíž tvoří samostatné interiéry oddělené dveřmi. V přízemí je také pracovna s knihovnou a malou toaletou pro hosty se sprchou.
Nahoře jsou čtyři pokoje ve zcela soukromé oblasti. Každé ze tří dětí má své vlastní, ale sdílejí koupelnu. Samostatnou koupelnu uspořádali moji rodiče vedle čtvrté ložnice. V jejich bytě je také místo pro samostatnou skříň.
Se třetím patrem
Největší změnou přestavěné budovy bylo vytvoření třetího patra. Není to však druhé patro, ale právě naopak - zcela zapuštěný suterén!
- V domě svých rodičů jsem si zvykl na sklep a opravdu jsem ho chtěl mít ve svém - říká majitel. - I přes nepříznivé podmínky na zemi. Nadšeně dělám vína a pivo, proto jsem trval na vytvoření profesionální chladírny. A v místnosti vedle ní jsme umístili domácí kino.
Hlavní vchod a celá denní zóna domu jsou nyní na úrovni terénu, zatímco sklepy byly postaveny od nuly. S ohledem na vlhkou půdu s vysokým proudem podzemní vody byla podzemní úroveň postavena a izolována metodou „vany“ - tj. Uzavřená místnost zapuštěná do země, do které nemůže pronikat žádná vlhkost ze země.
Nové stěny budovy jsou z pórobetonových bloků. Byly izolovány mimo budovu 20 cm vrstvou polystyrenu. Stejná vrstva izoluje základovou desku; pouze strop nad suterénem byl izolován poloviční tenčí vrstvou. Pod střechu je položena 25 cm vrstva minerální vlny s keramickými dlaždicemi. Celá budova je vybavena velkými dřevěnými okny s koeficientem U = 1,1 a vnějšími okenicemi, které jsou také účinnou tepelnou bariérou.
S moderními instalacemi
Během rekonstrukce a modernizace domu vyměnili majitelé elektroinstalaci, utratili 20 tisíc …
Andrzej a Kamila rádi kouřili v krbu a chtěli tento zdroj tepla co nejlépe využít. Rozhodli se tedy nainstalovat vložku s vodním pláštěm. Investice, i když byla úspěšná, se ukázala být docela drahá kvůli modelu vložky s rohovým sklem, který si vybrali majitelé. Zakázková vložka stála 12 000 a celá krbová instalace se dvěma čerpadly, automatickým ovládáním a kamenným pláštěm - až 30 000 … Majitelé však nelitují nákladů, protože krb plní dobře dvě funkce - topí celý dům a zdobí obývací pokoj.
Budova je vytápěna kondenzačním kotlem na zemní plyn, když se nepoužívá krb. V létě je voda ohřívána solárními kolektory. Všechny uvedené topné instalace spolupracují. Ohřívají podlahy v celé budově (pouze koupelny mají další nástěnné ohřívače) a vodu pro domácnost. Pro úplné pohodlí mají koupelny další elektrické topné rohože v podlahách a za zrcadly (aby se během koupání neodpařovaly). Společný systém stál celkem 70 tisíc …
V prvním roce po přestěhování, kdy byl dům po rekonstrukci ještě suchý, zaplatili majitelé za vytápění 5 200. Při každodenní péči o dům jsou užitečné také centrální vysavač, filtrační stanice na čištění vody a … drtič odpadu ve dřezu.
Pan Andrzej, který má stavební kvalifikaci, samostatně dohlížel na stavbu a organizoval ji. Každá chyba, kterou si všiml, musela být dokonale opravena, což prodloužilo dobu výstavby.
Rodina se mohla do domu nastěhovat pouhé dva roky po zahájení investice. Ale stálo to za to čekat. Majitelé žijí v pečlivě dokončeném domě, na klidném a bezpečném místě, kde se cítí šťastní.
Zkušenosti majitele
- Dům stojí za to pevně postavit a izolovat. Naše chrání nejen před chladem, ale také před teplem. V létě je tak chladno, že litujeme, že jsme utratili peníze za elektroinstalaci klimatizačního systému - pravděpodobně to nebudete potřebovat.
- Místo zastřešení terasy plánujeme vybudovat zimní zahradu . Tímto způsobem dům získá další prostor a zároveň nárazník, který zachytí teplo a ochrání jej před ochlazením.
- Garáž pojme dvě auta, stejně jako užitkové a kutilské přílohy. I přes nedávno přidané mezipatro mu však chybí prostor pro sportovní a zahradní vybavení. Ukazuje se, že ekonomická základna by měla být ještě větší.
- Vnější rolety chrání interiér před sluncem, chladem a lidským zrakem. Jsou velmi užitečné na hustých sídlištích. Naplánovali jsme je ve fázi návrhu budovy, takže když jsou zvednuté, můžeme je skrýt do zdí.
