Kontrola majetku
Nejprve musíte zjistit, zda má prodávající nárok na vlastnictví nabízené nemovitosti. Nejdůležitějším dokladem potvrzujícím právní stav nemovitosti je ověřená kopie všech, tj. Čtyř částí, katastru nemovitostí a hypotéky pro ni vytvořeného. Kopie je považována za platnou pouze po dobu 3 měsíců od data vydání. Je důležité zkontrolovat, zda je žádost o vstup uvedena v katastru nemovitostí a hypotékách. Protože taková aplikace bude posouzena, fakta, která nás zajímají, se mohou změnit. Zastaralé údaje budou v knize podtrženy červeně. Kromě informací o tom, kdo pozemek vlastní, můžete zjistit užitečné věci z katastru nemovitostí a hypotéky, napříkladzda pozemek není zatížen hypotékou, zda není zatížen omezeným věcným právem, jako je ulehčení nezbytné silnice (tj. právo sousedů řídit a přejet tento pozemek). Registry pozemků a hypoték se nacházejí v odděleních katastru nemovitostí a hypoték okresních soudů příslušných pro umístění pozemku. Prohlížení knih je zdarma. Kromě toho by měla být data grafu zkontrolována v tzv záznamy o pozemcích a stavbách. Určení přesných údajů o pozemku je důležité pro správné označení pozemku, a to jak pro účely uzavření kupní smlouvy, tak pro provedení příslušných stavebních postupů.věcné břemeno nezbytné komunikace (tj. právo sousedů projít a projít touto zemí). Registry pozemků a hypoték se nacházejí v odděleních katastru nemovitostí a hypoték okresních soudů příslušných pro umístění pozemku. Prohlížení knih je zdarma. Kromě toho by měla být data grafu zkontrolována v tzv záznamy o pozemcích a stavbách. Stanovení přesných údajů o pozemku je důležité pro správné označení pozemku, a to jak pro účely uzavření kupní smlouvy, tak pro provedení příslušných stavebních postupů.věcné břemeno nezbytné komunikace (tj. právo sousedů projít a projít touto zemí). Registry pozemků a hypoték se nacházejí v odděleních katastru nemovitostí a hypoték okresních soudů příslušných pro umístění pozemku. Prohlížení knih je zdarma. Kromě toho by měla být data grafu zkontrolována v tzv záznamy o pozemcích a stavbách. Stanovení přesných údajů o pozemku je důležité pro správné označení pozemku, a to jak pro účely uzavření kupní smlouvy, tak pro provedení příslušných stavebních postupů.Kromě toho by měla být data grafu zkontrolována v tzv záznamy o pozemcích a stavbách. Určení přesných údajů o pozemku je důležité pro správné označení pozemku, a to jak pro účely uzavření kupní smlouvy, tak pro provedení příslušných stavebních postupů.Kromě toho by měla být data grafu zkontrolována v tzv záznamy o pozemcích a stavbách. Určení přesných údajů o pozemku je důležité pro správné označení pozemku, a to jak pro účely uzavření kupní smlouvy, tak pro provedení příslušných stavebních postupů.
Před rozhodnutím o koupi pozemku je nejprve nutné určit jeho účel v územních plánech, tzn. Zkontrolovat, zda je pozemek určen pro rodinné bydlení. Může se ukázat, že pozemek má například zemědělské využití a nelze na něm postavit dům, nebo že je určen pro jiné typy zástavby, např. Servisní nebo průmyslový, nebo že ním prochází plánovaná silnice - to vše znemožní získání stavebního povolení pro samostatný dům. Plány územního rozvoje jsou v komunální kanceláři na oddělení architektury. Zde se můžete seznámit s plánem a také z něj získat výňatky a diagramy.Plán nám navíc ukáže, jaká může být maximální výška plánované zástavby, jaké by měly být technické parametry navrhované budovy, např. Tvar střechy, velikost zastavěné plochy, zda je možný přístup na veřejnou komunikaci, využití vody, kanalizace, elektřiny a tepla a komunikační prostředky jaké jsou požadavky na danou lokalitu z hlediska ochrany životního prostředí nebo ochrany kulturního dědictví a památek, jaká jsou pravidla a podmínky pro rozdělení lokality na stavební pozemkyelektřina a teplo a komunikační prostředky, jaké jsou požadavky na danou lokalitu z hlediska ochrany životního prostředí nebo ochrany kulturního dědictví a památek, jaká jsou pravidla a podmínky pro rozdělení lokality na stavební pozemkyelektřina a teplo a komunikační prostředky, jaké jsou požadavky na danou lokalitu z hlediska ochrany životního prostředí nebo ochrany kulturního dědictví a památek, jaká jsou pravidla a podmínky pro rozdělení lokality na stavební pozemky
Koupě stavebního pozemku Koupě stavebního
pozemku, stejně jako každé nemovitosti, vyžaduje vyhotovení notářské zápisnice, která zahrnuje určité náklady, například: notářské poplatky, soudní poplatky a daň z občanskoprávních transakcí. V současné době notář inkasuje všechny tyto poplatky a platí je na účty příslušných soudů a úřadů. V případě nákupu nemovitostí ze Státní pokladny nebo územních samosprávných celků se prodej uskutečňuje na základě výběrového řízení v souladu se zákonem o správě nemovitostí. Nákupní procedura po vítězství v tendru vyžaduje také notářskou zápisnici.
