Hypotéka je nejlevnější forma půjčky dostupná na trhu. Díky tomu si dlužník může koupit byt, aniž by musel na mnoho let odkládat finanční prostředky. Hypoteční úvěr je obzvláště výhodný, pokud jej porovnáme s náklady na pronájem.
Výše splátky půjčky a poplatek za pronájem jsou často podobné.
Rozdíl je v tom, že můžete bydlet ve svém vlastním bytě placením měsíčních splátek. Platba měsíčního nájemného vám tuto možnost nedává.
Mýtus 2: Pokud jedna banka odmítla poskytnout půjčku, ostatní ano
Pokud jedna půjčující instituce odmítla půjčku poskytnout, neznamená to, že ostatní učiní totéž. Totéž platí o výši poskytnuté půjčky - její výše se může lišit v závislosti na bance. Půjčující instituce ne vždy hodnotí úvěruschopnost stejným způsobem. Například způsob výpočtu měsíčních výdajů žadatele se liší. Pro jednu banku může být vlastnictví automobilu nákladem, pro jinou nikoli. - Některé banky také berou v úvahu samotnou skutečnost, že mají kreditní kartu, a s limitní částkou zacházejí jako s náklady, zatímco jiné věnují pozornost pouze skutečnému dluhu vyplývajícímu z transakcí.
Mýtus 3: Bez pracovní smlouvy se nemůžete pohnout
Mnoho lidí si myslí, že vzít si půjčku bez pracovní smlouvy je nemožné. Tuto formu, zejména na dobu neurčitou, banky ve skutečnosti preferují, ale zaměstnání na základě jiné smlouvy nevylučuje možnost získat půjčku. Lidé, kteří jsou zaměstnáni na dobu určitou, musí jednoduše prokázat delší pracovní zkušenosti než ti, kteří jsou zaměstnáni na dobu neurčitou. Banky rovněž zavádějí minimální časový horizont, na který je smlouva podepsána, například 6 měsíců před podpisem smlouvy o úvěru a 6 měsíců poté. Některé z nich rovněž vyžadují, aby zaměstnavatel předložil potvrzení, že nevidí žádné kontraindikace pro prodloužení smlouvy s dlužníkem.
O půjčku mohou požádat i osoby zaměstnané na základě konkrétního úkolu nebo mandátní smlouvy. I zde je nutná delší stáž (obvykle kolem 12 měsíců, ale někdy stačí 6 nebo dokonce 3). Banka rovněž zohlední příjem z delšího období, než je tomu v případě pracovní smlouvy. Dlužníci zaměstnaní na základě tohoto formuláře někdy předloží prohlášení o skutečných nákladech na smlouvy, které provádějí. Díky tomu zvyšují svou kredibilitu.
Mýtus 4: Půjčka musí být splacena co nejdříve
Mnoho dlužníků si myslí, že je rozumné zbavit se hypotéky co nejdříve. Z dlouhodobého hlediska to však není vždy ziskové. Pokud jste si půjčku vzali na 30 let a po 10 letech již máte prostředky na splacení celého závazku, může se ukázat, že je výhodnější investovat
