V každé z následujících situací existuje osvobození od daně z prodeje nemovitosti po pěti letech od jejího nákupu nebo výstavby (počítáno od konce roku, ve kterém k ní došlo).
Právní základ: Zákon ze dne 26. července 1991 o dani z příjmů fyzických osob (věstník zákonů č. 51, položka 4507 z roku 2010).
Do konce roku 2006
Pokud byl majetek získán před koncem roku 2006, je zde daň 10% ze získaných příjmů. Zároveň je možné osvobození od daně. Peníze získané prodejem musí být použity na jiný účel bydlení, např. Na nákup jiného bytu nebo stavbu domu. Daňový poplatník má na to dva roky, pokud bude u příslušného daňového úřadu provedeno příslušné prohlášení do 14 dnů ode dne prodeje.
Od ledna 2007 do konce prosince 2008
V lednu 2007 vstoupily v platnost nové předpisy, u nichž se předpokládalo, že z prodeje nemovitostí bude zaplacena 19% daň z příjmů fyzických osob. Daň se počítá z příjmu z prodeje nemovitosti. Jedná se o rozdíl mezi výnosy z prodeje nemovitosti a náklady na její pořízení. Náklady zahrnují nejen částku zaplacenou za nemovitost, ale také částky vynaložené například na notáře a makléřskou provizi.
To však neznamená, že každý musí platit daň. Osoby, které získaly právo na nemovitost v letech 2007 nebo 2008, mají nárok na příspěvek za registraci. Zásadou využití této úlevy je požadavek na registraci u nemovitosti minimálně po dobu 12 měsíců před datem prodeje. Čtenář může mít z této úlevy prospěch.
Od ledna 2009
U nemovitostí zakoupených po 31. prosinci 2008 (jedná se o sestru Czytelniczku), kdy vstoupila v platnost další novela zákona, je možné snížit zdanitelný příjem v poměru k výši příjmů vynaložených na vlastní bydlení. Snížený zdanitelný příjem vypočítáme vynásobením příjmu z prodeje nemovitosti koeficientem rovným:
1 - výdaje na vlastní bydlení: příjem z prodeje nemovitosti
. příjem z prodeje nemovitosti (příjem - 250 tis., daňově uznatelné náklady - 50 tis.) a deklarující ochotu utratit v příštích dvou letech 150 tis. na bydlení, bude zdanitelný příjem pouze 80 tis. …
Varování! Při prodeji nemovitostí získaných po 31. prosinci 2008 má poplatník dva daňové roky, nikoli kalendářní roky (jako tomu bylo u nemovitostí zakoupených před 1. lednem 2007). Daňový rok se počítá od začátku roku následujícího po události. Při prodeji takové nemovitosti, například k 1. lednu 2010, tedy musí daňový poplatník do 31. prosince 2012 utratit peníze na vlastní bydlení, tj. Téměř tři roky.
