Pokud máte málo peněz, začněte šetřit ve fázi návrhu. Vyberte si jednoduchý dům: jednopatrový dům s podkrovím, bez komplikované střechy rozbité ze všech stran a samozřejmě bez suterénu - jeho stavba stojí desítky tisíc zlotých.
Podkroví může počkat, až budete mít s dokončovacími pracemi více peněz. Za úvahu stojí také velikost pozemku a samotného domu.
Kolik stojí stavba domu?
Toto je pravděpodobně nejčastější otázka na všech internetových fórech. Odpověď na něj je však nesmírně obtížná, protože závisí na kolosálním počtu faktorů, počínaje technologií, ve které je vyrobena, přes její povrch, oblast země, kde je postavena atd. Atd.
Obecně lze předpokládat, že metr čtvereční domu stojí v průměru od 1,7 do 3 tisíc (včetně práce a dokončení). K tomu se však přidávají náklady na pozemek a projekt, čím větší dům, tím nižší cena za metr čtvereční.
Obecně lze předpokládat, že výdaje jsou rozděleny takto:
- uzavřená skořepina (zjednodušení - stěny, střecha, okna) - to je přibližně 50 procent náklady;
- dokončovací práce - 30 procent náklady;
- instalace - 12–20 procent náklady. Patří sem ústřední topení, zásobování vodou (teplá a studená voda), kanalizace, topení atd.
Podrobný odhad nákladů vypracuje architekt nebo dodavatel. Než se však rozhodnete, z čeho postavit dům, stojí za to znát několik základních konceptů v této oblasti.
Nadace
Neexistuje zde žádná speciální filozofie, je také těžké najít větší úspory. Nejčastěji je postaven z bloků 12 × 25 × 38 cm. Můžete také nalít tzv monolitické základy.
Co
jsou zdi Nejčastěji se staví dvou- nebo třívrstvé stěny . Co se děje? V zásadě počet vrstev ve zdi. A tak je dvouvrstvá stěna jednoduše nosná zeď z bloků nebo dutých cihel. K jeho konstrukci lze obecně použít jakýkoli stavební materiál (cihla, pórobeton, keramzit, silikáty atd.). Mělo by to být asi 24 cm silné.
Na takovou stěnu se nanáší izolace - polystyren nebo minerální vlna (druhá vrstva). Pravidlo je zde jednoduché - čím více izolace, tím nižší účty za topení. Izolace by měla být přibližně 12 cm, ale nebude to více bolet (do návrhu bude zahrnuta tloušťka izolace navržená architektem).
Izolaci lze pokládat dvěma způsoby:
- lehkou - vlhkou (BSO) - polystyrenové nebo vlněné desky se lepí na nosnou stěnu lepidlem, pokládá se speciální síťovinou ze skleněných vláken (chrání polystyren nebo vlnu před poškozením) a omítkou.
Stavební firmy nabízejí kompletní zateplovací systémy od desek, přes malty, pletivo, až po sádru. Je důležité důsledně využívat systémy, tj. Zvolit jeden a nekombinovat několik, protože z jejich kombinace nevznikne nic dobrého.
Nevýhody:
- s touto metodou lze snadno udělat chybu (příliš málo síťoviny, nepřesné pokládání izolace) a chyby se objevují až po několika letech v podobě např. Padající omítky;
- obtížné opravy (musíte zatlouct omítkou);
- vyžaduje specifické podmínky pro montáž. Nesmí být příliš teplé - teplota musí být v rozmezí 5-25 stupňů, ani vlhké (bez deště). Počasí by mělo být bezvětří.
Výhody:
- metoda je velmi populární, je snadné koupit komponenty pro její implementaci;
- dobře provedené, dokonale plní svou funkci.
- Suchý - rošt je vyroben z dřevěných lamel (častěji) nebo kovu (méně často) na zdi a mezi rošt je umístěna izolace (nejčastěji vlna). Z venku můžete položit vlečku - tzv obklad (připomínající dřevěné desky) nebo dřevěné desky (nepodobající se vlečce).
Nevýhody:
- ne každý má rád vlečku.
Výhody:
- snadné umístění a opravy;
- lze jej pokládat za různých povětrnostních podmínek.
Dobře vyrobená dvouvrstvá stěna udržuje teplo poměrně dobře - jeho hodnota U je obvykle kolem 0,28 a níže.
Třívrstvé stěny - taková konstrukce se skládá ze tří částí. První je nosná zeď, např. Z keramických nebo betonových bloků nebo pórobetonových bloků. Taková vrstva je obvykle asi 20 cm. Je na něm izolace - vlna nebo polystyren - cca 10 cm. Třetí částí je vyvýšenina - 8-12 cm - vyrobená z velmi atraktivně vypadajících slínkových nebo silikátových cihel (nevyžadují omítky).
Nevýhody:
- náklady - taková zeď je 10-20 procent. dražší než dvouvrstvá;
- velká hmotnost stěn;
- stěna je silnější než dvouvrstvá stěna, což znamená, že využitelný prostor budovy je menší (ve srovnání s dvouvrstvou).
Výhody:
- velmi nízké náklady na vytápění (koeficient přenosu tepla U klesne pod 0,25);
- skvělé pro tlumení zvuků;
- je odolný vůči poškození.
Jednovrstvá stěna - současně plní konstrukční a izolační roli. Pro jeho konstrukci můžete použít například pórobetonové bloky, pórovité keramické bloky a některé bloky LECA (s polystyrénovou výplní).
Nevýhody:
- špatně vyrobený nebo vyrobený z nekvalitních materiálů, neudržuje teplo. Před nákupem stojí za to zkontrolovat jeho hodnotu U - měla by být alespoň 0,3.
Výhody:
- cena - o 20-40 procent. nižší než dvojité nebo trojité vrstvy;
- rychlost provedení.
Dřevěné stěny
Alternativou ke zděným konstrukcím mohou být dřevěné stěny. Obvykle se vyrábějí v konstrukci dřevěného rámu (tzv. Kanaďané) nebo kulatiny.
- Kanaďan. Základem této technologie je dřevěný skelet stěn, stropu a střechy umístěný na tradičních základech nebo základové desce. Opláštění desek nebo desek je přibit na rám. Interiér domu z těchto materiálů je dokončen sádrokartonem. Fasády lze obložit deskami nebo slínkovými cihlami.
V poslední době se staly populární montované dřevěné rámové domy. Všechny konstrukční prvky (stěny s dveřmi a okny, stropy, krov) jsou vyrobeny v továrně. Instalace takových prvků na připravený základ (až po střechu) trvá dva nebo tři dny!
Nevýhody: budování Kanaďana vyžaduje kvalifikovaný tým a dobré materiály, např. dřevo musí mít vlhkost maximálně 18-19 procent. Chyba týmu v podobě špatně umístěné izolace vede k navlhnutí domu. Až donedávna o tom sotva někdo věděl. V dnešní době je hledání kvalifikované společnosti jednodušší.
Výhody: krátká doba výstavby, snadná přestavba a prodloužení. Dřevěný dům je také teplý. Dobrý Kanaďan se nijak neliší od cihlové stavby.
- Dřevěné kulatiny. Obvykle jsou vyrobeny z borovice a smrku. Měly by mít speciální drážky (což usnadňuje jejich spojování) a tloušťku 6 až 9 cm. Protokoly musí být izolované, jinak je takový dům strašně chladný (a tedy - drahý v provozu).
Co střecha
Náklady na stavbu závisí na jejím tvaru. Čím efektnější a zlomenější, tím je samozřejmě dražší. Totéž platí pro vytrvalost. Pokud má obálka trvat sto let, bude to stát draho. Navrhované materiály pro střešní konstrukci budou uvedeny v návrhu domu. Střecha nad budovou je přibližně 200 metrů čtverečních, v závislosti na použitém materiálu (keramika, betonové dlaždice, kovové dlaždice), náklady od 15 000 do více než 20 000 …
Pokrytí se samozřejmě může lišit, ale ne vždy. Pokud návrhář navrhne keramickou dlaždici, pravděpodobně ji můžete nahradit levnější kovovou dlaždicí. Taková operace může být v opačném směru obtížná - keramické dlaždice jsou těžší než ocelové dlaždice, takže je nutné zkontrolovat, zda střešní konstrukce unese další váhu.
- Kovové střešní tašky - levné (25-40 na m 2) a lehké (asi 5 kg na m 2). Trvanlivost 40-50 let. Nevýhody? V případě úniků je obtížné takový povrch opravit - i kvalifikovanému pokrývači to trvá dlouhé hodiny a někdy i několik návštěv. V dešti je hlučný.
- Plochý plech - elegantnější než ocelové střešní tašky. Trvanlivost až 50 let, nízká hmotnost - od 2 do 10 kg na metr čtvereční Cena není o moc vyšší než u ocelových střešních tašek.
- Keramické dlaždice - známé a odolné, mohou vydržet až sto let. Poškození je snadno opravitelné (stačí vyměnit pouze jeden malý prvek), jsou odolné vůči silnému větru, neslyšíte na ně déšť. Mohou být použity i na těch nejnáročnějších střechách. Jsou však drahé (30-60) a těžké - dokonce 75 kg na metr čtvereční, takže vyžadují pevnou konstrukci krovu.
- Cementové dlaždice - jsou velmi podobné keramickým dlaždicím (stejné výhody), ale lehčí (hmotnost od 40 do 55 kg na metr čtvereční) a levnější. Trvanlivost - až 70 let.
- Asfaltový šindel - vypadá jako střešní lepenka. Životnost cca 50 let. Je levný (22–28 na čtvereční metr) a některými lidmi je považován za dobrou alternativu k ocelovým střešním taškám (na rozdíl od něj je v dešti tichý). Může být umístěn na staré krytiny, např. Papír. Hmotnost 8-15 kg na čtvereční metr.
- Došková střecha - pěkná, ale strašně drahá. Čtvereční metr stojí až 200. Je odolný - vydrží až sto let. Hmotnost - 75 kg na metr čtvereční
- Dřevěný šindel - vyrobený z jehličnatého dřeva (borovice, smrk, jedle). Jsou řezány nebo štípány - podle přirozeného průběhu dřeva. Štípané jsou odolnější než řezané. Životnost cca 50 let. Je třeba jej impregnovat každých několik let, ale vypadá to velmi esteticky. Cena přibližně 100 za metr čtvereční.
- Minerální břidlice - drahá (několik set za metr čtvereční) a trvanlivá. Podle prohlášení výrobců vydrží více než sto let. Již ve středověké Evropě se z ní stavěly domy.
