Co se stalo ve Staré Miłosně
Kdysi jsem byl povolán k „pozemním problémům“ na staveniště ve Varšavě ve Staré Miłosně. Majitel pozemku, stejně jako mnoho dalších, zahájil zemní práce bez geotechnické dokumentace. Když byl humus odstraněn a byly provedeny výkopy pro základ, ukázalo se, že v zemi je nezhutněná násypová půda, na které - jak víte - je velmi obtížné postavit dům. Co bylo objeveno? Písky různých granulací, částečně kalné, a co je horší - všechny druhy odpadu: kousky plastů, plastové sáčky atd. Byly umístěny pod celou oblastí plánovaného vývoje! Když jsem dorazil na staveniště, na dně výkopů byly důkazy o tom, že pod plánovaným domem byla kdysi místní skládka.Majitel už věděl, že na takovém povrchu nelze nic postavit.
Jaká byla půda na pozemku …
Když jsem zkoumal stav země, ukázalo se, že písek a jílovité úlomky ležely ještě půl metru pod dnem patek a pouze pod těmito vrstvami je původní půda - tvrdá plastická hlína. Bylo politováníhodné, že když byly vykopávky provedeny, počasí se rozbilo a několik dní silně pršelo. Voda tekla do příkopu a zůstávala na jejím dně, díky čemuž byla povrchová vrstva hlíny plastifikována.
… A jak to bylo „opraveno“
Po vyhodnocení výsledků zkoušek a dopadu srážek na stav půdy ve výkopu jsem naplánoval částečnou výměnu půdy v budoucí budově. Tady je to, co jsem si objednal:
1) z celé oblasti plánované stavby vyberte násypovou zeminu (tj. Odpadky pokryté jílem a pískem);
2) vyberte plastifikovanou vrstvu jílů ze spodní části výkopu;
3) proveďte zesílenou vodorovnou izolaci stěn na úrovni terénu a přízemí; Předpovídal jsem, že kvůli nízké propustnosti se v zásypu hromadí soudržné půdy v podkladu, dešťová voda a prosakující voda z okolí výkopů. Izolace musí chránit budovu před kapilárním vzestupem v základových zdech;
4) bezprostředně po dokončení zemních prací pokryjte dno výkopu vrstvou libového betonu, abyste chránili půdu před degradací dešťovou vodou.
A bylo možné zadat průzkum dříve …
Dnes může majitel nešťastného pozemku ve Staré Miłosně hovořit o tom, jak nerentabilní je ušetřit na geotechnickém výzkumu. Nejenže zaplatil pozemní průzkum, ale také mu vznikly další náklady:
- výkopové práce pro základy (ty před pozemním průzkumem); výdaje se ukázaly jako zcela zbytečné, protože úzké výkopy laviček se staly zbytečnými, když bylo nutné vybrat pozemky z celé oblasti plánované zástavby - takže celá práce byla promarněna;
- pro další zemní práce související s odstraněním zbytků skládky;
- výměna pozemků a související doprava.
Pokud by byly geotechnické zkoušky provedeny před koupí parcely, kupující by se koupě pravděpodobně vzdal nebo by okamžitě objednal úplnou výměnu pozemku a půda pod dnem výkopu by byla předem zajištěna proti plastifikaci.
Co znamená násypová půda
Jedná se o přírodní půdu nebo z produktů hospodářské nebo průmyslové činnosti člověka (např. Komunální odpad, běžně známý jako odpadky), obvykle položenou bez jakéhokoli zhutnění. Takové půdy se často vyskytují na různých typech výkopů, depresí, skládek, skládek, zemních konstrukcí atd. Velmi často se skládají ze soudržných zemin - jílovitých a hlinitých. Takovou půdu je obtížné zhutnit a při kontaktu s dešťovou vodou se stává plastickou. Substrát vyrobený z takové zeminy je zcela nevhodný pro stavbu.
