Cesta domů
Aby to bylo levnější, jednodušší a bezpečnější, rozhodli jsme se se sestrou stavět společně. Začali jsme společným prohledáváním spiknutí. Nakonec naše volba padla na zemi, která se nachází 23 km od hlavního města. Mezi výhody vybrané lokality patřily: dobrá infrastruktura území s potřebnými inženýrskými sítěmi (chybí pouze kanalizace), těsná blízkost lesa a umístění v chráněné krajinné zóně, výhodný tvar pozemků a především možnost sjednání ceny.
Při diskusích o ceně jsme využili nevýhody pozemku: velký sklon pozemku a v něm probíhající široký odvodňovací příkop (nelze jej postavit v jeho bezprostřední blízkosti) a skutečnost, že majitel chtěl prodat dvě sousední nemovitosti v balíčku.
Myšlenky na úspory
Kvůli nákupu dvou samostatných pozemků jsme se sestrou odmítli původní plány na stavbu dvojčat. Díky tomuto rozhodnutí jsme mohli stavět domy podle individuálních vkusů a potřeb, a co je ještě důležitější - tempem vhodným pro každou rodinu. To neznamená, že jsme rezignovali na spolupráci ve výstavbě. Naopak: snažili jsme se vybírat stejné materiály, sjednávat jejich cenu a šetřit náklady na dopravu, stejně jako výměnu dodavatelů a vzájemný dohled nad prací. Vykopali jsme také společnou studnu, ze které se voda napájí oběma zahradami. Rovněž jsme pozemky neoddělili vnitřním plotem, díky čemuž máme pocit většího prostoru kolem domu.
Když jsme přemýšleli o snížení nákladů na stavbu, vybrali jsme si s Marzenou návrh kompaktní budovy s garáží. Místo střešních oken na střeše jsme plánovali pouze střešní okna. Pečlivě jsme vypočítali plochu, nechtěli jsme mít problémy s udržováním budovy příliš velké. Rozhodli jsme se, že naší rodině bude stačit asi 160 m2 obytného prostoru. A nemýlili jsme se.
Podařilo se nám pokrýt polovinu stavebních nákladů z úspor a běžných příjmů a na dokončení stavby jsme si vzali hypotéku. Byla to správná věc, protože jsme díky tomu staveniště v průběhu času příliš nenapínali a dosáhli uspokojivého standardu.
Co jsme udělali a co ne
Do našeho nového domova jsme se přestěhovali v říjnu 2007. Vyvinuli jsme veškeré úsilí, abychom zajistili, že je pevný, funkční a dobře izolovaný. A nemyslím si, že jsme udělali vážné chyby, jak nás přesvědčují současné náklady na jeho údržbu.
Procházením stovek hotových projektů a návštěvou domů přátel jsme co nejlépe určili naše potřeby a priority. Ve výsledku jsme naplánovali budovu s krytou terasou, třemi ložnicemi a pracovním prostorem, který lze v případě potřeby snadno přestavět na pokoj pro hosty. Máme dvě koupelny, jednu v každém patře a samostatnou toaletu pro hosty v přízemí, stejně jako rozsáhlou technickou část se spíží, prádelnou a sušárnou.
Nešetřili jsme na stavebních materiálech nebo izolaci. Zateplili jsme základy polystyrenem (lavičky svisle 8 cm vrstvou, vodorovná deska - dvě vrstvy, každá po 5 cm). Stěny budovy byly postaveny z pórobetonových bloků, které jsme z venku izolovali minerální vlnou (15 cm). Pod střechu jsme také umístili izolaci z minerální vlny - 19 cm mezi krokve a dalších 10 cm pod nimi. Zvolili jsme okna s tabulemi U = 1. Nadměrná izolace významně nezvýšila náklady na stavbu, ale přináší hmatatelné výsledky nyní, během provozu - proto věříme, že to stálo za výběr.
Naštěstí nebylo nákladné zásobovat dům elektřinou, zemním plynem a vodou, protože veřejné služby vedou hned vedle pozemku.
Vědomě jsme nepoužívali podlahové topení na bázi vody, ale radiátory na stěnách, abychom snížili náklady na topná zařízení. Na podlahách v koupelnách a na chodbě jsme nainstalovali elektrické topné rohože, protože takové řešení v bytě fungovalo perfektně. Provoz rohoží s automatickými ovladači nestojí mnoho a můžete je používat po celý rok - v případě potřeby.
Rovněž jsme se rozhodli použít krbové topení s rozvodem tepla v přízemí a podkroví, které jsme považovali za alternativu k plynovému vytápění. Krb je ideální pro přechodná období. Lituji jen toho, že jsme nenainstalovali mechanickou ventilaci se zpětným získáváním tepla. To by přineslo další úspory.
Bohužel v naší oblasti nemůžeme zřídit domácí čističku odpadních vod. Za likvidaci odpadních vod utratíme až 2 500 ročně a kanalizace má být za rok!
Na stavbě domu se podílela celá rodina a já jsem udělal hodně práce, například instalaci vysavače. To vše nás zvláštním způsobem spojilo s domem, který se rychle stal skutečnou pevností rodiny.
Co je to za dům?
Cihlový dům, jednopatrový, s použitelným podkrovím a garáží
Plocha domu: 205 m2, včetně garáže o rozloze 35 m2
Obyvatelé: manželský pár s dcerou, psem a kočkou
Návrh: architekti Artur Mateńko a Jan Wilczak
Plocha pozemku: 1050 m2
