Naštěstí se málokdo rozhodne navrhnout svůj M sám, stejně jako jen málo žen stále zdůrazňuje v soukromí své vlastní koupelny. A pokud vlasy dorostou, je renovace bytu velkým nákladem.
Mohlo by se zdát, že nejlepší čas hledat architekta je, když si vyzvednete byt od developera. Poté, když jsme konfrontováni s prázdnými zdmi, začneme uvažovat: „Dobře, co bude dál?“ Bohužel už je pozdě. Nebo možná je okamžik koupě bytu vhodný čas začít o projektu přemýšlet? Ano, je to lepší čas, ale také vás to nezachrání před velkými výdaji. Kdy tedy hledat architekta? Je to jednoduché: jakmile vyroste myšlenka na nové M!
Přečtěte si také: Některé mýty o práci architekta
Říká se: „Ekonomická ztráta dvakrát.“ Je na tom hodně pravdy. Jak se říká v jiném výroku: „Na začátku to musí stát trochu, na konci hodně.“ Oba jsou součástí investice, kterou je zaměstnání architekta. Čím dříve investice, tím více úspor přinese. Cena změn se časem zvyšuje. Čím blíže k vyzvednutí, tím dražší jsou jakékoli úpravy. Můžete si být jisti, že každý posun již nainstalované zásuvky stojí 300%. vyšší než ve fázi instalace. Představte si náklady na změnu posuvu stěny ve fázi kopání základu a ve fázi obkladů v koupelně. Podívejte se tedy, co můžete získat zaměstnáním architekta v různých fázích nákupu bytu.
Fáze sběru klíčů od developera nebo nákupu hotového bytu
Když je byt připraven, instalace jsou rozloženy a stěny jsou omítnuty, zbývá dokončit byt v jeho současném uspořádání nebo provést nákladné změny. Změna polohy jednoho elektrického bodu v této fázi může stát více než 100 a demolice malého fragmentu zdi dokonce 1000! Obvykle jsou také nutné úpravy hydraulického systému (výměna vany za sprchu) nebo elektrických instalací. To generuje vysoké náklady, nemluvě o nákladech na vlastní dokončení.
Fáze nákupu bytů v počáteční fázi výstavby
Pokud je byt ve fázi založení, nečekejte, až si vyberete architekta! To je ideální čas na plánování všech nezbytných změn v bytě. Většina vývojářů nám dává příležitost změnit uspořádání bytu. S pomocí architekta naplánujete uspořádání hygienických zařízení, nábytku, vybavení ARG a RTV, a tím uspořádání zásuvek, vypínačů, dělících stěn a vodovodních a kanalizačních přípojek. Developeři si za to účtují poměrně nízký poplatek (můj klient si musel připlatit 2500 za změny téměř v celém bytě, což bylo jen procento z hodnoty areálu). V hotovém by to stálo 10krát více!
Fáze hledání bytu
Když začnete hledat nový domov, můžete být ohromeni nepřeberným množstvím nabídek. Jen ve Varšavě čekají tisíce volných bytů a další jsou ve fázi výstavby. Je z čeho vybírat! Stojí za zvážení blízkost k práci a pohodlný přístup do centra, stejně jako dobré uspořádání bytu. To znamená, že poskytne mnoho možností uspořádání s co nejmenšími změnami. Důležitá je velikost koupelny, stejně jako místo pro skříň v ložnici nebo velký rozkládací stůl v obývacím pokoji. Návrhář interiérů vám pomůže rozhodnout o těchto a mnoha dalších otázkách. Pomůže to nejen při uspořádání vybraného bytu, ale také ukáže všechny výhody a nevýhody volby. Může to být,že prostory jsou o 2–3 metry čtvereční větší, dává možnost oddělit další místnost nebo do koupelny umístit vanu i sprchu.
Ve fázi „díry v zemi“ není vždy možné najmout architekta. Čím dříve se však rozhodnete, tím méně stresu, zbytečných výdajů a nervů na vás čeká.
Kolik pracuje návrhář interiérů?
A konečně pro mnohé otázka zásadního významu. Kolik stojí návrh interiéru? Pro začínajícího architekta od 50 do 1 m2. Pro zkušeného architekta asi 200 za 1 m2. Mělo by se také pamatovat na to, že za samotnou konzultaci byste měli obvykle platit mezi 100 a 300. Samostatnou cenou je nákup prvků interiérového designu nebo dohled týmu renovace nebo konstrukce. Stojí však za zvážení, kolik míru a času ušetříme.
