Jak se připravit na renovaci střechy
Často se stává, že starý dům má pevné základy, stěny a stropy a jediným problémem je prosakující a opravená střecha. Většinou musíme uvažovat o renovaci střechy z pohledu celého domu. Nejprve musíme určit, jak bude podkroví využíváno. Pokud se jedná o nevyužívané podkroví, měli bychom se rozhodnout, zda plánujeme podkroví upravit. To bude mít dopad na posouzení střešní konstrukce a výběr typu nové střešní krytiny a izolačních vrstev pod ní.
Posouzení technického stavu střechy ve starém domě
Kromě toho je důležité zjistit, zda byla střecha dříve renovována nebo opravena, a pokud ano, v jakém rozsahu. Je vhodné shromáždit dostupnou dokumentaci ke střeše (například konstrukční výkresy, fotografie).
Dalším krokem je kontrola technického stavu střešních prvků: vrchní krytina, počáteční krytina, lemování (včetně okapů a svodů), komíny, střešní okna (vikýře, střešní okna), vnitřní vrstvy (jsou-li nějaké) a střešní konstrukce. .
Přečtěte si více o tom, jak posoudit zdraví vašeho starého domova
Fotografie BTCA
O osudu dřevěných krokví a latí by měl rozhodovat dozorčí inspektor nebo zkušený stavitel.
Jak posoudit stav střechy ve starém domě
Vizuální posouzení střechy ze země nebo ze stávajících světlíků neposkytne všechny potřebné informace. Bylo by nejlepší, kdyby stav střechy zkontroloval zkušený pokrývač nebo technik. Musíme si pamatovat, že chůze po staré strmé střeše nemusí být možná bez demontáže tašek a je jistě nutné chránit před pádem pomocí horolezeckého vybavení, včetně postroje.
Z vnějšku: zkontrolujeme žlaby a kryt
Posouzení stavu okapů je obzvláště obtížné, protože vyžaduje přiblížení k okraji střechy. V mnoha situacích, s nízkými domy - stačí na žebřík nebo místně položené lešení, abyste se dostali na střechu. Pro složité a zvýšené svahy však může být zapotřebí pracovní plošina. Fanoušci moderní technologie mohou použít dron vybavený kamerou nebo kamerou. Ve zvláštních případech se doporučuje provést místní otvory pokovování v blízkosti komínů, košů a žlabů. Čím více informací o stavu střechy existuje, tím lépe.
Zevnitř: zkontrolujeme konstrukci a komíny
Konstrukční část a komíny lze posoudit z vnitřní strany, pokud není podkroví funkční. Pokud je krov krytý a zastavěný, je třeba provést výřezy. Když máme podezření, že je celá konstrukce ve špatném stavu, budou muset být vystaveny všechny její prvky.
Při hodnocení stavu střechy nad podkrovím bychom měli věnovat zvláštní pozornost všem stopám vodních skvrn viditelných na krytu. I když je suchý, může to znamenat místní netěsnosti vyskytující se v určitém ročním období.
Poškozený krov
Staré strmé střechy mají nejčastěji dřevěnou konstrukci, která se při zatížení neustále deformuje. Je to zcela přirozené. Pokud se však během hodnocení ukáže, že jsou plochy deformované, zkosené a prvky krovu jsou výrazně ohnuté, rozbité nebo jsou v nich silné trhliny nebo dutiny, shluky plísní nebo stopy hmyzu (biologická koroze), pak bude nutné v závislosti na rozsahu poškození demontáž střechy nebo místní oprava krovu. Každý takový případ vyžaduje stavební odbornost a projekt opravy nebo výměny střechy. Pouze pokud jsou stopy hmyzu čerstvé, postačuje okamžitě pokračovat v kontrolním postupu.
Fotografie BTCA
V podkroví musí být před posouzením stavu střešního vazníku odkryty jeho prvky demontáží krytu svahů.
Jak posoudit stav střešní krytiny
Na starou strmou střechu lze pokládat různé materiály: keramické nebo cementové dlaždice, plech, dehtový papír, azbest, asfaltové šindele a dokonce i hobliny a došky. Je-li střecha pokryta azbestem obsahujícím azbest, může navzdory trvanlivosti takové krytiny vést jakékoli poškození nebo pohyb těchto prvků k emisím látek škodlivých pro zdraví. Při objednávání demoličních prací u společnosti, která se na to specializuje, je proto nutné ji zcela nahradit.
Při kontrole jiných materiálů musíme věnovat pozornost jejich možným ztrátám, poškozením a degradaci. Jakékoli uvolněné prvky krytu by měly být prozatímně zajištěny co nejdříve. Pokud je krytina (a lemovací) dobrá a nechceme ji vyměnit, můžeme naplánovat pouze drobné opravy, například výměnu poškozených prvků, umytí a vymalování střechy nebo úpravu sklonu okapů.
Výměna střešního materiálu
Nejčastěji však kryt ve starém domě vyžaduje výměnu. Než zahájíme práce, bude dobré, aby konstruktér (při posuzování stavu střešního krovu) posoudil, jaký typ krytiny můžeme použít nebo co je třeba udělat, aby bylo možné použít těžší krytinu (například když chceme vyměnit lehký plech za mnohem těžší tašku). keramický).
Když nemůžeme posílit strukturu, musíme použít ekvivalentní váhovou vrstvu.
Těžká střešní krytina z poškozených keramických nebo cementových tašek je nejčastěji nahrazována lehčí - z ocelových střešních tašek
Přečtěte si také o drobných opravách střechy pokryté keramickými taškami
Jak izolovat střechu ve staré budově
Způsob izolace střechy závisí na tom, zda má být podkroví funkční. Je nutné ověřit, zda má konstrukce dostatečnou nosnost, aby unesla váhu izolace spolu s dokončením úkosů zevnitř.
Izolace střechy bez renovace podkroví
Stojí za zvážení, zda je možné použít izolaci nad krokvemi. Tento typ izolace umožňuje tepelnou izolaci podkroví při výměně střešní krytiny bez nutnosti renovace podkrovních místností. Je velmi výhodné po dokončení podkrovních místností a existují pochybnosti o kvalitě tepelné izolace střechy. Nadkrokvová izolace zvyšuje výšku střechy, což může mít vliv na další prvky střechy, jako jsou vikýře nebo komíny.
Při pokládání nové krytiny se doporučuje:
- přeložit nebo vyměnit vývody stoupaček odpadních vod (v případě potřeby je odstranit);
- vyměnit nebo aplikovat původní krytí;
- vyměňte náplasti a kontralaty;
- renovovat komíny (více na straně 133 a v jiném článku na toto téma - strana 138);
- vyměňte všechna lemování (měla by být vybavena houbovými těsnicími klíny), stejně jako žlaby a svody;
- namontujte střešní doplňky, aby se zabránilo sklouzávání sněhu ze svahu (sněhové ploty, sněhové balíky, sněhové zábrany);
- používat nebo rekonstruovat střešní komunikaci (schody a komíny), což umožňuje přístup ke komínům a technickým zařízením, např. anténám.
Desky krokví jsou zvenčí chráněny membránou. Není nutné provádět počáteční zakrytí, což výrazně urychluje práci
Jak provést předběžné krytí
Počáteční krytina je vrstva, která je umístěna na krokve pod střešní krytinou. Je to velmi důležitý prvek střechy, protože chrání všechny vrstvy pod ní před vlhkostí. Staré domy obvykle nemají počáteční krytinu (spodní strana krytiny je vidět z podkrovní strany), nebo jsou vyrobeny z desek (například pod plechem) nebo desek pokrytých dehtovým papírem. Teprve v 90. letech minulého století se začaly používat nízko paropropustné fólie počátečního krytu, tj. Střešní fólie.
Posouzení počátečního stavu střešní krytiny
Při posuzování stavu původní krytiny musíme zkontrolovat, zda je těsná a zda desky nevykazují známky biologické koroze (nejsou plísňové, rozpadlé nebo napadené škůdci). Oprava nebo provedení počátečního zakrytí musí být kombinováno s výměnou nebo opětovným zakrytím střechy.
Typ počátečního krytí by měl být zvolen podle střešní krytiny a způsobu použití podkroví. V současné době se obecně doporučuje používat střešní membrány (vysoce paropropustné střešní membrány). Pevné desky, překližky nebo dřevotřískové desky jsou nutné pouze pod bitumenovými šindele a při sklonu střechy menším než 20 stupňů. větrání minimálně 2 cm, které bude mít přívod vzduchu v okapech a odsávání v hřebeni.
Pokud podsada prosakuje, musí být vyměněna za novou, a pokud je v dobrém stavu - je třeba vyměnit pouze náplasti
Demontáž všech vrstev staré střechy je obtížná a nákladná a během prací je třeba pamatovat na to, že v případě silného deště může dojít k zatopení domu bez střechy. Proto musí být proti němu předem zajištěno.
Jak renovovat komín
Součástí renovace střechy jsou také komíny. Jejich technický stav odhaluje odlupující se omítka a padající cihly. Mohou se také poškodit blikání kolem komína (voda stékající dolů komínem) a komínového uzávěru.
Renovace a větrání komínů
Je třeba si uvědomit, že během rekonstrukce starého domu se často mění funkce jednotlivých komínů, například z kouře na ventilaci. Stává se také, že je nutné zvětšit nebo postavit nový komín. Proto je dobré se nejprve postarat o komíny, s přihlédnutím ke změně funkcí kanálů, a tedy - vyvedení je nahoře.
Pokud se při rekonstrukci domu rozhodneme použít mechanické větrání se zpětným získáváním tepla, může se ukázat, že komíny vůbec nepoužíváme. V takové situaci se můžete rozhodnout je částečně nebo úplně demontovat.
Pokud je v novém domě mechanické větrání, lze starý komín odstranit.
Zničený komín musí být renovován nebo demontován a znovu položen.
Přečtěte si také o modernizaci komína při výměně topného kotle
Jak vyměnit střešní okna
Ve staré střeše můžeme naplánovat nová střešní okna, zvláště když hodláme upravit podkroví. Pokud jsou střešní okna zabudována do střechy, je nutné zkontrolovat jejich stav a tepelnou izolaci. Zařízení instalovaná před 20 lety mohou způsobit velké tepelné ztráty. Parametry těchto oken jsou neporovnatelně horší než v současné době prodávané moderní modely a jejich vlastnosti se mohly během používání zhoršovat (např. Kvůli netěsnosti).
Výměna střešních oken
Nejlevnějším a nejjednodušším řešením je vyměnit staré okno za nové se stejnými nebo velmi podobnými rozměry. V závislosti na typu oken to bude více či méně problematické. U střešních oken bude nutné demontovat část střešní krytiny, protože společně s oknem vyměňujeme těsnicí manžetu.
Vybrání střešního okna
Přestože výrobci po mnoho let zachovávají stejné velikosti oken, není snadné dokonale vyměnit staré okno za nové, aniž by došlo k poškození vnitřního okenního výklenku. Bude nutné jej opravit nebo vyměnit za nový. Vybrání může být vyrobeno ze sádrokartonu, nezapomeňte, že rovina nad oknem by měla být rovnoběžná s podlahou - kolmá. Připravené okenní výklenky dostupné na trhu mohou být ideálním řešením. Jsou o něco dražší než u dodavatelů, ale jsou vyrobeny z materiálu odolnějšího proti vlhkosti a mechanickému poškození. Někteří výrobci nabízejí speciální těsnicí příruby, které umožňují výměnu bez poškození okenního výklenku. Při objednávce uveďte prosím symbol starého okna,jeho rozměry a typ povlaku. Pojďme také zkontrolovat, zda společnost instalující okna recykluje ta stará. V tomto ohledu jsou nejlepší dřevěná střešní okna, která jsou téměř úplně recyklovatelná - dřevo, sklo a hliník jsou přírodní suroviny. Pokud tomu tak není, budete podle současných předpisů o třídění odpadu muset nést náklady spojené se sběrem starých oken.
Při výměně krytu bude mnohem snazší instalovat střešní okna. Tato kombinace prací umožňuje plánovat okna téměř bez omezení. Můžete také odstranit staré vikýře a nahradit je modernějšími sadami střešních oken. Okna můžete také uspořádat na libovolném místě.
Aby bylo možné instalovat další okno do střechy, je třeba nejprve připravit otvor ve struktuře, tj. Odstranit fragment střešní krytiny a vyříznout všechny vrstvy proti vlhkosti a tepelné izolace.
Fotografie Velux
Pro usnadnění instalace se do otvoru vloží rám bez křídla, který se po připevnění rámu ke střešní konstrukci znovu namontuje. V této fázi je velmi důležité upravit mezery mezi křídlem a rámem.
Jak instalovat venkovní roletu do stávajícího střešního okna
Pokud chcete zlepšit tepelnou pohodu ve snadno vyhřívaném podkroví , musíte myslet na okenní kryty.
Řešení žaluzií: dobré řešení pro léto a zimu
Z mnoha různých doplňků na ochranu před sluncem pro střešní okna rozhodně stojí za výběr vnější rolety. Je to zisková investice, protože díky jejich rozmanitým a praktickým funkcím je budeme používat po celý rok. V chladnějších zimních dnech vylepší izolaci oken až o 27%. a tím zabránit tepelným ztrátám. Na druhé straně si v létě udrží až 97 procent. teplo přicházející zvenčí domu, aby se místnost nepřehřívala. Tímto jednoduchým způsobem šetříme energii potřebnou k vytápění v zimě a klimatizaci v létě.
Rolety mají navíc mnoho užitečných funkcí, díky nimž se podkroví změní na tiché a útulné místo a umožní členům domácnosti cítit se bezpečně a pohodlně: chrání před vnějším hlukem, tlumí zvuky deště, chrání okno za obtížných povětrnostních podmínek a poskytuje další domácí bezpečnost.
Rolety také umožňují dosáhnout efektu zatemnění během dne, což může být v ložnicích velmi užitečné. Důležité je, že po instalaci střešní okno neztratí své vlastnosti a funkce bez jakýchkoli omezení. Můžeme je naklonit, i když je roleta úplně nebo částečně zakrytá. Když je srolovaný, křídlo lze také otočit o 180 stupňů, uzamknout a vnější sklo lze bez problémů umýt. Podle potřeby si můžeme vybrat otočnou roletu, manuální roletu ovládanou klikou a v dálkově ovládaných verzích - elektricky nebo solárně.
Montáž vnější rolety na střešní okna
1. Po odstranění trapézových plechů se madla vnější rolety instalují do spodní části křídla k rámu okna.
2. Rukojeti jsou přišroubovány k horní části rámu, aby se zvýšila odolnost rolety proti sněhovému zatížení
3. Teprve potom se na roletu umístí madla v montážním systému „pick & clik“
Fotografie Fakro
Rekonstrukce starého domu: jaký by měl být sled prací
Při plánování renovace střechy musíme vzít v úvahu všechny aspekty, které mohou vyplynout z dalších plánovaných oprav starého domu. Například výměna lemování podél římsy může být zahájena až po izolaci vnějších stěn - jinak bude nutné je prodloužit nebo provést znovu. Modernizace instalace ústředního vytápění může zahrnovat instalaci solárních kolektorů na střeše, což také ovlivní zatížení střešního krovu.
Rozsah prací a odhad nákladů na renovaci starého domu
Před zahájením rekonstrukčních prací na střeše je vždy vhodné písemně definovat jejich rozsah - podrobnosti řešení, plánované parametry materiálů a způsob provedení prací. Stojí za to udělat odhady nákladů pro několik variant renovace a nerozhodovat se o velké renovaci střechy impulzivně.
Renovace střechy: formality
Provádění rekonstrukčních prací spočívajících pouze v renovaci stávající krytiny a konstrukce musí předcházet oznámení místnímu oddělení architektury. Pokud je náš dům v péči konzervátora nebo je nutné zasahovat do střešní konstrukce, budete muset získat stavební povolení.
Kontrolu prací na střeše je dobré svěřit zkušenému dozorujícímu inspektorovi, který zajistí, aby práce byly prováděny v souladu s dříve dohodnutým rozsahem a harmonogramem. Zde je důležitou otázkou také posouzení prací na střeše. Proto se doporučuje umístit u stěn lešení, které umožní volný přístup k okapům a oplechování. Dobře zrekonstruovaná střecha bude po mnoho let účinně chránit náš staronový dům.
