- Nedávno jsme náhodou měli klienta, který chtěl zůstat několik dní ve výstavním bytě - říká zaměstnanec jedné z větších developerských společností. - Než se rozhodl koupit, chtěl zjistit, zda se mu líbí plocha, velikost, uspořádání pokojů a dojíždění do práce. Šli jsme mu do ruky - dodává. Takové testování bytů je vzácností. - Nemáme mnoho hotových bytů čekajících na zákazníky. Na druhou stranu by výstavní prostory, které máme, měly být k dispozici všem a jejich obsazení potenciálními kupci by nám ztěžovalo práci - říká Ewa Perkowska, obchodní ředitelka Budimex Nieruchomości. Nic však není nemožné. - Samozřejmě, pokud o to klient požádá,budeme to zvažovat individuálně - dodává.
Nejprve si pronajměte
Vývojáři si uvědomují, že prohlížení plánů bytů nebo dokonce návštěva staveniště neodráží klima nemovitosti. - Na trhu je vývojář, který umožňuje vklad ve výši 15 procent. ceny nemovitostí a poté pronájem bytu za zvýhodněných podmínek na 24 měsíců. Po uplynutí této doby dojde k nákupní transakci. Jedná se o zajímavou nabídku, která umožňuje lidem, kteří z různých důvodů nechtějí nebo nemohou v současné době uzavřít úvěrové závazky. A pak můžete zjistit, zda se na tom místě cítíme dobře - říká Marcin Jańczuk ze společnosti Metrohouse. Předkupní pronájem se často doporučuje lidem, kteří žili v malém bytě a uvažují o koupi domu. Stalo se to,že mají problém přizpůsobit se životu ve velkém prostoru.
Rodinná konzultace
Na sekundárním trhu vypadá testování aury bydlení trochu jinak. Zde musí být zákazníci spokojeni s návštěvou vybraného bytu. - Stává se, že zákazník před nákupem byt mnohokrát navštíví, aby pocítil jeho atmosféru, poznal sousedy a okolí. Jednou navštíví byt sám, jindy se svou rodinou. I když je účast manžela nebo partnera zřejmá, je obtížné pochopit, že do nákupu jsou zapojeni lidé, kteří v těchto prostorách nebudou bydlet. Pravděpodobně jen k potvrzení, že stojí za to koupit, nebo naopak - říká Marcin Jańczuk.
Užitečný seznam přání
- Dobrá volba je možná pouze tehdy, když to budoucí obyvatelé zvládnou - říká Lidia Szarek, specialistka na feng shui. - Existují lidé, kteří hned od prahu domu vědí, zda jim byt vyhovuje nebo ne. Nezáleží na tom, zda je areál zrekonstruován, nebo vyžaduje velkou rekonstrukci. Nepotřebují ho několikrát navštívit, stačí jedna návštěva. Obvykle jsou to lidé, kteří vědí, co hledají, například chtějí žít na slunci a potřebují k práci velký obývací pokoj nebo kancelář - vysvětluje specialista na feng shui. - V případě nerozhodnutých lidí vám doporučuji připravit si seznam přání. Pokud je pro nás funkčnost důležitá, měl by tu být prostor pro velkou skříň nebo komodu. Když chceme jíst jídlo na kuchyňském stole,pak nemůžeme vidět byty s přístavbou. Pokud chceme bydlet v prvním patře, neměli bychom zařídit prohlídku bytů v přízemí - uvádí. - Známe svá vlastní očekávání a najdeme to, co hledáme. Nemusíte se obtěžovat návštěvami prodejce, abyste našli byt s dobrou aurou - dodává.
Je to opravdu byt?
Obsah
