Místo toho stojí za to důkladně analyzovat konkrétní situaci a učinit z ní závislé vaše vlastní rozhodnutí. Musíte vzít v úvahu mimo jiné:
- územní plán nebo podmínky rozvoje a územního rozvoje,
- velikost a tvar pozemku,
- topografie,
- hladina podzemní vody,
- individuální potřeby,
- rozvoj sousedních pozemků.
Přestože je vybudování suterénu drahé, existují chvíle, kdy stojí za výběr.
Méně potřebné než dříve
Moderní dům již tolik sklepů nepotřebuje, hlavně kvůli změně způsobu ohřevu vody. Topení používané v domě bylo založeno na gravitaci, takže kamna musela být nižší než radiátory. Proto byly instalovány do sklepů. Dnes to již není nutné, protože kotle jsou obvykle z výroby vybaveny čerpadly zajišťujícími cirkulaci v systému ústředního vytápění. Moderní kotel lze umístit téměř do každé místnosti, která nemusí být velká. Dnes - méně než dříve - potřebujeme také zvlášť velký prostor pro skladování paliva nebo sběr popela,protože uhlí nebo dřevo vyžadující velký úložný prostor jsou zřídka jediným zdrojem tepla v domě. Také jako spíž ztratil sklep raison d'être, protože v chladničkách uchováváme potraviny, které je třeba udržovat v chladu.
To vše znamená, že materiální a technologická omezení vám určitě nezabrání postavit dům bez suterénu.
Co zkontrolovat před rozhodnutím o suterénu domu
Ustanovení v místním plánu (nebo z hlediska zástavby a územního rozvoje). Investoři a designéři často vyžadují předpisy, omezení rozvoje pozemních sil, aby hledali další metry pod zemí. Místní předpisy mohou omezit plochu pozemku tak, že pouze 10–20% jeho plochy lze použít jako dům! Pokud není možné umístit všechny potřebné funkce nad úroveň terénu, musíte myslet na suterén.
Hladina podzemní vody. Jedná se o velmi důležitý faktor, který často rozhoduje o konečném rozhodnutí ohledně suterénu domu. Je-li hladina podzemní vody vysoká, bude instalace suterénu vyžadovat speciální izolaci podzemních místností (tzv. Vany), které jsou velmi nákladné a obtížně proveditelné. Velikost a tvar pozemku. Určují prostorové uspořádání domu. Čím menší je pozemek, tím omezenější je stavební plocha a hustá zástavba vyžaduje řešení šetřící místo. Proto se domy se sklepy obvykle staví ve vysoce urbanizovaných oblastech, kde jsou pozemky malé a drahé.
Topografie a územní rozvoj. Pokud musí být dům postaven na svahu, alespoň s částečným suterénem, stane se přirozeným prvkem základu. Pak stojí za to je co nejlépe využít!
Někdy mohou staré stromy, které je škoda kácet, nebo krásně upravená zahrada, povzbudit investory, aby hledali další podzemní prostor, který jim umožní vyhnout se těžbě dřeva a využívat přirozené výhody této oblasti.
Sousedství. Pokud v oblasti již existuje dům se suterénem, stojí za to mluvit s jeho majiteli o jejich zkušenostech, zeptat se na možné problémy a zjistit jejich řešení. Místo toho, abyste kopírovali chyby jiných lidí, je lepší se z nich poučit!
Potřeby budoucích obyvatel. Záliby vyžadující místnosti, které jsou dobře izolované od zbytku domu nebo obchodní činnost, mohou převažovat nad váhami ve prospěch využití podzemního podlaží. To vše stojí za zvážení předem.
Náklady. Postavením sklepů pod domem se zvýší stavební náklady nejméně o 10–15%. Pokud jsou půdní podmínky nepříznivé, náklady se mohou výrazně zvýšit. Počítáme tedy, zda investice nepřesáhne naše finanční možnosti.
Důsledky suterénu domu
Při rozhodování o suterénu si musíme pamatovat na obtíže, které s sebou přináší jak ve fázi výstavby budovy, tak během jejího provozu.
Vyšší stavební náklady. Zahrnují: poplatky za provedení hloubených výkopů, výrazné překročení obrysu domu, poplatky za odstranění zeminy z výkopu a její skladování, náklady na materiál a práci (za provedení stropu nad suterénem, schodiště, dělicí stěny nebo tepelnou izolaci).
Prodloužení doby výstavby domu. Podzemní podlaží stoupá mnohem déle než nadzemní a napínání stavby v průběhu času vždy znamená zvýšené výdaje … Nezapomeňme - čas jsou peníze!
Problémy s odpadními vodami. Při stavbě domu v suterénu, ve kterém budou hygienické místnosti, musíte předem myslet na způsob likvidace odpadních vod od úrovně -1. Pravděpodobně kvůli mělkému kanalizačnímu systému nebo septiku bude nutné instalovat speciální čerpadla, která budou odvádět odpadní vody z nejnižších místností.
Zvýšené technické požadavky. Při provádění izolačních prací v suterénu je třeba věnovat zvláštní pozornost kvalitě jejich provedení - po „všem“ je obvykle nemožné se vrátit, abyste něco opravili, a neopatrné zpracování nebo použití nekvalitních materiálů může v budoucnu způsobit mnoho problémů.
Kdy postavit dům bez sklepa
Nemá smysl stavět suterén s rozsáhlým půdorysem a velkým pozemkem bez zvláštních indikací. Existují i další situace, kdy stojí za to vzdát se suterénu.
-Když investoři chtějí snížit stavební náklady. Dům bez suterénu bude jistě možné postavit levněji než dům, který při výstavbě podzemního podlaží vyžaduje další zemní a stavební práce.
-Pokud jsou nepříznivé podmínky na zemi. Vysoká hladina podzemní vody, stejně jako heterogenní nebo nestabilní půda, jsou důležitým předpokladem pro rezignaci ze suterénu.
-Kdy má být doba výstavby co nejkratší. Budování sklepů významně prodlužuje dobu výstavby domu.
- Pokud je možné umístit technické a technické místnosti v přízemí nebo výše, aniž jsou dotčeny základní funkce domu.
- Když je na pozemku prostor pro další přístavbu. Důležitou výhodou rozhodnutí vzdát se suterénu a postavit malou přístavbu je, že taková investice může být odložena do budoucna a peníze potřebné na její financování by měly být vynaloženy na dokončovací práce doma.
Stručně o suterénu rodinného domu
- Náklady na stavbu domu se suterénem jsou vyšší než náklady na dům bez suterénu. Někdy však bez suterénu je obtížné optimálně využít plochu pozemku. To platí zejména na extrémně malých a drahých pozemcích a také tam, kde místní předpisy přísně omezují přípustnou stavební plochu.
-Pokud postavíme sklepy - nejlépe pod celou budovou. Výdaje na stavbu dílčího suterénu budou stejné jako na stavbu suterénu pod celým povrchem domu a navíc se vyskytnou obtíže při stavbě základů, protihlukové izolace a izolace stěn suterénu.
-V suterénu můžete kromě pomocných a technických místností úspěšně zařídit interiéry rozšiřující obytný prostor domu, jako je multimediální místnost, posilovna nebo tichá dílna.
