Individuální design domu je řešením pro náročné a trpělivé. Stojí za to si objednat, pokud:
- stavíme v jedinečném (výjimečně krásném nebo extrémně problematickém) prostředí, vč. ve velmi obtížné nebo náročné čtvrti;
- dům je postaven na „obtížném“, například velmi úzkém pozemku;
- hledáme byt pro jiný (2 + 2) počet členů domácnosti;
- potřebujeme dům s prostorným studiem, samostatnou kanceláří přístupnou cizím osobám atd .;
- když chceme postavit prestižní sídlo, od něhož kromě originality a pohodlí očekáváme řešení nejvyšší kvality: funkční i estetické.
Spolupráce za architektem
Aby spolupráce vyústila ve dům snů, musíte se architektovi „silně“ odhalit. Z pohledu designéra to vypadá takto: je lepší poznávat život rodiny a vytvářet pro ni vhodné prostředí, než dostávat od klienta „katalog preferovaných řešení“. Protože motivy voleb jsou nejdůležitější a řešení splňující určité podmínky nemusí být typické, někde „viděné“ investorem. Vezměme si například „velkou kuchyň“ - prohlášení, že by v domě měla být velká kuchyň, nestačí; důležitější: jaký je účel tohoto nadrozměrného povrchu? Pokud trávíte čas společně (s ostatními členy domácnosti nebo hosty), vařením a jídlem - je to skvělé,pokud je však přání diktováno například snahou získat dostatečně velký prostor pro skříňky, stojí za zvážení, zda nebude dobře fungovat kuchyň sousedící s průměrnou velikostí - samostatná spíž.
Určitě můžete (a stojí to za to!) Poskytnout architektovi podrobné informace o vašich oblíbených dokončovacích materiálech, detailech, nábytku, které si chcete vzít do svého nového domova nebo vysněných zařízení.
Nejdůležitějším rozdílem mezi hotovým a zakázkovým projektem je, že v době zahájení spolupráce neexistuje kompletní recept na dům. Proto je velmi důležité najít společný jazyk, aby každá strana měla možnost prezentovat své vlastní nápady a očekávání a zároveň byla připravena naslouchat argumentům partnera (protože ne „oponent“, úspěch je zaručen pouze „hraním na jeden cíl“!).
Výhody individuálního projektu
- svobodná volba architekta; můžeme najít osobu, jejíž práce se nám líbí nebo jejíž názory jsou nám blízké; někdo z jeho vlastní generace, uznávaná sláva (když potřebujeme mentora) nebo dynamický mladý designér, se kterým je snazší získat partnerství.
- Dům je postaven od samého počátku za konkrétních podmínek, takže do původního uspořádání, orientace a okolí zapadá do pozemku.
- Neustálé přímé kontakty mezi investorem a projektantem umožňují analýzu mnoha řešení a „přizpůsobení“ různým variantám projektu; jsou analyzovány výhody a nevýhody různých návrhů.
- Profesionální podpora usnadňuje navigaci v bludišti nápadů a nabídek; a nejedná se pouze o subjektivní rady od externích pozorovatelů, ale o hlas osoby odpovědné za projekt jako celek.
- Znalost místních podmínek umožňuje využití materiálů nebo dodavatelů dostupných v dané oblasti, navazuje na dané místo, usnadňuje „aklimatizaci“ v novém prostředí, podporuje racionalizaci nákladů.
- Podmínky spolupráce (finance, termíny, odpovědnosti) lze sjednat.
Nevýhody individuálního projektu
- Najít správného architekta není snadné, např. protože je obtížné posoudit možnosti spolupráce „na první pohled“, takže výběr je spojen s určitým rizikem. Ani doporučení přátel, ani pověst v prostředí nezaručují dobrou spolupráci.
- vysoké náklady na projekt; investoři nemyslí na podíl ceny projektu na nákladech celého projektu (je to jen 2–5%) a nekombinují dobrou přípravu a dohled nad investicí s úsporami; Faktem je, že ve srovnání s cenou hotového projektu je to částka několik nebo několik desítek tisíc je to významná položka rozpočtu.
- Vzdálená lhůta pro dokončení projekčních prací a také obtížně předvídatelný výsledek (jak jsem již zmínil výše - projekt se vyrábí na zakázku a před našimi očima začínáme „koncertem přání“ a začínáme skutečným domovem - dlouhá cesta; zdlouhavé projekční práce mohou oddálit zahájení stavby.
- Spolupráce s architektem vyžaduje čas a odhodlání, což může být stresující - alespoň pro některé investory (zvláště když dáte „celé své srdce“ do přípravy vlastních návrhů a pak se ukáže, že je nejlepší vzdát se některých hýčkaných nápadů …).
